2022年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》临考冲刺卷

2022年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》临考冲刺

卷

1.【案例分析】某生产建设项目有关基础数据如下：

1、按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2000万元，已

建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为40%、20%,

由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.2,项目的工

程建设其他费用按500万元估算。

2、项目建设期为2年，运营期为10年。

3、项目建设投资来源为资本金和银行贷款。贷款总额为1000万元。贷款年

利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、

利息照付方式。贷款在建设期内均衡投入。

4、项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%,

直线法折旧。

5、项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。

6、项目运营期第一年的营业收入、经营成本分别为1200万元、900万元，增

值税附加税率按营业收入的现估算。

7、项目的所得税税率为25%。

8、预备费按100万元计。

9、假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述其他各项费用及收入均

为不含增值税价格。（计算结果保留两位小数）

问题：

1、列式计算项目的建设投资。

2、列式计算项目年固定资产折旧额。

3、列式计算项目运营期第一年应偿还银行的本息额。

4、列式计算项目运营期第一年的总成本费用、税前利润和所得税。

参考解析：问题1：建设投资=（建筑安装工程费+设备费）+工程建设其他费+预

备费

=2000+2000X（0.40+0.20）XI.2+500+100

=4040.00万元

问题2：

1、建设期第一年贷款利息：（5004-2）*6%=15.00万元

建设期第二年贷款利息：（500+15+500+2）X6%=45.90万元

建设期贷款利息合计：15+45.9=60.90万元

2、固定资产原值=建设投资+建设期利息

=4040+60.9=4100.90万元

3、固定资产折旧=[4100.9X（1-5%）]4-10=389.59万元

问题3：1、运营期第一年年初贷款总额=1000+60.9=1060.90万元

2、运营期第一年应还本金=1060.9+5=212.18万元

3、运营期第一年应还利息=1060.9X6%=63.65万元

4、运营期第一年应还本息额=212.18+63.65=275.83万元

问题4：

1、运营期第一年的总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出

=900+389.59+63.65=1353.24万元

2、运营期第一年的税前利润=营业收入-总成本-增值税附加

=1200-1353.24-1200Xl%=-165.24万元V0

3、所"税：因为税前利润为负数，应纳税所得额为0.00万元，所得税为

0.00万元。

2.【案例分析】某地区的某国有资金投资项目拟进行施工招投标，基本情况如

下：招标控制价为210万元，2018年10月25日13时开始发售招标文件。投标

须知前附表部分内容如表2-10

表2-1投标须知

条款号条款名称编制内容

1.3.2计划工期30周

1.9.1踏勘现场不组织

1.11分包中标人必须将绿化工程分包给本市园林绿化公司

2.2.2投标截止时间2018年11月10日13时

3.3.1投标有效期2019年2月2日

3投标保证金形式：现金支票3金额：10万元

3.5.2近年财务状况的年份要求3年

3.7.3签字或盖章要求单位公章、法人签字

3.4.1开标时间2018年n月20日9时

6.1.1评标委员会组建委员7人，其中招标代表5人，技术与经济专家各1人

7.3.1履约担保形式：银行保函：金额：招标控制价的10%

某施工单位决定参与该工程的投标，计划工期30周，投标报价200万元，施工

网络进度计划如图2-1所示，施工中可压缩工作的工期及费用详见表2-2o

表2-2可压缩工作的工期及费用

工作名称ABCEHM

可压缩时间（周）112232

压缩1周增加的费用（万元倜）31.52.55.562

