成都市房屋买卖合同书范本(规范版)

成都市房屋买卖合同书范本(规范版)甲方(卖方):______________身份证号:______________通讯地址:______________联系电话:______________乙方(买方):______________身份证号:______________通讯地址:______________联系电话:______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于成都市______区______路______号______栋______单元______号,房屋产权证号为:______;房屋建筑面积为:______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷,并已取得该房屋的合法出售权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币(大写):______元整(小写):￥______;该价格不含税费及其他相关费用。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付购房定金人民币(大写):______元整(小写):￥______;定金支付后,甲乙双方均应履行本合同的约定。2.3乙方应在收到甲方通知之日起______日内,将剩余购房款人民币(大写):______元整(小写):￥______;支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内,将该房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用,由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的,应向乙方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):￥______;逾期超过______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.2乙方未按本合同约定支付购房款或未履行其他义务的,应向甲方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):￥______;逾期超过______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):(签名或盖章)乙方(买方):(签名或盖章)签订日期:______年______月______日2024最新带目录带附件详细版-成都市房屋买卖合同书范本(规范版)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、其他约定七、附件合同双方基本信息甲方(卖方):______________身份证号:______________通讯地址:______________联系电话:______________乙方(买方):______________身份证号:______________通讯地址:______________联系电话:______________房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的房屋位于成都市______区______路______号______栋______单元______号,房屋产权证号为:______;房屋建筑面积为:______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷,并已取得该房屋的合法出售权。房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币(大写):______元整(小写):￥______;该价格不含税费及其他相关费用。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付购房定金人民币(大写):______元整(小写):￥______;定金支付后,甲乙双方均应履行本合同的约定。2.3乙方应在收到甲方通知之日起______日内,将剩余购房款人民币(大写):______元整(小写):￥______;支付至甲方指定的银行账户。房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内,将该房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用,由乙方承担。违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的,应向乙方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):￥______;逾期超过______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.2乙方未按本合同约定支付购房款或未履行其他义务的,应向甲方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):￥______;逾期超过______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):(签名或盖章)乙方(买方):(签名或盖章)签订日期:______年______月______日附件:1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.其他相关文件附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.其他相关文件(如:物业费、维修基金缴纳凭证等)法律名词及解释:1.合同法:规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法:规定了房地产交易、房地产权属登记、房地产开发等方面的法律规则。3.权利瑕疵:指房屋所有权或使用权存在争议或限制的情况。4.债务纠纷:指因债务问题产生的争议或纠纷。5.合法出售权:指房屋所有权人依法享有的将该房屋出售给他人的权利。执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋产权问题:在签订合同前,买方应仔细核实房屋产权清晰,存在权利瑕疵或债务纠纷。如有疑问,可向相关部门查询房屋产权信息。2.房屋质量问题:买方应在签订合同前对房屋进行全面检查,了解房屋的质量状况。如有问题,应在合同中明确约定维修责任和解决方案。3.支付问题:买方应按照合同约定的时间和方