个人买房合同协议书

第页共页个人买房合同协议书协议书编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名/单位：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：姓名/单位：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，特达成如下买房合同协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落地点：____________2.房屋所有权归属：____________（甲方/名下企业）3.房屋产权证号：____________4.房屋面积：____________5.房屋结构：____________（如：别墅/公寓/平房等）6.房屋使用权情况：____________（是否有他人使用权，如租赁、抵押等情况）第二条买卖价格及支付方式1.本次买卖房屋的总价款为人民币_______（大写：____________）元；2.买卖价格的支付方式：(1)乙方支付预付款人民币_______（大写：____________）元，于本协议签订之日起三个工作日内支付至甲方指定账户；(2)乙方在_______（日期）前支付房屋尾款人民币_______（大写：____________）元，支付方式为__________；(3)甲方在收到乙方支付的全款后，将在_______（日期）内办理房屋过户手续。第三条房屋交付及验收1.房屋交付日期为本协议签订之日起_______日内；2.房屋交付时，甲方应提供以下文件：(1)房屋所有权证；(2)房屋售后服务指南；(3)其他相关房屋证件。第四条买方权利和义务1.买方应按照约定时间支付房屋款项；2.买方对所购房屋享有所有权；3.买方须自行承担房屋过户手续及产生的相关费用；4.买方不得将购房权利转让给任何第三方。第五条卖方权利和义务1.卖方应按时将房屋交付给买方并提供相关文件；2.卖方应提供房屋的真实、准确、完整的信息；3.在买方支付全款后，卖方应办理房屋过户手续；4.在房屋交付之前，卖方应自行承担房屋维修责任。第六条房屋瑕疵和质量保证1.买方签收房屋后，有权在_______（日期）内向卖方提出质量问题；2.如果房屋在保质期内出现质量问题，买方有权要求卖方修复；3.若卖方不按时修复房屋质量问题，买方有权要求卖方退还全部房款或者按照约定进行赔偿；4.买方对于在验收时发现的瑕疵有权提出要求卖方修复，并应在_______（日期）内向卖方提交书面材料以证明。第七条合同解除和违约责任1.一方违反合同约定导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同；2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.若买方违反合同约定，甲方有权追偿买方已支付的预付款和其他相关费用；4.若甲方违反合同约定，买方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决1.对于本合同的解释和履行发生争议时，双方应友好协商解决；2.若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.除非经双方协商一致，本合同不得变更；3.本合同未尽事宜，双方可另行补充协议。第十条合同生效1.本合同自双方签字