招标文件规定：评标采用“经评审的最低投标价法”，工期不得超过30周，施

工单位自报工期在30周基础上，每提前1周，其总报价降低4万元作为经评审

的报价。

问题：

1、投标须知前附表的内容有哪些不妥？为什么？

2、指出施工单位原网络进度计划中的关键线路和关键工作。为争取中标，该施

工单位应如何赶工最经济，赶工后其投标报价和工期各为多少？

3、该施工单位按问题2投标后，其评审价为多少万元？如果中标，签约合同价

为多少万元？

（计算结果保留两位小数）

参考解析：问题1：

投标须知中有下列不妥：

（1）要求“中标人必须将绿化工程分包给本市园林绿化公司”不妥。招标人不

得指定分包人。

（2）“投标截止时间为2018年11月10日”不妥。根据《招投标法实施条

例》从出售招标文件到投标截止日期的时间不得少于20日，而2018年10月25

日至2018年H月10日共17天。

（3）“投标保证金的金额：10万元”不妥。投标保证金的金额不应超过项目估

算价（210万元）的2%,即不能超过4.2万元。且最高不得超过八十万元人民

币。

（4）“开标时间为2018年11月20日9时”不妥。开标时间应与投标截止时

间相同。

（5）“技术专家1人，经济专家1人”不妥。理由：评标委员会中的技术经济

专家不少于2/3,即不少于5人。

（6）“履约担保的金额：招标控制价的10%”不妥。履约担保应不超过中标合

同价的10%。

问题2：

关键线路（持续时间最长的线路）为：关键工作分别为A、C、

E、H、M工作。

结论：为争取中标，该施工单位应压缩M工作2周、C工作2周；投标工期=

30-2-2=26周；投标报价=200+2X2+2X2.5=209万元

（解题思路：赶工原则与评标方法的综合应用，即工期越短，投标报价越高（不

能超过招标控制价），但评审价越低，越容易中标。

赶工原则：在关键线路上赶工，优先压缩有赶工潜力且赶工费用少的工作。在

赶工过程中允许新关键线路出现，但原有关键线路赶工后要始终保持。

特别说明：赶工原则与评标方法结合后，应注意每周增加的赶工费不能超过4

万元（每提前1周，评审价对其总报价降低4万元）。如超出，评审价不会降

低。还要注意，在不断的赶工中，投标报价随之会不断增加，但投标报价不能

超过招标控制价，否则废标。）

问题3：

评审价=209-4X4=193万元；签约合同价=投标报价=209万元

3.【案例分析】某施工合同采用可调单价合同，每一项工程的工程量增减风险

系数为10%,合同工期25d,工期每提前1天奖励5000元，每拖后1天罚款

5000元。经过批准的施工组织设计中的施工网络进度计划如图5.4-1所示。

图5.4-1施工网络图计划

在实际工程施工中发生如F事件：

事件1：因施工现场停电，使工序A和工序B工效降低，作业时间分别拖延2天

和1天：多用人工8个和10个工日；其中，用于工序A中的租赁的施工机械租

赁费为560元/台班，用于工序B的施工单位自有机械折旧费280元/台班。

事件2：为保证施工质量，乙方在施工中将工序C原设计尺寸扩大，增加工程量

16m3,已知工序C的综合单价为85元/m',工作时间增加3天。

事件3：由于建设单位要求，设计单位通过设计变更将工序E工程量由300m：'扩

大到360m二已知工序E原综合单价为50元/m:经协商调整单价为48元/n?。

事件4：由于工程工期较紧，经甲方代表同意，乙方在工序G、H、I中采取加快

施工的技术组织措施，使工作作业时间均缩短了2天，但该次加快施工的技术

组织措施费均与原计划相符。

问题：

1.请指出该进度计划的关键线路。

2.请对上述事件进行评价，施工单位可以对哪些事件提出工期和费用补偿要求?

哪些事件不能提出工期和费用补偿要求?说明其原因。

3.如果人工工日单价为25元/工日，人工窝工和降效费为12元/工日，管理

费、利润等不予补偿。不考虑事件1,试计算乙方可以获得的追加工程款及工期

奖励共为多少？

参考解析：问题1：

关键线路为：A—D—G—I和B—D—G―I

或①一③一④一⑥一⑦一⑧和①一②一③一④一⑥一⑦一⑧

问题2：

事件1：施工现场停电首先判断停电原因，如果非施工单位自己的原因，可以提

出工期和费用补偿要求；如果是施工单位的原因，则不能提出工期和费用补偿

要求。

事件2：不可以提出工期和费用补偿要求，因为保证工程质量是乙方的责任，其

措施费由乙方自行承担。

事件3：可以提出工期和费用补偿要求，因为设计变更的原因，且工序E的工程

量增加超过了工程量风险系数10%的约定，可以调整单价。

事件4：不可以提出工期和费用补偿要求，因为加快施工的技术组织措施费应由

乙方承担，因加快施工，工期提前应按工期奖励处理。

问题3：

E工作按原单价结算的工程量：300X(1+10%)=330(m3)

