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第页共页市中心二手房买卖协议书范文甲方：（买方）住址：联系电话：乙方：（卖方）住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方位于市中心的二手房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋所有权人：3.房屋登记面积：4.房屋结构及用途：5.房屋权属证明情况：（附相关证件或材料）二、买卖价款及支付方式1.买卖价格：人民币（大写）。2.支付方式及时间：（1）买方在签订本协议后3日内，以人民币（大写）支付价款的%作为订金，支付给卖方。订金一经支付，即视为双方买卖合同成立。如果买方违约，订金不予退还；如果卖方违约，应将订金的2倍返还给买方。（2）买方应在收到房屋产权证书、土地使用证书等有关证件后的10日内，支付剩余价款。三、房屋交付及验收1.卖方应自本协议签订之日起，将房屋及其附属设施完好地交付给买方。2.买方应在收到房屋并验收合格后，向卖方签署房屋交付确认书，并代表买方自行办理过户手续。四、过户手续1.买卖双方同意委托指定的房地产中介机构代理办理过户手续，相关费用由买卖双方共同承担。2.买卖双方应按规定时间向指定的房地产中介机构提供必要的材料和协助办理过户手续。3.买卖双方应按规定时间办理过户登记手续。五、房屋状况保证及赔偿1.卖方保证房屋所有权归其所有，并不存在查封、冻结、抵押或其他权利负担。2.卖方保证房屋处于正常状态，符合法律规定和政府相关部门的规划要求。3.买方对房屋进行自行验收，若发现房屋瑕疵，应当向卖方提出书面通知，并协商解决办法。如协商无果，买方有权向卖方要求维修或赔偿。4.如因买方的原因导致买房交付延迟或卖方无法按时办理过户手续，卖方有权向买方要求支付违约金，违约金的支付金额为日利%。六、不可抗力1.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可解除本协议，并不承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成功，任何一方可向中国仲裁委员会申请仲裁。八、其他1.本协议一式两份，买卖双方各持一份。2.本协议自双方签署之日起生效，有效期为自买方办理过户登记之日起至房屋过户完成之日止。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方（买方）签字：

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