村证房买卖合同范本(通用)-多篇

村证房买卖合同范本(通用)合同编号：___________甲方（卖方）：___________身份证号码：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的村证房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：___________省/市/自治区___________市/县/区___________乡/镇___________村。1.2房屋所有权证号：___________。1.3房屋建筑面积：___________平方米。1.4房屋结构：___________。1.5房屋层数：___________。1.6房屋四至：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。二、房屋权属及使用现状2.1甲方保证所出售的房屋为其合法所有，并对房屋享有完全的处分权。2.2房屋现状为___________（如：毛坯、简装、精装等）。2.3房屋内设施设备包括___________（如：家具、家电、装修等），具体见附件一。2.4房屋无抵押、无租赁、无查封、无权属争议等法律瑕疵。三、成交价格及支付方式3.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。3.2乙方支付房屋成交价格的款项分___________期支付，具体支付方式和时间第一期：支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，支付时间为：___________；第二期：支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，支付时间为：___________；第三期：支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，支付时间为：___________；3.3乙方支付房屋成交价格的最后一期款项时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、交付及过户4.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由___________方承担。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的___________%。5.2乙方未能按约定时间支付房屋成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：___________联系电话：___________乙方（买方）：___________联系电话：___________签订日期：___________年___________月___________日附件一：房屋内设施设备清单1.___________2.___________3.___________...2024最新带目录带附件详细版-村证房买卖合同范本(通用)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋权属及使用现状四、成交价格及支付方式五、交付及过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________通讯地址：___________1.2乙方（买方）：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________通讯地址：___________二、房屋基本信息2.1房屋位于：___________省/市/自治区___________市/县/区___________乡/镇___________村。2.2房屋所有权证号：___________。2.3房屋建筑面积：___________平方米。2.4房屋结构：___________。2.5房屋层数：___________。2.6房屋四至：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。三、房屋权属及使用现状3.1甲方保证所出售的房屋为其合法所有，并对房屋享有完全的处分权。3.2房屋现状为___________（如：毛坯、简装、精装等）。3.3房屋内设施设备包括___________（如：家具、家电、装修等），具体见附件一。3.4房屋无抵押、无租赁、无查封、无权属争议等法律瑕疵。四、成交价格及支付方式4.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。4.2乙方支付房屋成交价格的款项分___________期支付，具体支付方式和时间第一期：支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，支付时间为：___________；第二期：支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，支付时间为：___________；第三期：支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，支付时间为：___________；4.3乙方支付房屋成交价格的最后一期款项时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、交付及过户5.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由___________方承担。六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的___________%。6.2乙方未能按约定时间支付房屋成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。九、附件附件一：房屋内设施设备清单1.___________2.___________3.___________...甲方（卖方）：___________联系电话：___________乙方（买方）：___________联系电话：___________签订日期：___________年___________月___________日附件列表：1.附件一：房屋内设施设备清单2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：土地使用权证复印件4.附件四：甲方身份证明复印件5.附件五：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.村证房：指在农村集体土地上建造的房屋，通常没有国家正式的房产证，只有村委会出具的证明。2.所有权：指对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。3.处分权：指对房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对当事人的财产采取强制措施，限制其处分权。6.权属争议：指对房屋所有权的归属产生的争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属不明确：在签订合同前，应仔细核实房屋的权属情况，确认甲方为房屋的合法所有者。2.房屋存在法律瑕疵：在签订合同前，应调查房屋存在抵押、租赁、查封等情况，避免合同无效。3.房屋交付延迟：在合同中明确约定房屋交付的时间，并设定违约金条款，以保障双方的权益。4.房屋过户手续复杂：在合同中明确约定过户手续的办理责任和费用承担，确保过户过程顺利进行。5.支付款项争议：在合同中明确约定支付方式和时间，并保留支付凭证，以避免支付款项的争议。解决办法：1.对于房屋权属不明确的问题，可以通过查询不动产登记簿或向村委会了解房屋权属情况，确保甲方为房屋的合法所有者。2.对于房屋存在法律瑕疵的问题，可以要求甲方提供房屋的权属证明，并进行实地调查，确认房屋存在抵押、租赁、查封等情况。3.对于房屋交付延迟的问题，可以设定违约金条款，并在合同中明确约定房屋交付的时间，以