结算价：330X50+(360-330)X48=17940(元);追加工程款：17940-300X

50=2940(元)

考虑事件2和事件4,实际完成的工期为22天，提前3天完工，工期提前奖

励：3X5000=15000(元)

4.【案ABCDEF合计

例分

析】某

工程有

A、B、

C、D、

E、F六

个分项

工程组

成，采

用工程

量清单

招标方

式确定

了中标

人，分

项工程

工程

量、费

用和计

戈M乍业

时间如

表2-5-

L所

示。该

工程安

全文明

施工等

总价措

施项目

费用6

万元，

其他措

施项目

费用10

万元，

暂列金

额8万

元，管

理费以

分项工

程中的

人工

费、材

料费、

机械费

之和为

计算基

数，费

率为

10%；

利润与

风险费

以分项

工程中

的人工

费、材

料费、

机械费

与管理

费之和

为计算

基数，

费率为

7%；规

费以分

项工

程、措

施项目

和其他

项目之

和为计

算基

数，费

率为

6%,税

金率为

3.5%,

合同工

期为8

个月。

表2-5-

1分项

工程工

不王里、

费用和

计划作

业时间

明细表

分项工

程

清单工2003804004203603002060

不王里

（ID2）

综合单180200220240230160

价阮/

m2)

分项工3.607.608.8010.088.284.8043.16

程费用

(万元)

计划作1~31〜23〜53〜64〜67〜8

业时间

(起止

月)

有关工程价款支付条件如下：

1.开工前业主向承包商支付分项工程费用(含相应的规费和税金)的25%作为材

料预付款，在开工后的第4〜6月分三次平均扣回。

2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第一个月分两次

平均支付，其他措施项目费用在1〜5个月分五次平均支付。

3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付(包括安全文明施工等总价措施项目

和其他措施项目费)。

4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。

5.工程质量保证金为工程款的3%,竣工结算月一次扣留。

工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：

1.第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元。

2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟了一个月，且作业时

间延长1个月。

3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加了人工费、材料费、

机械费之和为6.2万元，作业时间不变。

4.因涉及变更使分项工程E增加工程量120m之(其价格执行原综合单价)，作业时

间延长1个月。

5.其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。

问题：

(1)计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费。

(2)计算3、4月份已完工程价款和应支付工程进度款。

(3)计算实际合同价款、合同价增加额。

(计算结果保留三位小数)

参考解析：问题1：

合同价款=(43.16+6+10+8)X(1+6%)X(1+3.5%)=73.681(万元)

预付款=43.16*(1+6%)X(1+3.5%)X25%=11.838(万元)

首付支付的措施费=6X50%X(1+6%)X(1+3.5%)X90%=2.962(万元)

问题2：

3月份完成工程款=[3.64-3+10.084-4+6.2X(1+10%)X(1+7%)+4+10+5+3]X

(1+6%)X(1+3.5%)=11.568(万元)

应支付工程进度款=11.568X90%=10.411(万元)

4月份完成工程款程8.84-4+10.084-4+6.2X(1+10%)X(1+7%)4-4+8.284-

4+120X0.0234-4+104-5]X(1+6%)X(1+3.5%)=12,402(万元)

应支付工程进度款=12.402X90%-11.838+3=7.216(万元)

问题3：

实际合同价=(43.16+120X0.023+6.2X1.1X1.07+6+10+3)XI.06X

1.035=79.230(万元)

增加额=79.230-73.681=5.549(万元)

