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第页共页市中心二手房买卖协议书模板二手房买卖协议书甲方：（卖方）住址：身份证号码：乙方：（买方）住址：身份证号码：经甲、乙双方友好协商，就甲方位于市中心的房产进行买卖事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产基本信息：位置：建筑面积：产权证号：装修情况：房产现状：1.2房产权属（1）甲方保证其所售房产权属清晰，不存在纠纷，无被查封、查封、冻结等情况。（2）甲方保证所售房产没有抵押、贷款及其他形式的债权，不存在任何其他权利人，不存在无法处分的情况。1.3配套设施该房产所在小区的配套设施如下：（列举小区内有的各类配套设施）第二条价格及支付方式2.1房价总额：（大写）人民币（小写）￥____________2.2付款方式：（1）买方首付款：（大写）人民币（小写）_______元，于本协议签订之日起__日内一次性支付给甲方。（2）买方尾款：（大写）人民币（小写）_______元，于交房手续办理完毕之日起__日内支付给甲方。第三条房产交付3.1房产交付时间（1）甲方承诺办理房产过户手续，向乙方交付房产产权证书的日期为__________。（2）房产交付后，乙方享有该房产的所有权利，并应当自行办理相关产权变更手续。3.2房屋欠缺情况买方在验收后的15个工作日内，如发现房屋存在欠缺、瑕疵等情况，应当提前书面通知甲方。甲方应于接到买方通知后15个工作日内，负责解决所述问题。3.3交付方式（1）甲方将房产产权证书及相关房产资料交付给乙方时，乙方应签收确认。（2）房产过户及相关手续办理完毕后，甲方应立即将房产交付给乙方。第四条税费及其他费用4.1税费承担（1）甲方负责办理房产过户及相关手续，所产生的税费由甲方承担。（2）乙方购房所需的过户税费等由乙方承担。4.2其他费用房屋交易过程中涉及的其他费用由买卖双方自行承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如因甲方原因导致无法办理房产过户手续，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并支付相应违约金（违约金按已支付房款的10%计算）。（2）甲方提供虚假房产信息或有重大瑕疵未予告知，导致乙方不能正常使用房产的，甲方应赔偿乙方损失并支付相应违约金。5.2乙方违约责任（1）乙方在约定期限内未按照本协议的约定支付房款的，每逾期一天应支付甲方违约金（按逾期房款金额的2%计算）。（2）乙方提供虚假信息或故意拖延办理相关手续，导致无法按期办理房屋过户手续，应赔偿甲方因此而遭受的损失。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自签署之日起生效，至交房手续办理完毕之日止。7.2本协议的所有附件与补充协议与

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