110kV东风电厂变电站主控楼房屋维修方案

110kV东风电厂变电站主控楼房屋维修方案批准： 审核：编制：程志国后勤管理中心 2020年8月25日 110kV东风电厂变电站主控楼房屋维修方案现况：东风电厂变电站主控楼为三层非独立建筑，一层大小12间房屋，多为库房，东面和电厂锅炉车间互通，二楼1间库房，其余为电缆夹层，三楼1间工器具室，其余为主控室，东面和电厂汽机厂房互通。房屋由于年久失修，粉刷层大面积脱落，已无法正常使用，且楼内卫生间废弃，给站内职工造成不便，另主控楼有两处和原电厂车间厂房互通，考虑安全原则，主控楼应独立使用。综合以上因素，根据设备管理中心领导指示，经勘测，本着节约费用的原则，制订维修方案如下：一楼走廊、楼梯间、男休息室、女休息室、会议室、厨房、过厅，过廊，三楼站长室采用内墙涂料喷刷一遍；一楼楼梯间下方卫生间改造；一楼厨房东墙新开门1个；一楼南大门至楼内走廊拆除墙体两道；一楼、三楼和主控楼互通过道门封堵。一、编制依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--2013《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013《建筑装饰装修工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-001-2013二、施工方案：喷刷涂料施工方案：1、清扫原墙、柱、天棚表面灰尘，铲除墙壁下方1.5m高油漆脱落层。2、喷涂内墙涂料一遍。3、材料要求：水溶性108内墙涂料。4、技术要求：

1）、材料产品具有出厂合格证。

2）、施工工具、保护工具齐全。

3）、施工环境温度应高于摄氏5度。卫生间、洗手间改造方案：1、拆除原卫生间隔墙、损坏蹲便器、高位水箱、小便器、洗手池，拆除破损墙砖等。2、按功能区把原楼梯间里间设为卫生间，外部设为洗手间。3、卫生间、墙面新帖防水釉面陶瓷砖，高1.5m,其余喷刷涂料1遍，地面新铺防滑陶瓷砖，大便池区域砌台，高0.3m,顶棚喷刷涂料一遍，洗手间安装洗手台盆柜1个。4、卫生间卫生洁具配置有：蹲式大便器1套，低位水箱1套，成品手动小便挂斗1套，拖布池1套，地漏2个。5、改造给水管路10m,下水管路12m。6、主材要求：防水釉面墙砖，规格300*600，防滑地砖规格600*600，洗手台盆柜为一体式，规格：600*400*500，蹲便器采用无弯后出水式陶瓷蹲便器，规格530*440，低位水箱采用弹跳式，规格：405*370*120，小便斗采用挂式手动型。7、技术要求：材料进场必须包装完好，合格证，质保证书齐全；铺地砖砂浆型号：为DSM20地面砂浆；贴墙砖砂浆型号为：粘接剂DTA砂浆；墙面表面平整度偏差3mm以内，接缝直线度偏差2mm以内，接缝高低差0.5mm以内，地漏低于地表面0.1-0.3cm；过道门封堵方案：一楼过道门采用砖砌，三楼汽机厂房过道门采用轻钢龙骨石膏板双面面层。1、拆除门框，墙体附属物。2、砖砌封堵门，砌体规格为一砖（240mm）；轻钢龙骨支撑，石膏板双面封堵。3、封堵墙体两面抹灰，抹灰厚度16mm+4mm，石膏板双面喷刷涂料。4、主材要求：砌体砖为烧结煤矸石标准砖，规格：240*115*53；砌筑砂浆型号：干混DMM10砌筑砂浆；抹灰砂浆型号：干混DPM20抹灰砂浆；轻钢龙骨为75*50，石膏板厚度12mm。5、技术要求：砌体水平灰缝厚度一般为10±2mm，如果加垂直灰缝宽度为20mm。应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝砂浆饱满度不应小于90%；竖向灰缝砂浆饱满度不应小于80%。抹灰应分层进行，抹底灰时用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。采用干混砂浆时，砂浆每遍抹灰厚度宜为5～10mm。采用水泥混合砂浆每遍抹灰厚度宜为7～9mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。一楼厨房东墙新开门方案：1、在厨房东墙离北墙1m处墙体破除，新开门孔一个，墙体拆除高2.2m,宽1m。2、门孔上方加钢过梁，抹灰门口断面，抹灰后门口规格0.9m*2.1m。3、安装成品套装木门，规格：0.8m*2m。一楼南大门至楼内走廊拆除墙体两道方案：1、拆除北墙厚度240mm,为非承重墙，墙体上方为混凝土梁，无需加固，拆除后墙口抹灰处理，2、拆除南墙厚度370mm，为承重墙，拆除前，须加固处理。3、加固方法：在在墙体两端混凝土墙柱上方人工剔槽，剔槽左右深度150mm，纵深150mm,上下高度200mm，采用200型H钢两根充当钢梁贴顶放置，H钢长3000mm。4、技术要求：钢梁要放置到位，充分接触混凝土柱，并利用液压设备让钢梁和二层混凝土现浇层充分受力，空隙处应用钢锲撑紧。5、材料要求：HW200*200H型钢。三、工程量明细：序号项目名称工程量备注一建筑装饰部分1墙体拆除7.89m3厨房东墙新开门、过厅内两道墙拆除、卫生间隔墙拆除2墙裙油漆面铲除173.2m2所有喷刷墙壁下方油漆层墙裙3卫生间墙砖拆除15.4m2卫生间破损墙砖4蹲便拆除1个卫生间破损蹲便5洗手池拆除1个卫生间破损洗手池6卫生间地面拆除6.4m2新做地漏下水7 钢窗拆除1个会议室钢窗更换8木门框拆除1樘一楼东门9喷涂内墙涂料一遍1092.5m2其中天棚260m210贴墙砖15.4m2卫生间11铺地砖6.4m2卫生间12零星砖砌2.2m3一楼封堵门1.1m3,卫生间砌台1.1m313零星抹灰15m2封堵门9m2,卫生间破损2m2,墙体拆除修补4m214套装木门1樘厨房北墙新开门15塑钢窗1.75m2会议室16石膏板墙面6m2三楼汽机厂房通道门17H型钢梁制作安装0.3t过厅北墙拆除改梁加固二安装部分1蹲便池1个卫生间2低位水箱1套卫生间3拖布池1套卫生间4小便挂斗1套卫生间5洗手台盆柜1套洗手间7地漏2个卫生间8给水管10m卫生间9排水管12m卫生间四、质量措施：1、了解施工范围基本情况，认真编制施工方案。2、做好对施工单位的技术交底，安全交底。3、预判突发情况，做好应急措施，必要时变更技术要求，改变施工步骤。4、对施工单位做好施工质量监督，专人实施现场跟班监察，