某市工人文化宫暨人防工程代建招标文件

晋江市工人文化宫暨人防工程代建招标文件招标编号：晋代建20170316001招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司(盖章)编制人(签字):陈丽玉审核人(签字):龚冰2017年3月16日 3-第二章投标须知及投标须知前附表 6-二、投标须知 (二)招标文件 (三)投标文件的编制 (四)投标文件的递交 21-(五)开标 22-(六)评标 23- 第三章合同条款及格式 27-第一部分合同协议书 29-第二部分通用合同条款 第三部分专用合同条款 第四章工程技术标准和代建要求 46-一、工程说明 二、技术标准与规范 三、代建范围、内容和建设工期 47-四、代建要求 第五章招标项目技术资料 第六章投标文件格式 第一节商务和资格文件格式 第二节技术文件格式 第七章评标细则 79-晋江市总工会的招标编号为晋代建20170316001的晋江市工人文化宫暨人防代建已由中国晋江市第十三届委员会以中国晋江市第十三届委员会专题会议纪要1.3建设规模：项目总用地面积为31809m²(47.71亩),总建筑面积为77664.41m²。其中计容总建筑面积38805.95m²(包括宣教中心5194.37m²、体育中心建筑面积16336.50m²、文化艺术中心总建筑面积5793.39m²、职工培训中心9418.62m²、展览中心731.98m²、文化创作功能561.34m²、职工服务中心769.75m²)。不计容建筑面积1.6项目总投资：约人民币40000万元；1.7工期目标；本项目计划建设工期为2年，于2017年3月开始项目前期工作，预计将在2017年12月开始动工建设，2019年12月完成竣工验收并投入使用；3.2具有甲级工程咨询、甲级工程设计、甲级工程监理、甲级招标代理、甲级工3.3投标人拟担任本项目的项目负责人应具备合格有效的国家注册咨询工程师、国程师、国家一级注册建造师(含临时执业证书)等注册执业证书之一，并具有工程师及3.4项目负责人、技术负责人和其他管理人员、以及资格审查合格条件的其他内容和标准详见招标文件中的有关规定，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。4.1、凡有意参加投标者，请于2017年3月17日8时00分至2017年3月21日18时00分，自行到泉州市公共资源交易信息网()下载招标文件。账户(开户名：晋江市建设工程招标投标中心，开户银行：中国银行晋江分行，帐号：6.2投标保证金提交的方式：以银行转帐或电汇形式从法人单位基本帐户汇出，并6.3投标保证金提交的金额：玖万元人民币(下同)市建设工程招标投标中心(晋江市世纪大道南路城市规划展馆二楼);随带本人身份证原件到场核验并参加开标会，未能准时参加开标会议或不能完整出具7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标联系人：黄全净。地址：晋江市迎宾路农行ABC大楼1702室，邮编：362200;第二章投标须知及投标须知前附表项号内容12晋代建2017031600134福建平诚工程造价咨询有限公司5项目总用地面积为31809m²(47.71亩),总建筑面积为77664.41m²。其中计容总建筑面积38805.95m²(包括宣教中心5194.37m²、体育中心建筑面积16336.50m²、文化艺术中心总建筑面积5793.39m²、职工培训中心9418.62m²、展览中心731.98m²、文化创作功能561.34m²、职工服务中心769.75m²)。不计容建筑面积38858.46m²。6代建范围晋江市工人文化宫暨人防工程全过程代建：负责组织项目的可行性研究报告的编制工作与项目前期环评、人防、消防、园林绿化、市政、工程规划许可证、施工许可证等报批手续办理，招标阶段管理，施工图设设档案移交备案等，直至质量缺陷责任期结束的项目全过程的组织、管理与协调工作。委托单位保留调整项号内容7工期目标：本项目计划建设工期为2年，于2017年3月开始项目前期工作，预计将在2017年12月开始8工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达9投资控制总投资约40000万元资金来源：财政拨款及自筹出资比例：根据晋江市人民政府专题会议纪要[2015]10号，项目资金按市财政、总工会7:3的比1.在福建省注册登记，并具有独立法人资格；2.具有甲级工程咨询、甲级工程设计、甲级工程监理、甲级招标代理、甲级工程造价咨询，施工总承包一级批准设立的专业项目管理机构或省级国有投资公司；咨询工程师、国家一级注册建筑师、国家注册监理工师、国家一级注册建造师(含临时执业证书)等注册执业证书之一，并具有工程师及以上职称(2)项目技术负责人1人：具备合格有效的国家项号内容(3)质量管理负责人2人：其中建筑工程专业、上职称；上职称；级及以上职称；项号内容社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具上述各类注册执业证书和岗位证书发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准；所有复印件均须加盖投标人单(2)因违法违规被记入《福建省建设市场法人和自然人违法违规档案》且从业限制期限末满的；(3)近两年内，根据《福建省重点项目(考核类)参建单位业绩信誉评价登记办法》(2013修订)(闽发改重点〔2013〕811号),曾被登记过D级或同一单位一年中有三个以上C级的(4)近三年内，曾发生较大及以上生产安全事故，或者一年内发生过两起及以上一般事故，或者有重大违规、违约行为的；(5)近五年内，曾代建的项目后评价结论为不良5.