5.【案例题(土建工程)】某会议室平面、剖面如图6-IT、6-1-2所示。

现需要进行室内装饰装修施工，图纸设计说明如下：

(1)地面做法：

结合层：素水泥砂浆一遍，20mm厚1：4干硬性水泥砂浆；面层：600mmX600mm

白色釉面砖，白水泥砂浆擦缝。

⑵踢脚线：

踢脚线高度：150mm；结合层：1：3水泥砂浆；面层：黑色大理石。

(3)墙面：结合层：1：3水泥砂浆；面层：300mmX450mm全瓷面砖。

(4)柱面(400mmX400mm柱)：结合层：1：2.5水泥砂浆；面层：黑色大理石。

⑸天棚：

龙骨：铝合金龙骨；基层：9mm胶合板；面层：宝丽板。

(6)木质防火门2000mmX2400mm,金属断桥窗3600mmX1800mm0

图6I-1某会议室平面图

\吊顶面层

黑e大理石门套写

2008E

MI

(N0

黑色大理石踢脚线

20042000[20002000\20013600J200200012000200011200

1f八1

600060006000

②③④

图6-1-2某会议室剖面图

【问题】

1.根据图6-1-1、6-1-2所示内容和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规

范》(GB50854-2013)的计算规则以及表6-I-1”分部分项工程量清单的统一编

码”，列式计算会议室内装修工程量。(门口处地面、门套工程量算至墙中线处)

表6-1-1分部分项工程量清单的统一编码

项目编码项目名称计量单位项目编码项目名称计量单位

011102003块料楼地面n?011105002石材踢脚线m2

011204003块料墙面m2011205001石材柱面m2

011302001吊顶天棚m2010801004木质防火门m2

0■'110丫807r0w01▲金也.属断桥窗m««ma?xz0JL1v0w80w80w05p.石jYJ材I门J窗套m

2.编制分部分项工程量清单，将结果填入表6-1-2“分部分项工程量清单”

中:

表6-1-2分部分项工程•清单

序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量

・一

3.根据表6-1-3"相关单位估价表”，编制吊顶天棚的综合单价，并填入“分

部分项工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的60%、利润按人工费

的40%计算。

表61-3相关单位估价衰

定频编号项目名称计鼠取位人工费/元材料费，‘元施r机具使用费/元

略铝合金龙骨100m21234.676287.440

略天棚荔息100tn*578.242134.340

略天棚面层100m2964.232527.450

(计算结果均保留两位小数)

参考解析：L块料楼地面：S=6X3X7.5+2X0.1X2-0.4X0.2X4-0.2X0.2X

4=134.92(m2)o

石材踢脚线：S=[(6X3+7.5)X2-(2+0.2X2)X2+0.2X8]X0.15=7.17(m2)o

块料墙面：S=[(7.5-0.4)X2+(6-0.4)X6]X(3.3-0.15)-3.6X1.8X4-

2

(2.4+0.3-0.15)X(2+0.2X2)X2=112.41(m)0

石材柱面:S=(0.4X4+0.8X4)X(3.3-0.15)=15.12(nO。

2

吊顶天棚:S=6X3X7.5=135(m)o

木质防火门：S=2X2.4X2=9.60(m2)o

金属断桥窗：S=3.6X1.8X4=25.92面)。

石材门窗套:S=[(2.4+0.3)X0.2X2+2X0.3+2X0.1+2.4X2X0.1]X

2

2=4.72(m)0

2.编制的分部分项工程量清单如下表所示。

分部分项工程■清单

序号4目地码鹏目名林个目转征计量举位工杈量

结合层：去水泥?装一遍，

20mm厚1千唾性水泥砂菜

1011J02003001块料整地面m2134.92

面展；600mmX600mm白色釉

面稼•白水比砂浆徐姓

马脚蛾高度J50mm

2011105002001石材踢脚战怙合层，3水泥外蒙m27.17

面层：黑色大理石

结合反：「3水泥核技

3011204003001块料堵而面层：300mmX450mm分先m?112.41

站合层：】：2.5水泥核浆

4011205001001石材柱面m?15.12

面反：惠色大理石

龙牙：铝合金龙骨

5011302001001吊慎天枷星民:9mm胶合板135

面层：宝研板

6010801004001木质防火门木质防火门2000mmX2400mm9.60

7010807001001金属新桥方金属新桥窗3600niniXl800tnrnm225.92

8010808005001石材门窗套黑色大观力m24.72

3.编制的分部分项工程量清单综合单价分析表如下表所示。

分・?琪工程■清单编合单僚分析一

H日&崎]0113020010Q1|YH名律|小以大如|计文单位||工程♦|135

清单短合单价想或明加

单称,无合佛小

定・

定新4目名铢盘立艳工机检工机

的等单枪人工费材料费人工费材料费

具碇用费W具假网费和利M

<叙企金贬皆100mx0,011234.676287.140!234.6712.3562.87012.35

.天•基层100