农村房屋地基买卖合同（二份）

农村房屋地基买卖合同（二份）农村房屋地基买卖合同（二份）/农村房屋地基买卖合同（二份）农村房屋地基买卖合同甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村房屋地基出售给乙方一事，达成如下协议：第一条地基基本情况1.1甲方将其位于______省______市______县______乡（镇）______村的地基（以下简称“地基”）出售给乙方，地基面积为______平方米。1.2地基的四至界限：东至______，南至______，西至______，北至______。1.3地基现状：______（如：已平整、未平整等）。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定地基买卖价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付地基购买款：（1）本合同签订之日起______日内，支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；（2）剩余款项人民币______元（大写：______元整），在办理完毕地基过户手续后______日内支付。第三条地基过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，协助乙方办理地基过户手续。3.2办理地基过户手续所需费用由乙方承担。甲方应如实提供办理过户所需的全部材料，并保证所提供的材料真实、合法、有效。3.3地基过户手续办理完毕后，甲方应将地基产权证书等相关材料交付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证其对出售的地基拥有完全的所有权，且地基不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方应如实告知乙方地基的相关情况，如地质状况、周边环境等。4.3甲方应协助乙方办理地基过户手续，并按照约定交付地基产权证书等相关材料。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付地基购买款。5.2乙方在购买地基后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变地基用途。5.3乙方在购买地基后，应合理使用地基，并承担因使用地基而产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法实现合同目的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为地基买卖价格的______%。6.2甲方未能按照约定交付地基或办理地基过户手续的，应按照本条第1款承担违约责任。6.3乙方未能按照约定支付地基购买款的，应按照本条第1款承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024最新带目录带附件详细版-农村房屋地基买卖合同目录一、合同双方基本信息二、地基基本情况三、买卖价格及支付方式四、地基过户手续五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________身份证号：________联系方式：________乙方（买方）：________身份证号：________联系方式：________二、地基基本情况2.1甲方将其位于______省______市______县______乡（镇）______村的地基（以下简称“地基”）出售给乙方，地基面积为______平方米。2.2地基的四至界限：东至______，南至______，西至______，北至______。2.3地基现状：______（如：已平整、未平整等）。三、买卖价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定地基买卖价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付地基购买款：（1）本合同签订之日起______日内，支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；（2）剩余款项人民币______元（大写：______元整），在办理完毕地基过户手续后______日内支付。四、地基过户手续4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，协助乙方办理地基过户手续。4.2办理地基过户手续所需费用由乙方承担。甲方应如实提供办理过户所需的全部材料，并保证所提供的材料真实、合法、有效。4.3地基过户手续办理完毕后，甲方应将地基产权证书等相关材料交付给乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证其对出售的地基拥有完全的所有权，且地基不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。5.2甲方应如实告知乙方地基的相关情况，如地质状况、周边环境等。5.3甲方应协助乙方办理地基过户手续，并按照约定交付地基产权证书等相关材料。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定支付地基购买款。6.2乙方在购买地基后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变地基用途。6.3乙方在购买地基后，应合理使用地基，并承担因使用地基而产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法实现合同目的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为地基买卖价格的______%。7.2甲方未能按照约定交付地基或办理地基过户手续的，应按照本条第1款承担违约责任。7.3乙方未能按照约定支付地基购买款的，应按照本条第1款承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日十、附件（附件内容包括但不限于：地基产权证书、身份证明文件、支付凭证等）请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.地基产权证书2.甲方身份证明文件（身份证复印件）3.乙方身份证明文件（身份证复印件）4.支付凭证（如银行转账记录、现金收据等）5.地基平面图或相关图纸6.地基现状照片7.地基四至界限描述的图纸或文件8.地基过户相关政府部门的要求文件或指南9.其他双方约定的文件或证明材料法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律规定。2.土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》是管理土地资源、规范土地使用和保护的法律法规。3.权属纠纷：指在地基所有权或使用权方面存在的争议或纠纷。4.查封：指法院或其他执法机关依法对财产实施的控制措施，禁止财产所有者进行处分。5.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。6.过户手续：指将地基的所有权从卖方转移到买方的法定程序。7.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地基权属不清：在签订合同前，应进行详细的权属调查，确保地基没有权属纠纷。2.地基过户手续复杂：了解当地政府部门对地基过户的具体要求和流程，提前准备所需材料。3.支付安全：确保支付过程中的安全，使用正规渠道进行交易，并保留支付凭证。4.合同条款明确：合同中的条款应明确具体，避免产生歧义或误解。5.合同履行监督：双方应监督合同的履行，确保对方按照约定完成各自的责任。解决办法：1.权属调查：可以通过当地不动产登记中心查询地基的权属信息，必要时可以聘请律师进行法律尽职调查。2.了解政策：与当地土地管理部门沟通，获取最新的地基过户政策和流程指南。3.安全支付：通过银行转账等可追溯的支付方式进行交易，并保留相关凭证。4.明确条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不清楚的地方，及时与律师沟通并修改。5.履行监督：建立有效的沟通机制，定期