商住两用房租赁协议

商住两用房租赁协议甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商住两用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商住两用房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证拥有合法出租的权利。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于商业和居住用途，不得用于违法活动。2.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定办理完毕相关手续，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用该房屋。6.2甲方负责该房屋的维修和保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。6.3甲方应保证该房屋在租赁期间不设定抵押、转让或出租给第三方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。7.3乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应按日支付逾期租金的千分之_______的滞纳金。八、违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。九、争议解决9.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图（略）2024带目录带附件详细版-商住两用房租赁协议目录一、房屋基本情况二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：房屋平面图正文甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商住两用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商住两用房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证拥有合法出租的权利。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于商业和居住用途，不得用于违法活动。2.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定办理完毕相关手续，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用该房屋。6.2甲方负责该房屋的维修和保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。6.3甲方应保证该房屋在租赁期间不设定抵押、转让或出租给第三方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。7.3乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应按日支付逾期租金的千分之_______的滞纳金。八、违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。九、争议解决9.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图（见附件）附件列表：1.房屋平面图2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房屋产权证明文件复印件5.租金支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权和担保物权的法律规则。3.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的违约责任赔偿金。4.争议解决：指合同纠纷的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋维修和保养：甲方应确保房屋及设施设备的正常使用状态，并及时进行维修和保养。乙方在使用过程中如发现设施设备故障或损坏，应及时通知甲方处理。2.租金支付逾期：乙方应按照约定的支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.房屋使用规范：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.合同解除和终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照约定的程序办理相关手续，并将房屋交还给甲方。甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，及时退还剩余押金。解决办法：1.对于房屋维修和保养问题，甲乙双方可以约定维修保养的责任人和处理时限，并明确维修保养费用的承担方式。2.对于租金支付逾期问题，甲乙双方可以约定滞纳金的计算方式和支付期限，并在合同中明确逾期支付租金的处理措施。3.对于房屋使用规范问题，甲乙双方可以在合同中明确房屋使用规定，并约定违反规定的违约责任和解决方式。4.对于合同解除