购房合同解除协议书模板

购房合同解除协议书模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：____________________。现双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：第一条解除原合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起解除原合同，原合同中约定的双方权利义务终止。1.2甲方同意退还乙方已支付的购房款，具体金额为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。1.3乙方收到甲方退还的购房款后，原合同中约定的甲方应向乙方交付的房屋、车位等相关事项自动终止。第二条违约责任2.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议第一条1.2款约定金额的10%。2.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将购房款退还至乙方指定的银行账户，否则视为甲方违约。2.3乙方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋、车位等相关物品归还甲方，否则视为乙方违约。第三条争议解决3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-购房合同解除协议书模板目录一、引言二、定义和术语三、解除原购房合同四、退款及支付五、交付及归还六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、引言甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：____________________。现双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：二、定义和术语2.1“原合同”指甲乙双方于______年______月______日签订的购房合同。2.2“房屋”指位于____________________的房产。2.3“购房款”指甲方根据原合同约定应收取的款项。三、解除原购房合同3.1甲乙双方同意自本协议签订之日起解除原合同，原合同中约定的双方权利义务终止。四、退款及支付4.1甲方同意退还乙方已支付的购房款，具体金额为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。4.2甲方应在解除原合同后______个工作日内将购房款退还至乙方指定的银行账户。五、交付及归还5.1乙方应在解除原合同后______个工作日内将房屋、车位等相关物品归还甲方。六、违约责任6.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议第四条1.2款约定金额的10%。6.2甲方未按约定时间退还购房款的，应向乙方支付逾期退款违约金，违约金为本协议第四条1.2款约定金额的5%。6.3乙方未按约定时间归还房屋、车位等相关物品的，应向甲方支付逾期归还违约金，违约金为本协议第五条1.1款约定金额的5%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：原购房合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.原购房合同2.购房款支付凭证3.房屋、车位等相关物品的交付凭证法律名词及解释：1.购房合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.解除协议：指双方协商一致，同意解除原有合同的法律文件。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的法律途径和方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确认双方身份：在签订解除协议前，双方需提供有效身份证明，以确保合同的有效性。2.明确退款金额和支付方式：在解除协议中应明确退款金额、支付方式和时间，以避免纠纷。3.确认房屋、车位等相关物品的交付：双方需在解除协议中明确房屋、车位等相关物品的交付时间和方式，以确保顺利归还。4.违约责任的约定：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障守约方的权益。5.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订解除协议前，双方应充分了解合同内容，如有疑问可咨询专业律师。2.在解除协议中详细列明退款金额、支付方式和时间，确保双方对退款事宜有明确的认识。3.双方在解除协议中明确房屋、车位等相关物品的交付时间和方式，如有需要可进行现场验收。4.双方在解除协议中明确违约责任和违约金的计算方式，以保障守约方的权益。5.双方在解除协议中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及