消防、通风系统安装工程施工合同

“”项目消防、通风系统安装工程施工合同合同编号：甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。第一部分工程概况一、工程地点：二、工程名称：“”项目消防、通风系统安装工程三、工程内容：“”项目地下室的消防、通风工程、#楼消防工程、地下室及架空层防火卷帘门（含设备采购），负责所承包工程的设备运输和安装调试（消防电不含消防电线的保护管、预埋接线盒及面板，消防水不含预埋套管），并通过消防验收（含消防检测费及当地消防行政主管机构两次验收费用），在楼宇单位工程竣工验收前一周取得消防专项验收合格证明。四、工程承包范围：“”项目相关消防施工图内的地下室消防、通风工程；#楼消防工程、室外消防工程。五、合同工期：1、本工程工期为日历天（不含预埋工程工期），开工时间以甲方和监理公司确认的书面文件为准。乙方应对各种影响工期的因素进行综合考虑，雨天、法定节假日不再顺延工期。第二部分基本条款六、因以下原因造成工期延误的，乙方必须办理签证相关手续，否则视为乙方放弃签证：（1）甲方未能按时提供图纸；（2）一周内非乙方原因停水、停电影响乙方施工连续8小时；（3）因甲方不能提供施工场地或不能达到施工进度要求的；（4）根据施工进度要求乙方已完成的项目，甲方要求变更使乙方重新施工的；（5）发生不可抗力引起的工期延误。不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或地震、台风等。以上灾害是否对工程正常施工造成影响及影响的时间以当地政府部门公示的灾害报告为准。七、工程质量：按照现行中华人民共和国《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001及其系列验收标准，《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96进行验收，质量合格。八、工程变更与现场签证：1、施工期间，凡发生工程业务联系单（非设计原因）、技术核定单等，必须由甲方工地代表、总监理工程师、乙方项目经理共同办理书面签证手续，否则视为无效。2、在保证质量与性能不变的情况下，甲方要求并确认的工程设计变更通知单（包括设计修改图）、业务联系单、技术核定单等，凡涉及工程造价增减时，甲方与乙方应及时办理费用的确认手续，作为工程竣工结算的依据。3、设计变更以甲方确认的变更通知及变更图纸为有效文件，乙方应及时按甲方所发的设计变更施工。4、紧急情况下，甲方要求乙方配合立即执行的甲方代表指令（口头或书面）时，乙方应严格贯彻执行,若乙方拒绝执行甲方指令，每次按合同价款的1‰向甲方支付违约金，该违约金在当期工程进度款中扣除；因指令引发的追加工程费用由甲方承担，延误的工期相应顺延。当甲方发出的指令为口头指令时应同时附上手签的处理意见一式两份，甲、乙方各执一份，甲方必须于三天后根据手签意见书补发书面指令作为结算的依据，否则，乙方执的甲方手签意见书作为结算的依据。5、本工程所有签证必须符合后附《广西远辰地产集团有限公司签证管理制度》要求，乙方应及时按约定的时限要求办理签证手续，对于超过时限要求的签证，甲方有权不予确认，如甲方认为有必要，则只按该签证造价的50%进行结算。6、各种工程签证单、来往函、联系单以乙方送交甲方代表或甲方代表授权委托人签收为准。7、甲方有权根据现场情况调整合同范围或乙方工作内容。8、对于未施工前的设计变更及现场签证，该部分工程量及费用仍套用现行的年版《全国统一安装预算定额广西单位估价表》及相应费用定额及有关文件。取费标准按四类工程类别取费。材料市场预算价统一按工程施工期间（从开工起算后的合同工期内）发布的《建设工程造价信息》的各月材料市场价格平均下浮20%进行调整，施工期间月份材料价格不相同，则取其平均值，下浮20%。9、对乙方已施工完某部位后，经过甲方认可的单位工程，如甲方要对该部位的进行设计变更图纸或通知更改的，由此发生的签证内容套用年版广西《全国统一修缮工程预算定额广西单位估价表》，新增项目工程计算方法详见第八条第8点执行或按原预算单价执行。