个人房屋租赁合同精编版

第页共页个人房屋租赁合同精编版个人房屋租赁合同甲方（出租方）：（姓名）______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（承租方）：（姓名）______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________鉴于甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、协商一致的原则，就甲方同意将其合法拥有并有权出租的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，并达成如下协议：第一条租赁房屋信息1、房屋基本情况：房屋地址：______________房屋面积：______________房屋结构：______________租赁房屋的具体情况以甲方提供的房屋图片或实地考察为准，请乙方在签订合同前进行核实。2、租赁用途：乙方承诺按照本合同约定的目的使用房屋，不得违法改变房屋用途。第二条租赁期限1、租赁期限：本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2、提前解约：未经甲方同意，乙方不得提前解除合同。若乙方提前解除租赁合同的，应支付相当于剩余期限内租金总额的30%的违约金作为赔偿。第三条租金及支付方式1、租金：本房屋租金为每月人民币（以下简称“元”）__________元。2、支付方式：乙方应在每月的第（1/5/10/15/20/25）日前，将当月的租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。3、租金增减：甲方同意，在租赁期内不调整租金，除非双方经协商一致并签署书面补充协议。第四条押金及退还1、押金：乙方需向甲方支付押金人民币（以下简称“元”）__________元。2、押金用途：押金作为乙方履行本合同的保证金，在合同期满后，抵扣乙方未清偿的房屋租金及其他费用后，甲方应及时退还乙方的押金。3、押金扣除：若乙方在合同期满后有拖欠房租、损坏房屋设施等违约行为，甲方有权扣除相应费用。第五条房屋维修及改造1、日常维修：租赁期内，房屋设施损坏由甲方承担维修责任。乙方应保证正常使用，妥善保管房屋设施，如有损坏不可归责于正常磨损及不可抗力因素的，甲方有权要求乙方承担相应费用。2、装修改造：未经甲方书面同意，乙方不得进行任何房屋内部结构、设备的改造或改建等行为。如因乙方的改造行为导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条房屋交付与退还1、房屋交付：甲方应当在本合同生效之日将房屋及相应设施完好地交付给乙方，乙方应在（生效之日前/生效之日后______日内）验收房屋及设施，如发现瑕疵应及时向甲方提出。2、房屋退还：租赁期限届满后，乙方应按约定时间将房屋及相应设施完好地退还给甲方。如乙方未按约定时间退还房屋，应支付每日租金的倍数作为滞纳金，直至清空房屋并支付相应经济损失。第七条合同终止1、合同终止条件：本合同于下列条件之一发生时，合同立即终止：（1）租金及其他费用未按时支付；（2）甲方房屋转让或承租他人；（3）双方同意解除合同。2、合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按约定时间将房屋及押金退还给甲方，甲方应及时退还乙方剩余押金。第八条适用法律与争议解决1、法律适用：本合同的订立、生效、履行与解释均适用中华人民共和国法律。2、争议解决：因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1、本合同未尽事宜由双方协商解决。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字之日起生效，并于租赁期间持续有效。甲方（签名）