房屋使用权转让合同范本

房屋使用权转让合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与权益1.2合同的目的与范围1.3合同的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地理位置与面积2.3房屋的使用现状与条件第三章使用权转让3.1转让的权益与内容3.2转让的有效期限3.3转让的起始日期与结束日期第四章转让费用及支付方式4.1转让费用的金额与支付时间4.2支付方式与支付账户4.3费用的退还与扣除第五章转让方的义务5.1保证房屋权属的真实性与合法性5.2保证房屋使用现状的稳定与安全5.3协助办理相关手续第六章受让方的义务6.1按期支付转让费用6.2合理使用房屋并维护其完好6.3遵守相关法律法规与物业管理规定第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果7.3合同终止后的善后处理第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式与标准第九章争议解决9.1双方应协商解决合同争议9.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼第十章附则10.1合同未尽事宜，可另行协商补充10.2合同的修改与补充，应以书面形式进行10.3合同自双方签字盖章之日起生效第十一章附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片11.3其他重要文件第十二章签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三章合同生效日期13.1合同的生效日期第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与权益1.1.1转让方定义及权益1.1.2受让方定义及权益1.2合同的目的与范围1.3合同的生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2满足法律规定的其他生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1房屋所有权证编号2.1.2土地使用权证编号2.2房屋的地理位置与面积2.2.1房屋地址2.2.2房屋面积2.3房屋的使用现状与条件2.3.1房屋当前使用情况2.3.2房屋现状描述第三章使用权转让3.1转让的权益与内容3.1.1房屋使用权转让3.1.2相关配套设施使用权转让3.2转让的有效期限3.2.1转让期限的起止日期3.3转让的起始日期与结束日期3.3.1转让起始日期3.3.2转让结束日期第四章转让费用及支付方式4.1转让费用的金额与支付时间4.1.1转让费用的具体金额4.1.2支付转让费用的具体时间4.2支付方式与支付账户4.2.1支付方式4.2.2支付账户信息4.3费用的退还与扣除4.3.1费用退还条件与程序4.3.2费用扣除事项第五章转让方的义务5.1保证房屋权属的真实性与合法性5.2保证房屋使用现状的稳定与安全5.3协助办理相关手续5.3.1协助办理过户手续5.3.2协助办理入住手续第六章受让方的义务6.1按期支付转让费用6.2合理使用房屋并维护其完好6.3遵守相关法律法规与物业管理规定6.3.1法律法规遵守6.3.2物业管理规定遵守第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同终止的条件与后果7.2.1终止条件7.2.2终止后果7.3合同终止后的善后处理7.3.1善后处理事项7.3.2善后处理时间及方式第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按约定提供房屋的违约责任8.1.2转让方未按约定提供配套设施的违约责任8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定支付转让费用的违约责任8.2.2受让方未合理使用房屋的违约责任8.3违约责任的赔偿方式与标准8.3.1赔偿方式8.3.2赔偿标准第九章争议解决9.1双方应协商解决合同争议9.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼第十章附则10.1合同未尽事宜，可另行协商补充10.2合同的修改与补充，应以书面形式进行10.3合同自双方签字盖章之日起生效第十一章附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片11.3其他重要文件第十二章签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三章合同生效日期13.1合同的生效日期第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应事先通知乙方，并给予乙方优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在未经乙方同意的情况下随意出售房屋，确保乙方的利益不受损害。甲方附加条款二：房屋维护与维修甲方附加条款三：房屋变更通知条款内容：甲方如对房屋进行改造或变更，应及时通知乙方，并协商解决可能产生的影响。条款说明：此条款旨在确保甲方在房屋改造或变更时，能够充分考虑乙方的利益，避免因变更导致乙方的权益受损。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金支付方式条款内容：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。条款说明：此条款明确了乙方支付租金的义务及逾期支付的违约责任，确保甲方能够按时收到租金。乙方附加条款二：合理使用房屋条款内容：乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间能够合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋及配套设施的损坏。乙方附加条款三：提前终止租赁合同条款内容：乙方如提前终止租赁合同，应支付甲方应付租金的违约金，具体金额双方协商确定。条款说明：此条款规定了乙方在提前终止租赁合同时应承担的违约责任，以保障甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介提供的服务费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。条款说明：此条款明确了中介服务费用的承担方及金额确定方式，确保甲方在租赁过程中能够明确了解中介费用的相关事项。第三方中介附加条款二：中介的职责与义务条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理租赁合同的相关手续，提供真实、准确的信息。条款说明：此条款明确了第三方中介在租赁合同过程中的职责与义务，确保中介能够为甲方和乙方提供优质的服务。第三方中介附加条款三：中介违规行为的处理条款内容：如第三方中介在办理租赁合同过程中存在违规行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在防止第三方中介在办理租赁合同过程中出现违规行为，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋现状照片3.房屋使用权转让合同范本4.转让方和受让方的身份证明复印件5.第三方中介的资质证明复印件6.房屋过户手续相关文件7.租金支付记录8.维修和维护记录9.合同变更和终止的相关文件10.争议解决过程中产生的所有文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或配套设施2.甲方未按约定时间交付房屋或配套设施3.甲方未按约定履行维修和维护义务4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未合理使用房屋或损坏房屋及配套设施6.乙方未按约定履行合同义务导致合同无法履行7.第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责8.第三方中介违规操作导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权合法性的文件。2.使用权转让：指房屋所有权人在不影响房屋所有权的前提下，将房屋的使用权转让给他人的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付租金，并有权要求乙方支付逾期支付的违约金。3.问题：房屋损坏或需要维修。4.问题：合同变更或终止。解决办法：双方应协商一致，并签订书面变更或终止协议，按照协议约定办理相关手续。5.问题：第三方中介存在违规行为