房屋建筑保修合同书

房屋建筑保修合同书甲方（委托方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方承担房屋建筑工程的施工任务，为确保工程质量，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程面积：________________1.5工程质量：按照国家现行的建筑工程质量验收标准执行。第二条保修期限2.1乙方对房屋建筑工程实行保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.2主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。2.3非主体结构工程的保修期限为2年。2.4保修期限内，乙方负责免费维修因施工原因造成的质量问题。第三条保修范围3.1主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地面等。3.2非主体结构工程：包括电气管线、给排水管道、设备安装、装修装饰等。第四条保修责任4.1保修期内，乙方应定期对工程进行检查，发现问题及时维修。4.2保修期内，甲方应按照乙方的维修方案和要求配合维修工作。4.3保修期内，因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方不负维修责任。第五条保修费用5.1保修期内，因施工原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。5.2保修期内，因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2甲方未按照约定配合乙方维修工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保修期满后自动终止。8.2合同履行期间，双方均可根据法律法规的规定和合同约定解除合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024最新带目录带附件详细版-房屋建筑保修合同书目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、保修期限四、保修范围五、保修责任六、保修费用七、违约责任八、争议解决九、合同的生效、终止与解除十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方承担房屋建筑工程的施工任务，为确保工程质量，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程内容：________________4.工程面积：________________5.工程质量：按照国家现行的建筑工程质量验收标准执行。三、保修期限1.乙方对房屋建筑工程实行保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。3.非主体结构工程的保修期限为2年。四、保修范围1.主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地面等。2.非主体结构工程：包括电气管线、给排水管道、设备安装、装修装饰等。五、保修责任1.保修期内，乙方应定期对工程进行检查，发现问题及时维修。2.保修期内，甲方应按照乙方的维修方案和要求配合维修工作。六、保修费用1.保修期内，因施工原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。2.保修期内，因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.乙方未按照约定履行保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按照约定配合乙方维修工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、终止与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保修期满后自动终止。2.合同履行期间，双方均可根据法律法规的规定和合同约定解除合同。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件：1.工程质量验收标准2.维修方案及要求3.违约金计算方法请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.工程质量验收标准2.维修方案及要求3.违约金计算方法法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.建筑法：指中华人民共和国建筑法，规定了建筑工程的规划、设计、施工、验收、保修等方面的法律规则。3.法律法规：指国家颁布的法律、法规、规章等规范性文件，具有普遍约束力，对合同双方的行为进行规范。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程质量问题：在保修期内，若甲方发现工程存在质量问题，应及时通知乙方进行维修。乙方应按照维修方案及要求进行维修，并确保维修质量。2.保修费用承担：保修期内，因施工原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。若因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担。双方应明确界定责任，避免纠纷。3.违约责任：若乙方未履行保修义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未配合乙方维修工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。双方应明确违约金的计算方法，避免纠纷。4.争议解决：在合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。双方应