房产购买贷款按揭合同

第页共页房产购买贷款按揭合同本合同由以下各方于_______年_______月_______日签订：甲方：（出借方）姓名/名称：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系电话/传真：乙方：（借款方）姓名/名称：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系电话/传真：鉴于：1.甲方是一家具备合法资格的金融机构，有能力提供房产购买贷款；2.乙方希望借款用于购买房产，并愿意按揭贷款的方式偿还借款。基于上述事实，各方达成以下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意按照乙方的申请，提供房产购买贷款，总金额为（大写）______________人民币（￥____________________），全部借款将用于购买房产。具体购房事项包括但不限于房产标识、房屋面积、地理位置等，请以附件一《房产购买合同》为准。1.2借款金额将直接支付至卖方（或其指定账户）名下，请乙方通知甲方相关账户信息。第二条贷款利率2.1甲方为本次房产购买贷款按揭服务的提供方，按照国家相关政策和法规规定，对贷款收取利息。2.2本次贷款的日利率为_______（%），具体计算方式将根据国家相关政策及法规规定执行。2.3乙方应按照规定的利率进行按揭还款，如有逾期，将按照逾期天数和逾期金额收取相应的滞纳金。第三条还款方式3.1乙方按照甲方的规定进行按揭还款，还款期限为（以月为单位）_____________个月，首次还款日期为____年____月____日。3.2按揭还款的具体金额和日期将由乙方与甲方另行协商并约定。3.3乙方应承诺确保在每个还款日之前将相关还款金额存入指定账户，不得因任何原因造成逾期还款。第四条提前还款4.1乙方有权随时提前还款，提前还款金额需包括本金和按揭利息。4.2如乙方选择提前还款，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条违约责任5.1乙方如存在以下情况之一，将被视为违约，甲方有权采取相应的法律措施来追究乙方的责任：（1）乙方未按照约定的还款日期和金额进行按揭还款；（2）乙方提供的相关信息资料有虚假成分；（3）乙方未按照甲方要求提供有关房屋抵押或担保的相关文件；（4）乙方存在违反其他本合同约定的行为。5.2如乙方发生违约行为，甲方有权以书面形式通知乙方立即停止一切融资服务，并追回已发放的贷款及利息，并有权要求乙方承担由此产生的相关费用。第六条合同变更6.1除非本合同中另有约定，否则未经各方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款或约定。6.2如有需要变更本合同的任何条款或约定，各方应在变更前达成一致，并签署书面变更协议。第七条合同解除7.1在以下情况下，各方可协商解除本合同：（1）合同期满并且借款已全部按时偿还；（2）各方协商一致解除本合同。7.2合同解除后，甲方有权要求乙方一次性支付未偿还借款和已产生的利息，乙方应在收到支付通知后____天内完成支付。第八条适用法律和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。8.2各方一致同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交______仲裁委员会进行仲裁，并接受仲裁结果。8.3本合同采用电子签名有效，各方在电子合同签署后保留电子合同的原件，具有合同效力。第九条其他9.1本合同自各方签字或盖章之日起生效，并具有同等效力。合同正本二份，甲方一份，乙方一份，具有相同的法律效力。9.2本合同中未尽事宜，各方可另行协商约定并作为本合同的补充部分。甲方（出借方）签