手房买卖合同协议书样本

手房买卖合同协议书样本房屋买卖合同协议书样本甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于________________的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式（1）签订本合同之日起支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）双方办理完房屋过户手续之日起支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在房屋交付乙方时一次性付清。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起30日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时将房屋内所有设施、设备、家具等一并交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.3房屋过户所需税费按国家规定由双方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的20%。4.2甲方未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，并按逾期天数支付乙方每日房屋总价款千分之二的赔偿金。4.3乙方未能按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，并按逾期天数支付甲方每日房屋总价款千分之二的赔偿金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________2024最新带目录带附件详细版-手房买卖合同协议书样本目录一、房屋买卖合同二、附件一：房屋基本信息三、附件二：支付方式及时间表四、附件三：房屋交付及过户流程五、附件四：违约责任及争议解决一、房屋买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于________________的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式（1）签订本合同之日起支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）双方办理完房屋过户手续之日起支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，在房屋交付乙方时一次性付清。3.房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起30日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时将房屋内所有设施、设备、家具等一并交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.3房屋过户所需税费按国家规定由双方承担。4.违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的20%。4.2甲方未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，并按逾期天数支付乙方每日房屋总价款千分之二的赔偿金。4.3乙方未能按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，并按逾期天数支付甲方每日房屋总价款千分之二的赔偿金。5.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________二、附件一：房屋基本信息（请见1.1-1.4）三、附件二：支付方式及时间表（请见2.2）四、附件三：房屋交付及过户流程（请见3.1-3.3）五、附件四：违约责任及争议解决（请见4.1-5）附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：支付方式及时间表3.附件三：房屋交付及过户流程4.附件四：违约责任及争议解决法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.权属清晰：指房屋所有权人对其出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保而设定给债权人的权利。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债权人利益的实现。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属问题：在签订合同前，买方应仔细核实房屋的权属情况，包括房屋存在抵押、查封等法律纠纷。可以要求卖方提供房产证、土地证等相关证明文件，并到相关部门进行查询核实。2.房屋质量问题：买方在签订合同前应对房屋进行实地查看，了解房屋的质量状况。如有可能，可以委托专业机构进行房屋质量检测，以确保房屋符合居住要求。3.支付方式及时间：双方在合同中应明确约定支付方式及时间，并严格按照约定执行。买方应按时支付购房款，卖方应按时交付房屋及办理过户手续。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间等。一旦发生违约情况，守约方有权要求违约方支付违约金并承担相应的法律责任。5.争议解决方式