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第页共页购房贷款合同范文购房贷款合同甲方:(贷款人/银行名称)乙方:(借款人/购房人名称)鉴于甲方同意向乙方提供借款用于购买房产,双方就相关事项达成以下合作协议:第一条借款本金及利率1.1甲方同意向乙方提供人民币(以下简称“借款本金”)作为购房贷款。1.2借款本金总金额为_______________(大写:_____________)。第二条还款方式2.1乙方承诺按照本合同的约定,在指定的还款日内还清借款本金及利息。2.2还款方式有以下几种选择:(1)一次性还款:乙方在指定的还款日一次性偿还借款本金及利息;(2)等额本金:乙方按照相等本金的方式每月偿还本金,并根据借款本金总金额及利率计算出的期限还款利息;(3)等额本息:乙方按照每月相等的金额偿还本息,并根据借款本金总金额及利率计算出的期限还款利息。第三条还款方式3.1还款方式有以下几种选择:(1)乙方承诺每月在指定的还款日前将还款金额汇入甲方指定的账户;(2)乙方授权甲方从乙方的银行账户中自动扣款;第四条利率及利息4.1贷款利率:_________(注:根据实际情况填写具体利率,如5%,利率有浮动的可以说明浮动范围及相应的浮动原则)。4.2利息计算:利息按年利率计算,采用实际天数计息方法。第五条逾期还款5.1如乙方存在逾期还款情况,乙方应按照以下规定向甲方支付逾期利息:(1)逾期1天以内:按照借款本金逾期利率的20%计算;(2)逾期1天以上:逾期期间按照借款本金逾期利率的30%计算。第六条提前还款6.1乙方可在合同约定的提前还款期限内随时进行提前还款,提前还款不需要支付任何违约金。6.2乙方提前还款时应向甲方提前______(注:填写具体时间,如10个工作日)办理相关手续。第七条贷款用途7.1乙方承诺借款用途唯一为购房贷款,不得将借款用于其他用途。7.2乙方应按照合同约定使用借款,不得将借款用于非法经营活动。第八条其他费用8.1甲方向乙方收取的费用:(1)手续费:乙方应按照甲方规定的标准支付借款手续费;(2)评估费:乙方应按照甲方规定的标准支付购房评估费用;(3)保险费:乙方应按照甲方规定的标准支付购房保险费用。第九条合同解除9.1借款期间,如乙方丧失民事行为能力、死亡或其他原因导致不能履行还款义务的,本合同自动解除。9.2乙方有违反合同约定的行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即偿还借款本金及利息。第十条合同变更10.1本合同任何变更必须经双方书面协商一致,并签订补充合同。未经双方协商一致,任何变更都不具备效力。第十一条争议解决11.1本合同的履行和解释均适用中国法律。11.2双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,应将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十二条其他事项12.1本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。甲方(贷款人/银行名称):
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