投标人应当按第六章投标文件格式规定的格式和现场踏勘：本项目不组织现场踏勘，投标人可自行对项号内容标前答疑会：本项目不组织标前答疑会。分前投标人要求澄清的内容应以书面形式(标明招标项目名称、招标编号和日期)提交给招标人或招标代理机构，也可通过福建招标与采购网()或泉州市公共资源交易信息网()或晋江市建设工程信息网()提交。招标与采购网(http://)、泉州市公共资源交易信息网()和晋江市建设工程信息网()发布(以经晋江市建设工程招标投标中心备案的书面澄清文件为本工程代建费金额按照《福建省发展和改革委员会准的通知》闽发改法规〔2015〕613号文第二十五条限额标准代建费取费标准下浮30%计取，本代建项目万元计，估算的工程代建费金额(签约合同金额)为(2)工程代建费：[250万元+(40000万元-10000项号内容万元)×1.5%]×70%=490万元。注：1、工程代建费不包括可行性研究报告编制、招标代理和造价咨询等服务费用；2、最终以经批准的投资概算金额作为工程代建费计费额按实调整工程代建费，但中标的代建费下浮幅度值不变。天。市建设工程招标投标中心账户(开户名：晋江市建设可以采用年度投标保证金提交方式参与本项目投标；投标保证金提交的金额：玖万元人民币项号内容间)。招标代理在截止时间前30分钟开始接收。招标人将于投标人提交投标文件的截止时间、地点的方式：有形市场和网站。时间：中标候选人公示期不少于三日，中标结果公示期不少于十日。地点：晋江市建设工程招标投标中心。公示网站：福建招标与采购网()、泉州市公共资源交易信息网()和晋江市建设工程信息网().履约担保金提交时间：签订合同协议书后30天内；履约担保金提交方式：现金或银行保函的方式履约担保期限：招标人将在本工程竣工验收合格后28天内予以退还。开户银行及账号如下：项号内容招标人帐户：晋江市总工会开户行：中国工商银行晋江支行账号：1408012109022011595监管部门办公地址：晋江市世纪大道城市展馆1.代建费支付，a)代建单位与招标人签订代建合同协议书，合同生效后15个工作日内支付签约合同金额的10%作为预b)项目初步设计及投资概算正式批复后15个工作日，以经批准的投资概算金额作为工程代建费计费额按实调整工程代建费，并支付经调整后的工程代建费的5%;c)领取施工许可证后15个工作日内，支付经调整d)工程项目建设施工阶段，每季度按已完成合格工调整后的工程代建费/经批准的投资概算金额×100%,值保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去。)×60%支付，直至工程完成竣工验收，累计支付总额(含预付款)不得超过经调整后的工程代建费的e)工程项目竣工并通过验收后15个工作日支付经项号内容调整后的工程代建费的5%;知前附表(以下简称“前附表”)第1项至第4项。1.2.本招标工程其他说明详见招标文件第4章《工程建设标准和代建要求》中的工2.本招标项目规定的建设规模、代建范围及内容、工期目标及代建周期、工程2.1.本招标项目规定的建设规模见投标须知前附表第5项所述；2.2.本招标项目规定的代建范围及内容见投标须知前附表第6项所述；2.3.本招标项目的工期目标及代建周期要求见投标须知前附表第7项所述；2.4.本招标项目的工程质量要求见投标须知前附表第8项所述。2.5.本招标项目的投资控制要求见投标须知前附表第9项所述。3.1.本工程资金来源和落实情况见投标须知前附表第10项，其中部分资金用于本标须知前附表第11项所要求的资质等级。为具有被授予合同的资格，投标人应提供令提交的投标文件中应包括投标须知前附表第11项所列的投标人资格合格条件审查资料。4.2.招标人是否接受联合体投标：见投标须知前附表第12项规定。招标人接受联符合本投标须知第4.1款要求外，还应遵守以下规定：联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应对此作相应的声明。和费用。招标人在投标须知前附表第13项规定的时间和地点组织投标人踏勘现场的，6.3.标前答疑会：招标人是否组织标前答疑会，见前附表第13项规定。投标人在(二)招标文件第1章第2章第3章第4章第5章第6章第7章7.2.招标文件除7.1内容外，招标代理在招标期间发出的书面文件和其他修改或补标文件与招标文件的规定与要求不符合，则投标人应自行负责得招标文件3日内向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。否则，由此引起的损失由投标人若对招标文件有任何疑问，应按投标须知前附表第14项规定的形式向招标标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间同时按投标须知前附表第14项规定向所有投标人发送。