10、若变更为以上定额、附后预算书中没有的新材料、新技术，此内容计价双方根据市场价格计取或共同招标确认。11、乙方施工前需与原预埋线管的单位办理移交手续，移交前预埋线管堵塞（或漏埋、错埋）由原单位负责处理，移交后如果再发现有预埋线管堵塞（或漏埋、错埋）由乙方负责。12、剪力墙、砖墙和预留孔洞如有不符设计要求时，由乙方负责处理。消防孔洞和管洞封堵及抹灰、消防栓箱四周塞缝及抹灰和消防栓箱箱背后抹灰由乙方负责处理费用乙方承担。质量须达到土建工程验收标准。九、文明施工安全责任：1、乙方在施工期间应严格遵守有关安装操作规程，遵守国家现行质量和安全生产管理的法规。承担施工中的安全责任，并承担安全、文明施工的费用。如乙方不按规范完善安全文明措施，未通过政府相关部门检查的，所产生的责任及费用由乙方承担。2、乙方必须按附件四《远辰集团项目施工现场文明安全施工管理规定》执行,否则甲方有权按该规定执行。十、材料约定：1、本工程所有材料均由乙方采购及保管，所有产品系列必须配套，材料的各项性能指标必须符合国家标准及相关指标规定，并经国家有关部门认可，同时向甲方提供产品合格证、质量检验报告、生产许可证等。乙方对产品质量负责。2、乙方采购的材料进场后，必须通知监理和甲方现场代表进行现场验证，并以书面确认为准，否则视为采购材料不合格，乙方须无条件清货出场，由此造成的损失由乙方自行承担。监理和甲方现场代表对乙方采购进场的材料在约定时间内进行现场验证对乙方应承担的设备、材料、制品以及质量、工期等责任不产生影响。3、乙方所用的材料必须为合格产品且与双方约定的一致，否则甲方有权要求乙方进行撤换返工，且每发现一次罚款5万元并承担甲方的一切损失。4、乙方在工程施工中采用的材料，如规范及设计要求应当进行检测和试验的，必须在甲乙双方约定指定的广西建筑工程质量检测中心进行检测和试验（如该指定中心无能力检测，则另指定有相关资质的单位进行检测），检测费由乙方承担。当甲方对乙方检测的结果有异议时，甲方提出进行复检，如复检结果合格，则费用由甲方承担，否则由乙方承担复检费用及相关责任。5、经双方约定本工程主要材料采用《材料约定表》所列品牌，施工前由乙方向甲方提供主要材料使用清单一览表。十一、工程竣工验收：1、乙方必须按图纸施工且要符合设计要求，在设备安装调试完毕后，应书面通知甲方和监理进行验收，双方根据本设计图纸和合同约定的设备规格型号及功能参数要求、数量进行验收。2、工程质量严格按国家现行有关设计、施工规范和标准进行验收须达到合格等级。3、工程验收以施工图、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准、产品说明书为依据。4、工程竣工后，由乙方提供竣工图及编制竣工资料肆份给甲方。5、保修期内，在甲方正常维护使用的情况下乙方必须保证乙方承包范围内的工程通过每年消防检验（费用由甲方自理）。新增规范而验收不能通过由甲方负责，若是乙方责任未通过年度检验，由乙方承担该年度检验的相关费用并整改直至检验合格。十二、违约责任：1、如乙方未按合同约定时间将工程交付甲方使用的，每延期一天按工程结算造价千分之三向甲方支付违约金。2、如甲方延期付款，每延期一天按应付而未付工程款千分之三向乙方支付违约金。3、工程施工过程中，如甲方发现乙方存在严重质量问题或隐患，以及施工进度严重滞后或不能按合同约定完成施工任务的（如因乙方原因工期延误天数超过10个日历天时），甲方有权单方终止合同或变更合同承包范围，乙方按合同造价的10%支付甲方违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。乙方必须在停工令发出后5天内清场。（1）、因乙方原因造成工程停工、消极怠工超过2个日历天时或工期延误超过10天时。（2）、未经甲方同意，乙方擅自将其承包范围内的工程内容对外另行转包。（3）、如果乙方工程质量不合格，经过整改仍达不到质量合格要求。