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第页共页店铺租赁协议书范文店铺租赁协议书本协议由以下当事方共同订立：甲方（出租方）：住所：电话：乙方（承租方）：住所：电话：鉴于甲方为一方拥有合法店铺，并愿意将该店铺租赁给乙方使用；乙方为另一方有租赁需求并有能力履行租赁条件。双方通过友好协商一致，达成如下协议，以此规范双方之间的权利与义务。一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋甲方为乙方出租以下房屋：地址：面积：用途：房屋现状：2.租赁期限本次租赁协议的租赁期限为自〔起始日期〕至〔终止日期〕。3.租金及支付方式租金总额为每〔租期单位〕〔租金金额〕。乙方应在每〔租期单位〕的〔支付方式〕向甲方支付租金。4.保证金乙方应在签订本协议之日起〔天数〕内，向甲方支付保证金人民币〔金额〕元，作为履行本协议的保证金。在租赁期满后，甲方在确认无逾期支付租金及无违约行为的情况下，将全额退还保证金给乙方。二、协议条款1.使用规定乙方在租赁期间享有合法使用该店铺的权利。乙方应遵守国家法律、法规和相关规定，不得从事非法活动，或扰乱社会治安。如因乙方违反此项约定导致甲方受到罚款、责任等损失，乙方应对甲方进行赔偿。2.配套设施乙方在使用该店铺期间，可以享受到甲方提供的相应配套设施。使用配套设施的费用由甲方承担，乙方在使用配套设施时应注意正确使用，并遵守相应的操作规范。3.维护和保养乙方在使用该店铺期间应注意维护和保养房屋及其附属设施。如因乙方人为损坏使房屋无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿相应损失。4.装修和改造乙方在租赁期间有权对店铺进行合理的装修和改造。但乙方应提前向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。乙方在装修和改造过程中应注意安全，并保持房屋原状，不得改变房屋的结构和外观。5.违约责任（1）如乙方未按期支付租金的，应按照下列标准向甲方支付逾期支付租金金额的1%作为违约金。逾期时间以实际付款日期为准。（2）如乙方在租赁期间转租、转让、擅自改变房屋用途、违法违规经营、扰乱社会治安等行为，甲方有权提前终止本协议，并追究乙方的法律责任，并承担违约金人民币〔违约金额〕元。（3）如乙方在使用该店铺期间，因违反相关法律法规或行业规定而被责令停业整顿、关闭或受到罚款等行政处罚，甲方有权提前终止本协议，并追究乙方的法律责任，并承担违约金人民币〔违约金额〕元。6.协议解除本协议经双方签署后不可解除，除非经双方协商一致，或按照法律法规的规定解除。如乙方需要解除本协议，请提前〔提前解约期限〕书面通知甲方，甲方有权决定是否同意解除本协议，若同意解除，终止后，甲方将退还保证金，但不退还已支付的租金。三、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议经签字盖章后生效，适用中华人民共和国法律。如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有关司法机关提起诉讼。3.本协议未尽事宜，由双方协商决定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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