信息，招标人将在福建招标与采购网()、泉州市公共资源交易信息网()和晋江市建设工程信息网()上发布，请各投标人及时查阅，否则，招标人和招标代理机构不对由(三)投标文件的编制10.1.投标人和招标人(招标代理)之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标11.1.投标文件由商务和资格文件、技术文件(代建大纲)二部分组成。(3)授权委托书(若有授权);(8)联合体协议书(如有时)11.3.投标文件之技术文件(代建大纲)至少应包括以下内容：(10)项目信息管理规划。(11)项目沟通管理规划。(12)项目风险管理规划。(13)项目移交管理规划。12.1.投标文件应包含本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当无例外地使用招标文件第6章所规定的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展),括完成本投标须知第13.1款所确定的代建业务所需的全部费用。13.3.所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴纳的费用都要13.4.投标人必须按照招标文件要求对工程代建的全部内容做出完整的报价，否则，其投标将被拒绝。代建费金额和计算办法详见投标前附表须知第15项。15.投标有效期15.1.投标有效期见投标须知前附表第16项所规定的期限，在此期限内，凡符合但需要将其投标保证金延长相同的时间。在延长的投标有效期内，本须知第16条关于16.1.投标人应提供一份投标须知前附表第17项所述金额和规定的提交形式的投16.3.未被确定为中标候选人的投标保证金将在中标公示期结束后的五个工作日内(因投标人投诉或质疑可能造成重新评标的，在投诉或质疑处理完后五个工作日内，但应告知投标人推迟退还投标保证金或投标保函的原因)退还，并以递交时相同的形式16.5.2.中标人未按中标通知书要求的日期与招标人签订合同或企图改变投标17.1.投标人应按投标须知前附表第17项规定份数的提交投标文件。17.2.投标文件的正本和副本均需打(复)印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，17.3.投标文件应按具体要求加盖投标人单位公章、法定代表人印鉴(或签字)或(四)投标文件的递交18.1投标文件的商务和资格文件必须与技术文件(代建大纲)分别单独装订、分别单独包封，商务和资格文件、技术文件(代建大纲)的包封、密封和标志规定详见本须知18.2、18.3条款，商务和资格文件、技术文件(代建大纲)无需总包封。投标文件的内容(商务和资格文件);.并注明2017年4月10日9时00分(即投标须知前附表第19项所述开标日期和时间)以前不得开封；并写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标出现18.3投标文件之技术文件(代建大纲)的装订、密封和标识规定如下：18.3.1《代建大纲》统一用白色A4纸(有关图纸可以用A3纸，但须折成A4幅面)19.1.投标人应按投标须知前附表第19项所规定的地点，于投标截止时间前提交20.1.递交投标文件的截止时间见投标须知前附表第19项规定。20.2.招标人(招标代理)可以按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情20.3.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新招标人在本须知第20.1条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退还21.1.投标人可以在递交投标文件以后，在本须知投标须知前附表第19项规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标代理递交补充修改或撤回其投标文件的通知。21.2.投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第18条的规定编制、密封、根据本须知第16条的规定，该投标人的投标保证金将被没收。(五)开标22.1.招标人将按本工程项目招标公告中规定的时间(或按本须知第20.2款通知 22.2.2.在有关职能部门监督下对各投标人的法定代表人或其授权代理人身份证原件、授权委托书(若有授权，除了密封在投标文件密封袋中的授权委托书外，授权代理人还应随身携带一份授权委托书)进行核查并宣布核查结果，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为放弃参加本次投标，其投22.2.4.首先打开标有“撤回”字样的包封并宣读其内容。按本须知第21条已招标人(招标代理)对开标过程进行记录，并存档备查。(六)评标26.1.评标委员会按照招标文件第7章“评标细则”规定进行评标。(七)合同授予27.2.本招标工程合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本招标文28.1.依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。28.3.公示中标候选人、中标结果将按投标须知前附表第21项规定场所、网站等媒30.1.