4、工工程质量虽达到合格等级但在两年的质保期内经甲方或政府有关职能部门复查发现未能严格按国家现行有关设计、施工规范和标准进行施工，存在重大质量问题和安全隐患的，在工程结算中扣减合同结算总价款的5%（甲方维护不当造成的除外，若工程款已支付完毕，乙方须在接到甲方追偿通知后七个工作日内支付）。十三、工程保修：1、本工程质保期为年，自工程竣工验收合格起计算。保修期内，如有质量问题，乙方应在得到甲方通知后48小时内派人到现场维修，否则甲方有权另行请人维修，费用从保修金扣除，不足部分仍由乙方承担。保修期满方对保修金结算，确认后返还剩余保修金给乙方（保修金不计息）。2、通知方式：甲方可采取口头、电话、传真、邮寄的方式通知乙方进行保修服务。（1）电话、传真方式通知的，乙方的报修电话为；传真为；以打通乙方所提供的报修电话及传真号码的通知记录为依据，即视为乙方已收到维修通知。（2）邮寄方式通知的，乙方的通讯地址为：；联系人：，以邮寄收据、邮戳等发往乙方通讯地址的邮寄凭证为依据，即视为乙方已接到维修通知（如由于乙方地址或电话变更无法通知、送达的，所有责任由乙方负责）。（3）甲方可选择采取公证的送达的方式通知，所有费用由乙方承担。（4）本工程保修期满且经甲方复检合格后，甲乙双方对保修费用进行结算并在结算定案后10个工作日内对维修费用多还少补给对方。工程保修金返还不计付利息。十四、履约保证金：合同履约保证金为合同总金额的5%（￥），乙方交纳的投标保证金自动转为合同履约保证金，不足额应于合同签定后七天内交纳，如乙方不按时交纳合同履约金，甲方有权作废该合同；该保证金在工程竣工验收合格后，乙方请款十日内，甲方扣除违约金后以转帐方式无息退还；合同签订后，乙方无正当理由不履行合同的，甲方有权没收履约保证金。十五、鉴于本工程采用招标形式选定施工单位，甲乙双方同意招投标文件作为本协议的附件，上述文件如有与本合同条款不符之处则以本合同条款为准。第三部分协议条款十六、本工程合同价款：1、本工程采用固定总价包干形式。合同造价（大写）（人民币），小写￥元，详见本合同附件一《消防、通风工程预算书》。2、以上总价已包含本合同第三条约定的费用，合同价款已包含完成合同附件一预算书以及发放图纸规定的全部工作内容的费用。3、本合同总价1%作为安全文明施工费暂扣，待完成结算后随结算款一同支付，如乙方在施工过程中未履行安全文明施工职责或履行了但未达到甲方及质检部门要求的，甲方有权从该费用中扣除作为完成现场安全文明施工措施的费用，如超出该限额，甲方有权从结算款中追缴。十七、工程结算：结算造价=总价包干价+增减造价（含变更及签证造价、材料涨跌造价）1、材料涨跌的调整方法：（仅针对《建设工程造价信息》上发布的材料）A=合同施工期间各期材料信息价的平均值－预算书材料主材价预算书材料主材价（1）如：－10%<A<10%，则不调整主材价格（2）如：A≤－10%或A≥10%，则差额部分﹝合同施工期间各期材料信息价的平均值－预算书中材料主材价×（1±10%）﹞以税内独立费进行结算调整。2、《建设工程造价信息》上没有的材料，该部分的材料涨跌一律不给予调整3、工程结算的约定：甲乙双方约定本工程结算的前提条件为工程竣工验收合格。乙方在达到约定的结算前提条件时应在15天内将本工程的结算资料（包括但不限于）提交甲方审核。（1）、施工合同（复印件）（2）、竣工图纸（经甲方盖章确认）（3）、设计变更资料（4）、施工现场签证（按照《甲方签证管理规定》办理）（5）、竣工结算书（6）、工程量计算书（7）、开工报告或开工令4、工程结算必须完成本合同第三条所约定的所有工作内容。5、工程竣工验收合格后，乙方应按本合同约定的期限提交完整的竣工结算资料给甲方。结算期间不补办任何缺项、漏项等资料手续。十八、工程款的支付：序号工程形象进度及付款条件工程款的支付备注一、地上部分1合同签订后乙方收到甲方开工令并提交书面请款之日起十个工作日内支付给乙方相应开工栋号合同造价15%作为预付材料款2每栋楼消火栓给水系统管道安装完成，经甲方和监理确认后，乙方提交书面请款并经甲方和监理确认后十个工作日内支付给乙方完成所在栋号合同造价55%作为工程进度款3全部检测合格且通过消防支队验收合格，并把验收合格意见书交给甲方后，乙方提交书面请款并经甲方和监理确认后十个工作日内支付给乙方相应单体合同造价15%作为工程进度款二、地下部分1合同签订后，乙方收到甲方开工令并提交书面请款之日起十个工作日内支付给乙方地下室部分合同造价10%作为预付材料款2该单项工程完成总工程量的40%，经甲方和监理确认后，乙方提交书面请款之日起十个工作日内。