工程报告(最后)

XX社区安置项目L区地下车库及基坑支护工程招标控制价编制报告XX开发区财政局：我公司接受委托，组成编制组，编制了XX社区安置项目L区地下车库及基坑支护工程招标控制价。与本工程有关的资料由贵方负责提供，并保证这些资料的真实性、合法性和完整性。我们的责任是根据这些资料进行编制，并发表我们的编制意见。我们是依据国家及地方有关工程预结算规定进行编制的，现将编制情况报告如下：一、工程概况XX社区安置项目L区地下车库及基坑支护工程，位于青岛市经济技术开发区XX路北侧，XX路西侧。地下车库总建筑面积19901.58m2，其中人防区建筑面积9959.45m2，非人防区建筑面积9942.13m2，地下两层，框架结构，现浇楼板为空心楼盖结构，由上海联创建筑设计有限公司设计，本招标控制价范围包括图纸范围内(土石方开挖除外)土建二、编制意见本工程招标控制价为64517898.41元。三、编制依据1、《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）；2、《山东省安装工程消耗量定额》（2003）；3、《山东省建筑工程价目表》（2011）；4、《山东省安装工程价目表》（2011）；5、《山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表建筑分册》（2007）；6、《山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表建筑分册》（2007）；7、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》鲁建标[2011]19号；8、《青岛市工程结算资料汇编》（2011）；9、施工图纸、招标文件、招标答疑等。四、说明事项1、本工程人工挖孔桩基础工程按Ⅲ类取费，土建工程按Ⅰ类取费，基坑支护工程按Ⅰ类取费，装饰工程按Ⅲ类取费，安装工程中消防报警、自动喷淋、通风防排烟工程按Ⅰ类，其它安装专业按Ⅱ类工程取费；省价人工费按53元，土建、安装市价人工单价按54元/工日、装饰按62元/工日计取；2、车库与楼座分界以车库-1层的顶板为分界点；3、车库-1层顶部无房间处的顶板及以上做法均计入车库内；4、车库-1层顶部有房间处的顶板及以下计入车库内；5、坐落于车库的各楼储藏室楼地面建筑做法及以上均计入各楼内；6、坐落于车库的各楼散水、台阶以及与各楼外墙相连接的采光井、通风井（含井壁，井底、井顶及四周建筑做法）楼梯间等均计入各楼内；7、各楼车库顶板上的砼墙、柱预留筋计入车库内；8、各楼车库顶板上的墙外侧的防水及防水层保护（与土壤接触面）计入车库内；9、车库坡道按照人防区坡道做法计入；10、车库顶板防水按AS-02建筑图纸说明做法计入；11、本工程中车库顶部无房间部位处的100厚碎石滤水层及土工布一层做法造价已包含在本控制价内；12、本工程中车库外墙外侧防水保护层做法按建设单位答疑，按照120砖墙加50厚挤塑聚苯板做法考虑；13、本工程中主要材料及设备价格执行市场价格，其余执行预算价；14、本工程桩基础为人工挖孔灌注桩，桩长参考地质勘查报告和设计要求按照平均6米深度考虑；15、强夯机械进出场费已包含在强夯单价内；16、强夯工程土方沉降量按黄埠岭项目A区测算系数暂按20%考虑，该部分土方工程量按为暂定，结算时按实调整；17、本工程中强夯工程根据设计要求夯击能200Kpa计入本控制价；18、本工程中所有砂浆按照预拌砂浆考虑，所有混凝土均考虑商品混凝土，商砼泵送费用已含在商品混凝土单价内；19、人防门及门框在政府采购范围内，相关费用暂未计入在本控制价；20、人防区封堵门在政府采购范围内，相关费用暂未计入在本控制价；21、本招标控制价中已包含基坑清槽费用；22、本招标控制价中已包含车库顶面回填土方工程造价；23、混凝土中掺加的SY-K膨胀纤维抗裂P8防水剂，阻锈剂及SY-K膨胀纤维抗裂P6防水剂等外加剂费用已包含在砼单价内；24、本工程基础回填土和室内地坪、顶板上（含基坑支护范围内）回填土方、300厚种植土（顶板上）均按外购土方回填考虑；25、根据招标答疑，本工程模壳为轻质材料，为一次性模壳，按市场成活价计取；26、本工程人防通风平面图中的测压管未说明具体施工要求，测压管系统暂按热镀锌钢管DN15、球阀DN15、测压装置等计入招标控制价，管道连接暂按螺纹连接，实际发生变更时，由甲乙双方另行协商解决；27、本工程人防通风系统清洁区部分的通风设备、风管及附件按平时通风图纸计入控制价，战时专用部分平时暂不安装；28、本工程人防通风系统中连接离心风机的风管图纸无规格，该部位风管规格暂按830*740mm计入招标控制价；29、本工程中地下一层信号线NHRVS2*1.5穿管敷设时无配管设计，暂按穿JDG20管计入招标控制价；30、本工程中接地装置按照地下一层图纸计入招标控制价，并已考虑安装接地卡箱以及避雷网调试费用；31、本工程中地下一层配电干线系统图中母线段Ⅰ、母线段Ⅱ设计无具体位置，暂按母线段Ⅰ在变电室一内、母线段Ⅱ在变电室二内考虑，从母线段Ⅰ、Ⅱ至各配电箱的主电缆在变电室内预留考虑15m；32、本工程地下人防送风机房的灯具，图纸中未标注灯具规格型号，暂按壁灯考虑；33、本工程地下人防储油间的灯具，图纸中未标注灯具规格型号，暂按吸顶灯考虑；34、本工程中地下人防照明平面图中的桥架设计无规格型号，暂按规格200*100mm的防火桥架计入招标控制价；35、本工程中设备控制箱及由控制箱至设备的配管配线由设备厂家配套安装，材料费及安装费包含在设备费用中；36、本工程地下人防中的卷帘门电控箱由卷帘门厂家配套安装，材料费及安装费包含在卷帘门费用内；37、本工程中地下一层强电变电室一、二的室外高压进线及低压出线的预留钢管计算至建筑物外墙皮1.5m处；38、本工程由变电室至各楼座的低压电缆，无具体设计暂未计入招标控制价；39、本工程中由水泵房至各楼座给排水、消防、喷淋管道，无具体设计暂未计入招标控制价；40、本工程给排水、消防、雨水管道由于图纸中未设计色标色环的具体做法，暂按整体刷漆面积的一半考虑；41、本工程招标控制价已包含消防水泵接合器的安装及主材费用；42、本工程招标控制价已包含泵的拆装检查费用；43、恢复原上山道路做法按50cm开挖整平，200mm厚砼路面考虑；44、本工程招标控制价未包含地下水降水费用；45、本工程由政府采购的通风设备、电梯、消防设备、二次供水及污水泵等设备费未计入招标控制价；46、政府采购的墙地砖、广场砖及安装工程甲供设备等主要材料费用未计入本招标控制价，但已按相关规定计取保管费；47、本工程招标控制价中由投标人自行采购的设备及主要材料的采购保管费用包含在设备及材料价格中，不再单独计算；48、本招标控制价内不含社会保障费；49、本工程招标控制价已包含工程排污费，结算时按实调整；50、我公司向青岛经济技术开发区财政局出具该工程招标