招标人和中标人应当依照招标投标法和招标30.2.中标人在收到中标通知书后，按投标须知前附表第22项规定的时间内，应31.1.在签署了合同协议书之后，中标人应按投标须知前附表第23项所规定方式31.3.招标人将在本工程竣工验收合格后28天内予以退还履约保证。32.1.5.根据本投标须知第15条规定，同意延长投标有效期的投标人少于三个33.1.招标项目所在地监管部门的名称和地址见投标须知前附表第24项。料(如假营业执照、假资质证书、虚假业绩材料等)骗取中标的，或者有前述不正当竞34.仲裁或诉讼35.1.须知的其他内容详见投标须知前附表第25项。第三章合同条款及格式晋江市工人文化宫暨人防工程代建项目代建管理合同 第一部分合同协议书委托单位：_晋江市总工会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有为充分发挥代建管理效益，有效控制工程投资，保证工程质量、进度和安全，促进代建的建设项目的顺利实施，经委托单位、代建单位双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：晋江市工人文化宫暨人防工程代建项目批准文件：中国晋江市第十三届委员会专题会议纪要[2016]48号项目估算总投资：本项目总投资约为40000万元，其中工程费用35430(含人防工程)万元，工程建设其他费2665万元，预备费用1905万元。资金来源：财政拨款及自筹建设地点：晋江市梅岭街道许厝社区，东北临迎宾路，东南临梅岭路，西南、西北临两条规划路建设规模和内容：项目总用地面积为31809m²(47.71亩),总建筑面积为77664.41m²。其中计容总建筑面积38805.95m²(包括宣教中心5194.37m²、体育中心建筑面积16336.50m²、文化艺术中心总建筑面积5793.39m²、职工培训中心9418.62m²、展览中心731.98m²、文化创作功能561.34m²、职工服务中心769.75m²)。不计容建筑面积二、代建范围及内容代建范围：晋江市工人文化宫暨人防工程全过程代建代建内容：负责组织项目的可行性研究报告的编制工作与项目前期环评、人防、消防、园林绿化、市政、工程规划许可证、施工许可证等报批手续办理，招标阶段管理，施工图设计、施工图审查阶段管理、造价编审阶段管理、工程合同的洽谈签订、施工阶段管理、工程中间验收、预验收阶段管理、竣工验收以及编制年度计划，投资计划、用款计划申请、组织工程结(决)算、资产和建设档案移交备案等，直至质量缺陷责任期结束的项目全过程的组织、管理与协调工作。委托单位保留调整代建范围和内容的权利。三、代建项目管理目标投资控制目标：在项目建设规模、内容和标准不变的情况下不超过本项目概算金额；工期目标：本项目计划建设工期为2年，于2017年3月开始项目前期工作，预计将在2017年12月开始动工建设，2019年12月完成竣工验收并投入使用；廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。本工程代建费金额按照《福建省发展和改革委员会福建省财政厅福建省住房和城乡建设厅福建省水利厅关于调整省级政府投资项目代建管理费取费标准的通知》闽发改法规〔2015〕613号文第二十五条限额标准代建费取费标准下浮30%计取，本代建项(签约合同金额)为490万元，计算办法如下：(1)工程代建计费额：40000万元,浮动幅度值：-30%;(2)工程代建费=(250万元+(40000万元-10000万元)*1.5%)*70%=490万元。2、最终以经批准的投资概算金额作为工程代建费计费额按实调整工程代建费，但(1)协议书；(2)中标通知书；(3)投标文件及其附件；(4)合同专用条款；(5)合同通用条款；(6)项目招标文件(7)标准、规范及有关技术文件；(8)双方认可的有关项目的变更、洽商等书面文件或协议修正文件或其它合同文构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。上述各项六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定第二部分通用合同条款词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定(10)“月”是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的(11)“年”:指365天，规定按年计算时间的，从开始当天的次日零时起计算，至时限最后一天的24时止。本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。按本合同的规定确认的手写、打字、复制、印刷的各种通知、任命书、委托书、证书、第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。