支付给乙方相应单体合同造价30%作为工程进度款3该单项工程完成总工程量的80%，经甲方和监理确认后，乙方提交书面请款之日起十个工作日内支付给乙方相应单体合同造价30%作为工程进度款4全部检测合格或通过消防支队验收合格，并把验收合格意见书交给甲方后，乙方提交书面请款之日起十个工作日内支付给乙方相应单体合同造价15%作为工程进度款三、全部工程1乙方向甲方移交全套技术资料及竣工资料和工程结算资料，待结算审核定案后，自乙方请款经甲方代表确认之日起十个工作日内甲方扣除工程结算总造价5%的工程质量保证金及给总承包单位结算总造价%的施工配合管理费后一次性付清2工程保修期满以后，经甲方复检合格后自乙方请款经甲方代表确认之日起十个工作日内甲方一次性将剩余保修金支付给乙方十八、双方责任:（一）、甲方工作：1、甲方代表： ，甲方代表可委派有关具体管理人员，行使管理范围内权利和职责，并可在任何时间撤回这种委派。2、使施工场地具备开工条件，提供肆套消防图纸。3、办理各种应由发包人办理的证件、批件手续。4、甲方在施工现场给乙方提供施工用水、用电接点。5、向乙方现场书面交验工程测量控制点。6、组织各种登记、变更、验收等手续。7、负责协调施工现场各施工单位之间的关系。8、甲方负责在施工红线内提供水电接点。其它所需的临时施工水电设施由乙方负责或者由乙方与总承包单位协调解决。（二）、乙方责任：1、乙方代表： 2、严格按施工图纸及消防安装工程相关施工规范组织施工，符合本合同第七条约定。3、乙方进场前五天必须向甲方及监理单位提交施工组织设计及施工进度表，经监理和甲方审核确认后，方可进行施工。4、接受甲方管理人员、监理及安全、质量监督部门的检查和监督，并做好安全文明施工，并服从总包单位的现场管理。5、严格按照安全生产规范和操作规程组织施工，因乙方原因造成的安全事故及一切法律责任由乙方自行承担。6、消防工程竣工后，负责向甲方、监理单位、甲方确定的工程总包方提供共肆份合格的竣工验收资料，此资料必须在消防工程竣工验收通过后七天内提交甲方。7、负责工程交付甲方前的成品保护工作。如因消防管网水（未移交甲方部分）导致其他设施设备受浸受损，乙方负责照价赔偿。8、严格按照后附项目管理人员一览表组建项目管理班子，若实际施工过程中项目管理班子有人员变动，乙方应及时向甲方提出申请并报所更换人员的简历，得到甲方批准后方可更换；但甲方可要求乙方更换不能胜任工作的管理人员。9、乙方采购的主要材料及设备均须符合国家相关标准、设计要求，并经国家消防部门认可，施工前乙方需向甲方提供产品样品、合格证、质量检验报告、消防产品型式认可证书、生产许可证。乙方对产品质量负责。10、确保工程质量达到合格等级，且必须确保通过消防部门的合格验收，否则，乙方须承担因此而给甲方造成的一切损失；同时，乙方需保证本项目楼宇竣工验收前，提前取得住宅部分的消防验收合格证明。否则乙方应承担因乙方原因造成本项目楼宇验收延误的责任。11、乙方在施工完成后，必须在三天内将除验收需要的配合人员以外的其它施工人员、机械设备、临时设施撤离，做到工完场清。12、甲方每次支付工程款前，乙方向甲方提供有效的工程发票，否则甲方有权不支付工程款。13、乙方不得将所承包的工程再转包、分包，否则乙方须按合同总造价10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此而引起的一切经济损失。14、材料抽样检测试验费、施工用水、电费等费用由乙方负责。安装水表、电表费用由乙方负责。15、如工程质量达不到要求，需要返工等一切费用由乙方负责。16、隐蔽工程必须严格遵守施工规范的程序及甲方和监理程序办理验收手续，违反程序引起的后果由乙方负责。17、如甲方需要