烘焙店租赁合同

烘焙店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方拥有位于______（以下简称“租赁物”）的烘焙店，并愿意出租给乙方，乙方愿意承租该烘焙店进行经营，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于______的烘焙店（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体位置和面积见附件一。1.2乙方同意承租租赁物，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月通知甲方，并经双方协商一致，可以续签租赁合同。第三条租金和费用3.1乙方应按照以下约定向甲方支付租金：（1）租金为每月人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。（2）租金的支付时间为每季度的第一个月的第一天，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.2乙方在承租期间应承担租赁物的水、电、燃气、网络、电话等费用，并按照相关规定及时缴纳。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照本合同的约定合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供的设备设施除外。4.3乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应将租赁物恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁和维修。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应减免相应的租金。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方在租赁期限内如需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并按照甲方的要求进行清洁和维修。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物位置和面积____________________________2024带目录带附件详细版-烘焙店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物使用和维护六、违约责任七、合同的变更和解除八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________地址：____________________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：____________________________二、租赁物基本信息2.1甲方拥有位于______的烘焙店，具体位置和面积见附件一。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下约定向甲方支付租金：（1）租金为每月人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。（2）租金的支付时间为每季度的第一个月的第一天，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。五、租赁物使用和维护5.1乙方应按照本合同的约定合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。5.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供的设备设施除外。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物位置和面积____________________________附件列表：1.附件一：租赁物位置和面积2.附件二：租金支付时间表3.附件三：租赁物设备清单4.附件四：租赁物维护和保养指南法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并愿意出租给承租方的个人或单位。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指甲方拥有的烘焙店，包括房屋、设备等。4.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.违约金：指因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金而向甲方支付的一定金额作为滞纳责任。8.解除合同：指双方协商一致，提前终止租赁关系的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。2.租金支付逾期：乙方应尽快支付逾期租金，并支付相应的滞纳金。3.合同解除：双方应提前协商，并按照合同约定的程序进行解除。4.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向法院提起诉讼。注意事项：1.确保租赁物的安全和合规使用，遵守相关法律法规。2.严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金。3.在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和保养。