小区物业管理委托合同

小区物业管理委托合同甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方为小区业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意委托乙方对小区进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下合同：一、委托管理事项1.1甲方委托乙方对小区进行物业管理，包括但不限于以下事项：（1）小区公共区域的安全保卫；（2）小区公共区域的清洁卫生；（3）小区公共设施的维护与管理；（4）小区业主的投诉处理；（5）小区业主委员会的协助工作；（6）其他甲方委托乙方办理的事宜。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。三、委托管理费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理费，具体收费标准（1）住宅物业管理费：____元/平方米·月；（2）商业物业管理费：____元/平方米·月；（3）其他物业管理费：____元/平方米·月。3.2甲方应按照本合同约定的收费周期向乙方支付物业管理费，具体收费周期（1）住宅物业管理费：每季度支付一次；（2）商业物业管理费：每月支付一次；（3）其他物业管理费：每月支付一次。3.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权按照逾期支付金额的____%向甲方收取滞纳金。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督、检查，并提出合理建议；4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；4.3甲方应按时足额支付物业管理费；4.4甲方应遵守小区的各项规章制度，不得损害小区的公共利益；4.5甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费；5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理协助；5.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁、有序；5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查；5.5乙方应妥善保管甲方的资料和财产，不得泄露、遗失、损坏。六、违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金；6.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：_______________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：_______________________附件：小区物业管理委托事项详细清单2024带目录带附件详细版-小区物业管理委托合同目录一、合同双方基本信息二、定义和解释三、委托管理事项四、委托管理期限五、委托管理费用六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________二、定义和解释本合同中的以下术语应具有以下含义：2.1"小区"指甲方拥有或管理的位于____________________的住宅小区。2.2"物业管理"指甲方委托乙方对小区进行的管理和服务工作。2.3"委托管理事项"指甲方委托乙方进行的具体物业管理事项，详见附件一。三、委托管理事项甲方委托乙方对小区进行物业管理，具体委托管理事项详见附件一。四、委托管理期限4.1本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。五、委托管理费用5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理费，具体收费标准详见附件二。5.2甲方应按照本合同约定的收费周期向乙方支付物业管理费，具体收费周期详见附件二。六、甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督、检查，并提出合理建议。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.3甲方应按时足额支付物业管理费。6.4甲方应遵守小区的各项规章制度，不得损害小区的公共利益。6.5甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理协助。7.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁、有序。7.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查。7.5乙方应妥善保管甲方的资料和财产，不得泄露、遗失、损坏。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：_______________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________签订日期：_______________________附件：附件一：小区物业管理委托事项详细清单附件二：物业管理费收费标准及收费周期附件列表：1.附件一：小区物业管理委托事项详细清单2.附件二：物业管理费收费标准及收费周期法律名词及解释：1.委托方（甲方）：指拥有小区所有权的业主或业主委员会，负责委托物业管理公司进行小区物业管理。2.受托方（乙方）：指专业的物业管理公司，接受甲方的委托，负责小区的物业管理和服务工作。3.物业管理：指甲方委托乙方对小区进行的管理和服务工作，包括但不限于小区公共区域的安全保卫、清洁卫生、设施维护等。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，包括协商解决和提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务不符合约定：甲方应定期对乙方的物业管理情况进行监督、检查，并提出合理建议，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.物业管理费用支付问题：甲方应按时足额支付物业管理费，避免因逾期支付产生滞纳金。乙方应明确告知甲方物业管理费收费标准及收费周期，确保甲方能够按时支付。3.合同续约问题：合同到期前，双方应根据实际情况协商续约。如需续约，应及时签订续约合同，避免合同到期后产生纠纷。4.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法律规定解决争议