简洁版二手房购房合同样本

第页共页简洁版二手房购房合同样本二手房购房合同甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经过双方友好协商，甲方同意将其所有权归属的位于______________的房产转让给乙方，双方达成一致意见，并制定以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房产地址：______________________。2.房产类型：______________________。3.房屋面积：______________________平方米。4.房屋所有权证号：______________________。5.建筑年代：______________________。第二条交易价格及付款方式1.乙方购买房屋所支付的总价为人民币______________________元。具体分期付款方式如下：第一期：在签订本合同时，乙方支付定金人民币______________________元。第二期：在_________年_________月_________日前，乙方支付首付款人民币______________________元。第三期：在_________年_________月_________日前，乙方支付中期款人民币______________________元。第四期：在_________年_________月_________日前，乙方支付尾款人民币______________________元。2.上述金额以银行转账方式支付至以下账户：户名：______________________。开户行：______________________。账号：______________________。第三条过户手续1.甲方保证房屋的所有权和使用权完整、清晰，并保证没有任何法律纠纷。2.在乙方支付完全部房款后，甲方将积极协助乙方办理房屋过户手续。3.房屋过户费用由乙方承担。第四条房屋权益保障1.甲方保证房屋没有任何抵押、查封等纠纷。2.在过户完成后，甲方将提供房屋产权证书、房屋所有权证、土地使用证等相关证件。3.如果因为甲方原因导致乙方无法顺利过户，并给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付和验收1.乙方有权在交付之前对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。2.如验收结果有任何问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条房屋维修和装修改造1.房屋交付后，乙方享有对房屋进行合理改造、装修和维修的权利，但需事先征得甲方同意。2.如因乙方装修、改造等原因导致房屋结构安全问题或其他纠纷，乙方应承担相应的责任。第七条违约责任1.如甲方违约，未按照约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为房款总额的10%。2.如乙方违约，未按照约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，金额为房款总额的10%。3.如果有一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并及时采取合理措施防止或减少损失。第八条争议解决1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。2.对于本合同履行过程中的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，效力至合同履行完毕。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签