租赁经营合同书

租赁经营合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营性房产租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的经营性房产位于：________________（以下简称“租赁物”）。1.2乙方租赁该房产用于：________________（以下简称“租赁用途”）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在支付周期开始之日的前____日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修及改善5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修，确保租赁物符合约定的租赁用途。5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方对租赁物进行改善或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，所需费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方将租赁物恢复原状或无偿归甲方所有。六、合同的解除和终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变租赁物的用途的；（3）擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁物的；（4）利用租赁物从事违法活动的。6.3甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）未按约定提供租赁物的；（2）租赁物存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.双方营业执照复印件4.双方授权委托书（如有）2024带目录带附件详细版-租赁经营合同书目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物的维修及改善六、合同的解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、租赁物及用途1.1甲方出租的经营性房产位于：________________（以下简称“租赁物”）。1.2乙方租赁该房产用于：________________（以下简称“租赁用途”）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在支付周期开始之日的前____日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修及改善5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修，确保租赁物符合约定的租赁用途。5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方对租赁物进行改善或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，所需费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方将租赁物恢复原状或无偿归甲方所有。六、合同的解除和终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变租赁物的用途的；（3）擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁物的；（4）利用租赁物从事违法活动的。6.3甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）未按约定提供租赁物的；（2）租赁物存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决