第四条依照有关法律、法规、规章的规定及本合同约定，对代第五条委托单位有对工程规模、设计标准、规划设计、工第七条委托单位有权对代建管理项目工程质量和施工进第八条委托单位有权要求代建单位提交工程项目代建管理工作月度第十条委托单位有权要求代建单位赔偿因擅自变更建设第十一条委托单位有权要求代建单位更换不称职的项目部工作人员，代建单位调第十二条代建单位根据委托单位的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项(1)负责组织勘察、设计、施工、监理、材料设备采购等招标工作，签订并监督(2)负责组织开展项目初步设计文件编制工作，对工程建设有关事项包括工程规(3)组织开展项目施工图设计，与委托单位沟通保证在功能方面最大限度的满足(4)组织项目预算(施工图预算及相关费用)的编制工作，按程序报财政部门或(5)负责代办施工许可证等开工前必须履行的报批手续等，以及竣工验验收必须(7)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计方提出建议；如果(8)按照保质量、保安全、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织(9)主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托单位(10)经委托单位同意代建单位有权发布开工令、停工令、复工令。(11)代建单位有对工程上使用的材料的认定权和对施工质量的检验权。对于不符(12)经委托单位授权，代建单位有权对监理人的项目部进行检查，对监理人的违(13)代建单位在委托单位授权下，可对施工、监理及大宗材料采购合同规定的义(14)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工(15)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及(16)对项目建设资金的使用进行管理。(17)与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。第十四条代建单位有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节第十五条代建单位处理代建管理业务时，因委托单位原第十六条委托单位应支持代建单位与代建管理项目有关的各政府行政主管部(1)根据项目建议书批复文件，提出项目使用功能配置、建设标准；(2)参与项目监理、施工、材料设备采购招标和项目可行性研究报告、设计文件(3)参与项目隐蔽工程及使用功能性试验和竣工验收；(4)将代建单位代编并提交的年度投资计划和年度基建支出预算报送有关部门审(5)负责自筹建设资金的筹措，建设项目的接收、使用和管理。(6)委托单位、代建单位双方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验(7)负责对代建单位履约情况进行评价，并将结果保送有关部门。第二十条委托单位应参与项目设计的审查工作，并对第二十四条委托单位应当授权1名以上熟悉项目情况、能在规定时间内代表委托第二十五条委托单位应在代建工作完成后第二十七条代建单位在履行本合同义务期间，应第二十八条代建单位在签订代建合同协议书后30天内，应按专用合第二十九条代建单位应组建能够满足本第三十条代建单位应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严第三十三条代建单位应根据项目进度需要和资金需求，编制项目资金使用计划和第三十四条代建单位应根据项目进度需要及合同执行情况使用建设资金，并接受代建单位组织编制项目竣工财务决算报告，代建单位应在项目移交前，签订保修服务协议，组织项目缺陷责任期第四十条委托单位应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同第四十一条因委托单位的原因造成代建管理工作服务期限增加的，代建管理工作第四十二条因不可抗力导致合同不能全部或解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，8级以上(不含8级)台风、24小时连续雨量达50mm以上暴雨，洪、震等自然灾害(按气象部门公布为准)。第四十六条因不可抗力导致合同不能全部或第四十七条委托单位应严格遵守《基本建设财务规则》(财政部令第81号),市第四十八条代建单位应全面实际地履行本合同约定的各项合第五十条代建单位有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未成的爆炸、火灾，8级以上(不含8级)台风、24小时连续雨量达50mm以上暴雨，洪、震等自然灾害(按气象部门公布为准)。第五十三条代建单位应严格遵守《基本建设财务规则》(财政部令第81号),市第五十七条当事人一方要求变更或解除合争议的解决第五十九条在合同执行过程中引起的争议,应当协商解决，如未能达成一致，可第三部分专用合同条款(1)协议书；(2)中标通知书；(3)投标文件及其附件；(4)合同专用条款；(5)合同通用条款；(6)项目招标文件；(7)标准、规范及有关技术文件；(8)双方认可的有关项目的变更、洽商等书面文件或协议修正文件或其它合同文(1)代建费：本工程代建费金额按照《福建省发展和改革委员会福建省财政厅福建省住房和城乡建设厅福建省水利厅关于调整省级政府投资项目代建管理费取费标准的通知》闽发改法规〔2015〕613号文第二十五条限额标准代建费取费标准下浮30%计代建费金额(签约合同金额)为490万元，计算办法如下：B工程代建费：[250万元+(40000万元-10000万元)×1.5%]×70%=490万元。