世纪村项目推广思路

1世纪村项目推广思路2项目浅析3地缘优势4侨城高层建筑带东起锦绣花园，西至世纪村沿深南大道两侧分布排列5因为四向景观均好，土地资源稀缺，是高层建筑的沃土形成了一条规模，档次甚至超过福田中心区的高层建筑带是深圳认同度极高的高尚住宅区有着优良的社会评价和极高的街区价值6项目优势

7共享配套齐全20％的覆盖率保证充分的绿化面积教育优势和主干道之间的合理距离高层在景观上的优势

8

对消费群的理解9收入不菲但并不豪富品味不低但不求极致渴望登上华侨城这艘豪华游轮，但又买不起锦绣花园这样的头等舱位

10消费群特征：I以自我为中心，我的生活我自主

idea有自己生活主张

international或留过学，或受过西方文化熏陶等，或在外企工作，具有国际气质internet离不开网络生活IT从事IT行业或IT产品已进入生活的方方面面。individuality有个性却不张扬

inclination有品味，有爱好

inspiration有生活激情和灵感

indulgent包容的心态11

我们不妨将这种有自己独特生活主张、品味优雅，颇具国际气质及对新生事物有包容心态的生活称为：12i—LIFE（真自由生活）13i-LIFESTYLE作为一种新时代的生活方式将项目的不同概念通过不同方式具体地、形象地表现出来。14他们选择本案，在于：

1、向往优异的居住环境2、追求华侨城的社会评价以上两点构成诉求的核心15形象推广的坚持：16粘上华侨城维持华侨城项目一贯的推广形象17不以豪奢富贵为诉求以格调洋气为主要路线18银湖似金，侨城似玉应该是深圳两大高尚社区的写照19健康自然、人文国际化是片区主题同时也是本案主题

20市场竞争

21华侨城有竞争吗？

22华侨城区域销售自成体系，不太受深圳大势左右。华侨城的地产投放量相对较小，且有序。东西部较大的价格差客观存在高起点环境决定项目成活率很高因此有一个较为理想的供求关系

23结论：项目之间不存在很大竞争更多的是该区域与其它区域之间的竞争

24在售或近期预售项目：锦绣花园世界花园海华居世纪村一期本案25除本案外，以上三项目进入销售中后期，市场分流作用减弱价格有落差，从价格角度已作了消费人群划分

26所以我们的观点是：27外借华侨城片区形象优势

28内借世纪村配套优势

29以个性化包装刺破市场

30以优异的性能价格比占领市场

31案名设想32案名一：世纪村之天外天

33案名释义：依托世纪村的广告积淀跳出世纪村的简单概念，更上层楼天外天流露出的高远意象吻合项目的高层特色高层项目的景观异常重要，天外天天高气爽的气象暗指项目四望无敌的景致34案名二：世纪天厦35世纪二字，暗扣世纪村这一元素“天厦”音为“天下”，俯揽四方，取其气势，天厦有高的意味，符合项目特点

36案名三：世纪之光

37世纪二字，暗扣世纪村这一元素世纪之光,隐指本案是世纪村中的佼佼者38其它名如：世纪新居世纪华厦世纪远景世纪风华世纪杰座盖世纪远望21硅谷春天金矽谷

39英文名：THESKYCREST属于天空的——强调心灵的放松和自由40414243444546474849延展推广概念设想50时代感IT感新鲜感51生活平台:52构筑你新的生活平台

53生活平台是对人生活状态的一个综合描述是人与周边生活元素相互依赖的一种关系

54人的生活平台是以其住所为核心的55住所周边的环境构成了你主要的生活内容：消费、娱乐、学习、交通、社会评价56住所的提升是生活平台的一次提升你生活的内容品质从而得以提升57为什么会有大量的人选择二次置业在华侨城？在于几个老的政府社区的生活平台难尽如人意。如福华、福民、益田等等58而华侨城提供了一个理想的生活平台

59示例：

60沃尔玛消费全攻略61一个在何香凝美术馆的周末62和你一起饭后散步的人除了妻子，中国最大的资料库下载还—城市雕像63你看海的心情只是客厅到阳台的距离64兼容社区互动生活

65西部黄金链接

66高尚社区：侨城与硅谷之间的链接67便利交通：滨海大道和深南大道的链接68片区发展：