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第页共页北京个人租房协议书范文甲方：（出租人）身份证号码：住址：乙方：（承租人）身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：第一条出租房屋的基本情况甲方同意将其位于北京市______区______路____号（以下简称“房屋”）租给乙方，房屋的使用面积为___平方米。房屋用途为居住，租期为____年。第二条租金及支付方式1.乙方同意每个自然月按照____元的租金支付给甲方，共计____元，租金包含了使用房屋所需的水、电、燃气费用。2.乙方应当在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户或线下交付给甲方。第三条履行义务1.甲方的权利与义务：（1）保证房屋的使用权归甲方所有，并确保房屋在租赁期内正常使用；（2）在租赁期满后将房屋及时返还给乙方，且保证房屋的正常使用状况并交付完好；（3）按照约定时间及时提供租赁期间所需的水、电、燃气服务，并及时处理维修或故障；（4）不得擅自进入房屋或改变房屋内部结构；（5）承担因房屋设施等原因引发的损失或安全责任。2.乙方的权利与义务：（1）按时支付租金，并妥善使用房屋和房屋设施，不得擅自拆改；（2）不得将房屋以任何方式转租给他人；（3）不得从事违法活动或危害周边居民及社会公共安全的行为；（4）爱护房屋设施，如有损坏应及时告知甲方并赔偿；（5）按照甲方的要求进行日常维护和保洁。第四条房屋维修与改造甲方应确保房屋在租赁期内处于正常使用状态，并负责维修房屋。如果发生需要维修的情况，甲方应及时通知乙方并承担维修费用。乙方在自己的责任范围内负责房屋内部的维护和保养。第五条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在两日内补缴，逾期未补缴的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离房屋，已支付的租金不予退还。2.若乙方擅自转租或将房屋用于违法活动，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离房屋，并要求乙方支付违约金____元。3.若甲、乙双方任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金____元，并承担由此引起的一切法律后果。第六条协议的解除与终止1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.在租赁期满后，若双方双方继续履行的，应在房屋交付后_____日内签订新的租赁协议。第七条争议解决1.本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；2.若在履行协议过程中发生争议，应由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交房屋所在地法院处理。第八条附则1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.对本协议的修改或补充，应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出；3.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并与附件相成。甲方（出租人）：

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