2、最终以经批准的投资概算金额作为工程代建费计费额按实调整工程代建费，但(2)附加工作费用包括因委托单位原因造成增加工作量或延长代建管理服务时间由于委托单位原因造成延长代建管理服务时间的，每延长1个月，委托单位应向代建单位支付。(双方协商确定)元人民币，不足1个月的，按1个月计算。(4)节约投资奖励：在本代建管理合同约定的工程的建设规模、建设内容、建设符合规定要求，因代建单位原因使程竣工决(结)算金额比概算金额有节余的，委托单位给予代建单位奖励节余金额的10%。如本项目的建设规模、建设内容、建设标准经批程建设，投入使用，委托方给予(双方协商确定)奖励。(5)其它费用第十七条委托单位应在合同签订后10日内免费向代建单位提供以下资料：(1)项目批准文件；(2)用地建筑规划报批情况；(3)规划红线图；(4)项目建筑总体方案。第十九条委托单位为代建单位提供的现场办公和生活条件：委托单位向代建单行解决。(1)代建费支付：h)代建单位与委托单位签订代建合同协议书，合同生效后15个工作日内支付签约i)项目初步设计及投资概算正式批复后15个工作日，以经批准的投资概算金额作为工程代建费计费额按实调整工程代建费，并支付j)领取施工许可证后15个工作日内，支付经调整后的工程代建费的5%;k)工程项目建设施工阶段，每季度按已完成合格率(工程代建费率=经调整后的工程代建费/经批准的投资收，累计支付总额(含预付款)不得超过经调整后的工程代建费的80%;1)工程项目竣工并通过验收后15个工作日支付经调整后的工程代建费的10%;m)项目竣工结算审核完成后15个工作日内支付经调整后的工程代建费的5%;n)余额(即经调整后的工程代建费扣除上述已付款后的剩余金额)待工程缺陷责任期满后(即竣工验收2年后)30天内结清。(2)附加工作费用和额外工作费用：在双方确定发生金额之后的15个工作日内支(3)节约投资奖励支付方式：本代建管理项目经完成竣工验收合格后，在办理竣(4)如果委托单位在规定的支付期限内未支付工程项目代建费的，自规定支付之第二十三条委托单位应在7个工作日内就代建单位书面提交并要求作出决定的事第二十八条代建单位应按签约合同金额的10%向委托单位提交履约担保。第二十九条代建管理人员(1)代建单位项目管理部人员：项目负责人：(待中标后按照中标人的投标承诺填入)项目技术负责人：(待中标后按照中标人的投标承诺填入)第三十一条项目变更(1)工程设计变更、现场签证项目由委托单位会同代建单位、设计单位、监理单(2)设计变更增加投资累计达到批准项目预算3%的，代建单位应提早5个工作日(3)工程签证项目由委托单位、代建单位、监理单位签证同意后实施。现场签证增加投资累计达到批准项目预算2%的，需提早3个工作日报委托单位同意。(4)如需变更核定项目总概算的，需按规定报财政、发改部门批准。第三十二条选择专业工作单位的监督管理措施：第三十三条代建单位每季度应向委托单位提出资金计划申请。(2)代建单位存在未完全履约合同，造成工程质量不合格的，代建单位应当组织(4)因代建单位组织管理不力使代建项目未能在移交使用目标日前完成移交的，每逾期一天按0.1%进行赔偿，最高赔偿限额为代建费的3%。(5)项目代建单位在责任期内，如与工程勘察、设计、施工、监理、主要材料设(6)赔偿款从银行履约担保中扣除，履约担保金不足的，相应扣减项目代建费，(7)代建项目部人员应与投标文件承诺的保持一致，并保证投标文件中所配备的第五十五条代建单位在应当获得工程项目代建费之日起30天内仍未收到支付单14日内未得到委托单位答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后第五十六条当委托单位认为代建单位无正当理由而又未履行工程项目管理义务时，可向代建单位发出指明其未履行义务的通知。若委托单位发出通知后21天内没收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止工程项目管理合同的通知，合同第六十条附加协议条款(1)如本项目因特殊原因出现停建，委托单位应及时书面通知代建单位，双方并时间结算代建费用，不足1个月按1个月计算。双方互不承担违约责任。(2)委托单位和代建单位约定按照有关规定妥善处置设计成果等知识产权。代建(3)建设工程项目所必要的委托单位、代建单位、设计人等相关人员外出考察、(4)项目建设所需要办理审批、特殊咨询、评估、论证等费用或委托单位需要聘(5)建人驻地管理机构及其职员不得接受工程项目任何参建各方的任何报酬或经(6)代建单位在工程项目管理过程中，不得泄露委托单位申明的秘密，不得泄露第四章工程技术标准和代建要求(一)工程概况2、建设地点：福建省晋江市梅岭街道许厝社区，东北临迎宾路，东南临梅岭路，(二)业主提供的现场办公条件(一)本工程建设的技术标准和规范定的标准、规范，以及国家、福建省和项目所在地关于工程建设方面现行标准、规范、根据本工程要求的特殊工程材料、施工工艺标准，以及本项目专用的技术标准(如有时)。(二)其他得委托单位(使用人)或其指定的代表人的同意。(一)本招标项目代建实施方式：本项目采用全过程代建方式。(二)代建范围及内容款计划申请、组织工程结(决)算、资产和建设档案移交备案等，直至质量缺陷责任期(三)建设工期工程建设工期目标见投标须知前附表第7项。