甲级办公楼(高层)造价估算指标

上海市甲级办公楼（高层）造价估算指标关键词：办公楼造价造价指标造价估算钢筋混凝土框筒结构钻孔灌注桩一、 工程概况1、

工程类型：高层甲级办公楼2、

技术经济指标：6365元/m23、

拟建地点：上海市4、

建筑面积：57000m2，其中地上45000m2，地下12000m25、

建筑高度：≤100m（檐口高度），标准层层高≥4m 6、

建筑总层数：地下3层，地上≤24层（其中：裙房3层）7、

结构形式：钢筋混凝土框筒结构，钻孔灌注桩，桩长≤45m，地下连续墙围护8、

基础埋深：≤20m （地下室外墙长度≤300m）9、

室内外高差：0.6m二、 建筑标准1、

外装饰标准：单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温2、

屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖，局部装饰构架3、

内装饰标准（不含办公区域装修）：大堂、电梯厅选用高档花岗石地面，高档大理石墙面，石膏板造型吊顶；公共卫生间选用花岗石地面，大理石墙面，金属板吊顶；办公层走道PVC卷材地面，高档乳胶漆墙面；后勤区域及楼梯间环氧树脂涂料地坪，普通乳胶漆墙面三、 设备管线1、

给排水管道：塑覆铜管冷热给水管道，热水管道外包橡塑保温，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、

消防工程：热镀锌钢管、卡箍式连接3、

煤气：镀锌钢管4、

变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、

电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、

空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、

综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、

BA系统：控制线，信号线9、

消防报警：低烟无卤线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、 设备配置1、

给排水工程：成品不锈钢水箱，进口水泵，高档卫生洁具，开水炉2、

消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3、

煤气：煤气表房4、

变配电：变压器，进口高压柜，低压柜，二路供电5、

应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、

电气工程：配电箱，配电柜7、

泛光照明：投光灯（光源进口），进口控制箱8、

空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，进口冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、

锅炉：进口锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度≥2.5米/秒，荷载≤135017、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备甲级办公楼（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价

(万元)数量

(m2)单方造价

(元/m2)一土建及装饰工程1打桩990.00450002202基坑围护1320.001200011003土方工程318.00120002654地下建筑480.00120004005地下结构3360.001200028006地上建筑含外保温1575.00450003507地上结构4500.004500010008装饰公共部位2700.00450006009外立面含门窗4725.0045000105010屋面180.004500040土建及装饰工程费小计20148.00570003535二机电安装工程1给排水工程含水箱1026.00570001802消防喷淋含气体灭火741.00570001303煤气57.0057000104变配电1197.00570002105应急柴油发电机组456.0057000806电气1938.00570003407泛光照明135.0045000308消防报警171.0057000309综合布线285.00570005010弱电配管256.50570004511弱电桥架199.50570003512智能化调光系统85.50570001513BA系统513.00570009014卫星天线及有线电视57.00570001015安防系统171.00570003016广播系统57.00570001017空调送排风3990.005700070018锅炉285.00570005019电梯1425.005700025020擦窗机337.504