建设工程投标-建设工程投标报价

投标报价编制方法投标报价编制程序和方法投标需要严格遵守关于招投标的相关规定及程序，还需对招标文件作出实质性响应，并符合招标文件的各项要求，科学规范地编制投标文件与进行合理地报价，直接关系到承揽工程项目的中标率。投标前期准备工作投标是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排。在取得招标信息后，如果决定参与投标，即进行前期的准备工作。投标过程需遵循程序如下：取得招标文件招标一、业主或招标代理编制招标文件，编制完成后发售招标文件。二、投标方提交资格预审文件（资质证书、施工业绩、人员备案）三、业主或招标代理资格预审四、经业主或招标代理资格预审通过，上交投标保证金及购买招标文件。五、投标方编制投标文件投标报价编制程序和方法施工投标报价流程图投标报价编制程序和方法投标前期工作

1、研究招标文件获取招标文件后，为保证工程量清单报价的合理性，应对投标人须知、合同条款，技术规范、图纸和工程量清单等重点内容进行分析，深刻而正确地理解招标文件和业主的意图。（1）投标人须知，它反映了招标人对投标的要求，特别要注意项目的资金来源、投标书的编制和递交、评标办法、招标人对标书的特殊要求等，重点在于防止废标。（2）合同分析，主要了解合同形式，是固定总价合同、单价合同还是成本加酬金合（较少见）同。如果是固定总价合同，要对工程数量进行准确计算核对，防止漏项和少算工程量；如果采用单价合同应采取不平衡报价方式等为以后工程项目盈利埋下伏笔。投标报价编制程序和方法2、前期调查（1）工程业主方和竞争对手公司的调查（2）自然条件调查。气象水文资料，地质情况等（3）施工条件调查。主要包括：工程现场的用地范围、地形、地貌、高程、地上或地下障碍物，现场的三通一平情况；工程现场周围的道路、进出场条件、有无特殊交通限制；工程现场有无临时设施、机具、材料的堆放场地；现场临近构建筑物和拟建工程间距、影响程度；供水管道的管径、压力、位置等；当地供电方式、方位、距离等。（4）其他条件调查。主要包括各种地材、商品砼的供应能力和价格，以及现场附近的生活设施等。

投标报价编制程序和方法询价报价之间，应通过各种渠道、采用各种手段对工程所需各种材料、设备的价格、质量、供应时间、供应数量等进行全面的调查。询价是报价的基础，是报价的可靠依据。材料、设备等占工程总价的比重最大，没有询到准确的价格，投标报价就不可能准确。投标报价编制程序和方法复核工程量

招标文件中会提供工程量清单，但投标人还是需要进行复核，因为这直接影响到投标报价及中标机会。

对于单价合同，尽管以实测工程量结算工程款，也应该复核工程量，发现实际工程数量比工程量清单多时，应把此项工程单价报高一些；而当发现实际工程数量比清单量少时，单价就应报低一些。争取在中标后能获得更大的收益。

对于总价固定合同，更要特别引起重视，工程量估算错误可能带来无法弥补的经济损失，因为总价合同是以总报价为基础进行结算，如果工程量出现差异。可能对施工方极为不利。对于总价，如果业主在投标前对争议工程量不予更正而且对投标者不利的情况，投标者在投标时要附上声明“工程量表中某项工程有错误，施工方应按实际完成结算”。

复核工程量的目的不是修改工程量清单，即使有误，也不能修改工程量清单中的工程量，因为修改了清单就等于擅自修改了合同，可能会导致废标。对于工程量清单存在的错误，是否向招标人提出修改意见取决于投标策略。

投标报价编制程序和方法编制投标报价文件投标报价的编制过程，首先应根据招标人提供的工程清单编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费、税金项目清单计价表，计算完毕之后，汇总得到单位工程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标报价总价汇总表，投标总价的组成如下图：

投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法

虽然投标报价的编制和汇总过程现在基本由软件代替我们进行操作了，不用像以前翻定额书计价的时代用手算，一步一步汇总计算了。可是作为从事工程造价的人员，你必须全面详细地了解报价书的每个组成部分，调整每部分造价文件才会做到心中有数，游刃有余。

1、分部分项工程量清单计价表的编制现在基本的计价程序已由计价软件代替了原来的人工手算，所以我们就以应用最广的广联达软件编制投标报价文件进行讲解。首先我们应将招标文件提供的EXCEL版工程量清单导入软件内，核对导入工程量清单与招标文件提供清单是否一致（包括所有清单项：分部分项、措施项目、规费和税金等），然后锁定工程量清单（防止不小心误改）。