导致工程建设期延长的，则代建服务期限相应延长，委托单位应按专用条款第14款第1.代建单位应当严格执行国家规定的项目建议书、可行性3.代建单位应当严格履行项目代建合同，依照合同约定4.代建单位应当督促项目各参建单位加强项目质量和安全生产管理，建立健全工10.项目前期工作实行代建制的，自项目初步设计批准之日起，项目代建单位应11.项目代建单位应当按照档案法等有关档案管理的规定，建立健全有关项目档(二)对代建人员的基本要求第五章招标项目技术资料(另册提供)时间：2021年x月x日第六章投标文件格式第-52-页共89页时间：2021年x月x日三、授权委托书(若有授权)八、联合体协议书(如有时)时间：2021年x月x日 (项目名称) 时间：2021年x月x日件，经考察现场和研究上述项目招标文件(含投标须知、合同条款、工程技术标准和代建要求、招标图纸及其他有关文件)后，我方针对该项目的代建费投标报价 元，并按照招标文件要求提交2)技术文件(代建大纲);3)其他资料(如有);2.我方已详细审查全部招标文件(包括招标文件的澄清、修改和补充通知等),3.一旦我方中标，我方将我方将派出(项目负责人姓名、注册执业证书注册编号及职称证书证书编号)作为本代建项目负责人，并按照招标文件时间：2021年x月x日银行账号：(包括开户行地址、电话、传真号)时间：2021年x月x日投标人名称项目名称招标编号代建费投标报价代建周期投标保证金项目负责人姓名：职称证书等级及证书编号备注时间：2021年x月x日二、法定代表人资格证明书和企业技术负责人证明书 时间：2021年x月x日本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人(项目名称)的投标活动。代理人在投标、开评标、合同谈判、签署合同过程中所 时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第-59-页共89页时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第-60-页共89页时间：2021年x月x日(一)资格证明和辅助资料1.营业执照(副本)须提交符合投标须知前附表第11项要求的合格有效的营业执照(副本)复印件。2.资质证书(副本)或资格证明须提交符合投标须知前附表第11项要求的资质证书(副本)复印件或资格证明4.拟派出的代建项目负责人简历表(格式见表一)和证书复印件。6.拟派出项目技术负责人简历表(格式见表二)和证书复印件。7.拟派出主要代建管理人员一览表(格式见表三)和证书复印件。8.投标人代建工程业绩一览表(格式见表四)和业绩证明文件复印件。投标须知前附表第11项有明确要求的其他内容和投标人认为与资格审查有关的其他资料，以及与评分标准有关的证明资料(如企业资信证明资料等),均须加盖时间：2021年x月x日姓名参加工作时间注册执业证书(注册编号、发证机关等)职称证书(证书编号、发证机关等)主要工作经历代建或项目管理工作的项目项目名称(投资金额、面积、日期工程及质量中担任职备注(加盖投标人单位公章)说明：1.拟派出本工程的项目负责人必须为投标人本企业人员，以建设主管部门颁发的注册执业证书复印件或社保管理部门出具的在法定媒介发布招标公告之日上的社保缴费证明复印件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具2.拟派出本工程的项目负责人须同时附上注册执业证书、职称证书3.投标人拟派项目负责人，参与过的已竣工验收合格的代建工程业绩，应提供相应的工程代建或项目管理合同(含补充协议)及竣工验收证明等相应有效证明文件的复印件；若合同(或补充协议)或竣工验收证明中未标明工程业绩特征的，应提交项目立项文件或提交委托单位出时间：2021年x月x日时间：2021年x月x日参加工作时间注册执业证书(注册编号、发证机关等)职称证书(证书编号、发证机关等)主要工作经历代建或项目管理工作的项目项目名称资金额、面积、栋数、层数等)日期目管理中担备注(加盖投标人单位公章)及以上的社保缴费证明复印件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的3.投标人拟派项目技术负责人，参与过的已竣工验收合格的代建工程业绩，应提供相应的工程代建或项目管理合同(含补充协议)及竣工验收证明等相应有效证明文件的复印件；若合同(或补充协议)或竣工验收证明中未标明工程业绩特征的，应提交项目立项文件或提交委托时间：2021年x月x日时间：2021年x月x日招标人要求的投标人拟投入的备注资格和职称姓名注册执业证书证书编号从事相关工师、国家一级注册建筑师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师、国家一级注册结构工程师、国书)等注册执业证书之一，并具有工程师及以上职称1师、国家一级注册建筑师、国家注师、国家一级注册结构工程师、国家一级注册建造师(含临时执业证书)等注册执业证书之一，并具有工程师及以上职称理负责人1具备工程师及以上职称具备工程师及以上职称1具备助理工程师及以上职称具备助理工程师及以上职称具备助理工程师及以上职称1具备财务或经济类初级及以上职称(加盖投标人单位公章)说明：1.