青岛市建设工程施工合同修订版

青岛市建设工程施工合同修订版甲方（委托方）：青岛市房地产开发有限公司乙方（承包方）：青岛市建筑工程有限公司鉴于甲方为青岛市房地产开发有限公司，拥有合法的建设工程项目，并希望乙方承担该项目的设计、施工等工作；乙方为青岛市建筑工程有限公司，具备相应的设计、施工资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担该项目的设计、施工等工作。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：青岛市房地产开发有限公司项目2.工程地点：青岛市区路号3.工程规模：总建筑面积约平方米4.工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程二、合同工期1.合同工期为个月，自合同签订之日起计算。2.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。三、合同价款1.合同价款为人民币元（大写：圆整）。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的15%；（4）工程保修期满，甲方支付乙方合同价款的5%。四、设计、施工及质量标准1.乙方应根据甲方提供的工程需求，进行设计、施工等工作。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量，并接受甲方的监督和检查。五、工程变更1.如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，并与乙方签订补充协议。2.工程变更导致的费用增减，由双方协商确定。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工图纸。2.双方共同对工程进行验收，验收合格后，办理竣工验收手续。七、工程保修1.乙方对工程实行质量保修，保修期为年。2.保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件进行维修。八、违约责任1.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为合同价款的10%。九、争议解决1.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：青岛市房地产开发有限公司乙方（盖章）：青岛市建筑工程有限公司甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-青岛市建设工程施工合同修订版目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、合同工期四、合同价款及支付方式五、设计、施工及质量标准六、工程变更七、工程验收八、工程保修九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件合同双方基本信息甲方（委托方）：青岛市房地产开发有限公司乙方（承包方）：青岛市建筑工程有限公司鉴于甲方为青岛市房地产开发有限公司，拥有合法的建设工程项目，并希望乙方承担该项目的设计、施工等工作；乙方为青岛市建筑工程有限公司，具备相应的设计、施工资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担该项目的设计、施工等工作。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：青岛市房地产开发有限公司项目2.工程地点：青岛市区路号3.工程规模：总建筑面积约平方米4.工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程二、合同工期1.合同工期为个月，自合同签订之日起计算。2.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。三、合同价款及支付方式1.合同价款为人民币元（大写：圆整）。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的15%；（4）工程保修期满，甲方支付乙方合同价款的5%。四、设计、施工及质量标准1.乙方应根据甲方提供的工程需求，进行设计、施工等工作。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量，并接受甲方的监督和检查。五、工程变更1.如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，并与乙方签订补充协议。2.工程变更导致的费用增减，由双方协商确定。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工图纸。2.双方共同对工程进行验收，验收合格后，办理竣工验收手续。七、工程保修1.乙方对工程实行质量保修，保修期为年。2.保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件进行维修。八、违约责任1.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为合同价款的10%。九、争议解决1.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：青岛市房地产开发有限公司乙方（盖章）：青岛市建筑工程有限公司甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年____月____日附件：1.工程设计图纸2.工程施工方案3.工程质量保证书4.工程进度计划5.工程验收报告附件列表：1.工程设计图纸2.工程施工方案3.工程质量保证书4.工程进度计划5.工程验收报告法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工期延误：在施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。应及时通知对方，并签订补充协议，明确新的工期和责任。2.工程变更：甲方可能会对工程进行变更，变更导致的费用增减应由双方协商确定，并签订补充协议。3.质量问题：如果工程出现质量问题，乙方应无条件进行维修。在验收过程中，甲方应认真检查工程质量，确保符合约定标准。4.支付款项：甲方应按照合同约定的付款方式进行支付，乙方也应按照约定的进度和质量要求完成工程。解决办法：1.对于工期延误，应及时通知对方，并签订补充协议，明确新的工期和责任。2.对于工程变更，应及时与对方协商确定费用增减，并签订补充协议。3.对于质量问题，乙方应无条件进行维修，并确保工程符合约定标准。4.对于支付款项，双方应按照合同约定的