其次就可以用软件套定额了。套定额说实话也不是简单的选择定额，第投标报价编制程序和方法一，你必须会计算工程数量，比如说DN500管道基础砂垫层150mm厚数量260m。如何计算砂垫层的工程数量.在清单上我们是找不到垫层的宽度的，这就需要我们根据相关规范和现场实际情况确定铺砂宽度，计算砂垫层的工程数量。第二，你必须了解每个清单项目的施工工艺，才能准确的套用定额。比如说直径为800钢筋砼钻孔桩工程，清单上只有直径和长度，如果你只套直径800钢筋砼钻孔桩砼浇筑，那就漏了好几项要套的定额，单价肯定偏低。打桩需要先放钢套筒、钻孔、泥浆护壁、埋设声测管、浇筑桩砼（钢筋一般另计）、泥浆外运等步骤，所以这些都需要套到打桩这个清单项下面，组成每米桩的综合单价。说这些的目的就是想让所有从事报价的要多了解施工现场的施工工艺，多去现场看看，如果没有条件的可以通过咨询有经验的技术施工人员和从网上下载视频等方式进行了解。对于工程数量较大，所占造价比重较高的清单项目，更要引起足够重视，一定不能不了解工艺随便胡套定额。投标报价编制程序和方法第三，每套完一条清单的定额，除了要核对工程数量外，要养成看一眼综合单价和总价的习惯，这样就可以避免因为疏漏套错额和输错工程数量而导致的价格严重偏离。

2、措施项目工程量清单计价表的编制我们可以根据工程实际情况结合施工组织设计，自主确定措施项目费。对招标文件所列的措施项目可以进行增补。措施项目清单计价应根据投标的施工组织设计，对于可以精确计“量”的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式的综合单价计价。如模板、脚手架、降排水、边坡支护等；对于不能精确计量的措施项目以“项”为单位的方式按“率值”计价。如安全文明施工费、夜间施工费、二次倒运费等。安全文明施工费应按照国家和省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。投标报价编制程序和方法

按项计量的措施费是在计费基础上取一定的费率计算的。这个我们一般不做修改。可以计量的措施项目，像模板、脚手架、降排水、边坡支护等，有好多工程量清单是不给具体工程数量的，一般是需要我们自己计算。模板是计算与混凝土接触的面积，工程量计算一般没有什么问题。但是脚手架的计算从以往工程投标情况看，有好多计算是不准确的，要么墙面两侧脚手架算成了一面，要么是满堂脚手架和双排脚手架分不清。满堂脚手架常用于板和天棚混凝土浇筑的支撑结构，以投影到地面的地面面积计算，其基本层高以3.6m以上至5.2m为准。凡超过3.6m、在5.2m以内满堂脚手架，应计算满堂脚手架基本层；层高超过5.2m，每增加1.2m计算一个增加层，增加层的层数=（层高-5.2m）/1.2m，按四舍五入取整数。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法双排脚手架一般用于水池池壁和墙的砌筑工程。以投影到墙壁面的墙壁面面积计算。计算面积后也应将搭设高度标注，因为不同的高度需要套用不同的定额，综合单价也是不同的。有顶板和顶棚的构建筑物搭设满堂脚手架的，池内或室内就不需要再计算双排脚手架，只计算外侧脚手架即可。没有顶板的池体的池壁都需要计算两面的双排脚手架，而不是只计算一面。单排脚手架一般应用较少，这里不做介绍。降排水措施项目应根据招标文件、地质勘察资料和施工组织设计确定工程数量，根据施工组织设计的降排水方案套用相应定额。边坡支护方案也应根据施工图纸、施工组织设计的边坡支护方案确定工程数量和套用相应定额。大型机械进出场费根据工程具体情况报价。这里特别需要强调的就是，无论水池还房建，为了加快施工进度和提高工效，如果需要采用塔吊的话，是一定要考虑进出场费租赁费用的。投标报价编制程序和方法3、其他项目清单计价表的编制主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费组成。（1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。（2）暂估价不得变动和更改。材料和设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价（在软件中本材料一栏不可调整框打勾）；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写。（3）计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。（4）总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照要求和施工现场管理需要自主确定。投标报价编制程序和方法4、规费、税金项目清单计价表的编制（1）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（2）税金从2016年5月1日起实行增值税，报价的税率为11%。可根据能开到的增值