上述人员均须是投标人本企业人员，以建设主管部门或社保管理部门出具的在法定媒介发布招标公告之日前连续缴费六复印件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应各个岗位必须一人一职，不得兼任。上述各类注册执业证书和岗位时间：2021年x月x日表四：项目名称资金额、面积、栋数、层数等)日期项目负责人/联系人、电话(加盖投标人单位公章)注：1.投标人参与过的已竣工验收合格代建工程业绩证明，应提供相应的工程代建或项目管理合同(含补充协议)及竣工验收证明等相应有效证明文件的复印件；若合同(或补充协议)或竣工验收证明中未标明工程业绩特征的，应提交项目立2.投标人正在实施的代建工程业绩证明，应提供相应的工程代建或项目管理合同(含补充协议)等相应有效证明文件的复印件；若合同(或补充协议)中未标明工程业绩特征的，应提时间：2021年x月x日致：(招标人名称):办法》(2013修订)(闽发改重点(2013)811号),曾被登记过D级或同一单位一年2.本单位和本单位拟派出担任本代建项目的项目负责人目前为非“被建设行如有隐瞒或提供虚假资料，招标人可以取消本时间：2021年x月x日 (招标人名称):本人(姓名)系我单位在(项目名称)中标后，若不能按投标文件承诺的代建项部人员不能到位的，按本承诺第2条规定的数额向招标人交纳违约金，或按我单位人员中的项目负责人每人每次向招标人交纳壹万元的务管理负责人，每人每次向招标人交纳伍仟元的违约投标人：(盖投标人单位公章)法定代表人或委托代理人：(签字或盖章)时间：2021年x月x日八、联合体协议书(如有时)格式由投标人自定，但须符合投标须知第4条规定。授权(联合体牵头人单位名称)代表联合体各成员单位参加招标编号为(招标编号)的(招标项目名称)的投标活动。 合体成员单位名称)承担责任和接受指示。在本次投标、中标后合同实施中(包括时间：2021年x月x日九、其它资料时间：2021年x月x日(一)代建大纲编制要求14其他时间：2021年x月x日项目名称：代建大纲(正本)时间：2021年x月x日代建大纲(副本)时间：2021年x月x日代建大纲时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第-76-页共89页代建大纲时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第-77-页共89页时间：2021年x月x日代建大纲时间：2021年x月x日第七章评标细则1.总则评标方法暂行规定》(2013年4月修订)(国家发计委等7部委令第12号)和《福建省招标投标条例》(福建省人民代表大会常务委员会2006年8月4日通过)等国关法律法规和招标文件的规定进行评标，招标文2.1.评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。2.3.1评标委员会成员享有依据招标文件规定的评标标准方法对投标文件进时间：2021年x月x日投的备选标(替代方案)进行评审，以决定是否采纳备选标。不符合中标条件的投标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标报告上签字，如有不同意见和理由应当在评标报告中提出处理建议，并作出书面记录，发现有违反“公开、2.3.8评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进2.3.9评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的时间：2021年x月x日3.1.2招标人(招标代理)应当负责评标会的事务性工作，向评标委员会提供评标委员会按照招标文件投标须知第4.1条款“投标人的资格要求”规定对投标人进行资格审查，以确定符合招标文件规定要求的合在详细评标之前，评标委员会将对投标文件进行符合性的授权委托书(原件)及委托代理人签字的；时间：2021年x月x日(2)按照上述规定进行补正后的投标报价经投标人的法定代表人或其委托人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有评标委员会在详细评审时对细微偏差作出不利于该投标人的3.4.2评标委员会根据本评标细则第4条规定的详细评审评标办法和标准，对时间：2021年x月x日4.2.对技术文件(代建大纲)的评审采用暗标式评审办法，即评标工作人员将没有标明投标人名称的技术文件(代建大纲)副本进行编号后，交给评标委员会进行评审，技术文件(代建大纲)副本评审结果分项子项员配备(满分25分)项目负责人1人(满分5分)满足投标须知前附表第11款项目负责人资格要求①具备高级工程师职称的，得1分；②具备参与过已竣工验收合格的代建工程业绩的，每技术负责人1人(满分4分)满足投标须知前附表第11款技术负责人要求的，①具备高级工程师职称的，得1分；②具备参与过已竣工验收合格的代建工程业绩的，每项得1分，满分1时间：2021年x月x日(建筑工程专(满分4分)满足投标须知前附表第11款质量管理负责人要求(建筑工得2分，否则不得分。有以下情况者加分如①具备高级工程师职称的得1分；②备1项有效的国家注册咨询工程师、国家注册建理工程师、国家注册造价工程师、国家注