简装县城租赁房屋合同

第页共页简装县城租赁房屋合同甲方（出租方）：身份证号码：地址：电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等有关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，就租赁位于简装县城的房屋达成如下协议，并共同遵守：第一条：房屋基本情况1.房屋地址：简装县城2.房屋租赁面积：3.房屋用途：住宅（商业用途除外）4.房屋结构：简装房5.建筑年代：6.房屋所有权人：第二条：租赁期限本次租赁期限为____年，自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。乙方在租赁期满前15天提出续租意向，则甲方有义务优先续租给乙方。第三条：租金及支付方式1.本租赁期内，乙方每月支付房屋租金金额为人民币____元，共计____元。2.乙方应在每月的____号前支付当月租金，不得拖欠。付款方式：____。3.如乙方未按时支付租金满三个月，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离房屋。第四条：押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金共计人民币____元。2.乙方在合同期满并完成房屋交接后，押金将在____个工作日内返还给乙方，扣除应扣除的费用后返还。3.乙方需保证房屋及相应物品的完好，如有损毁或丢失，由乙方承担相应的修复或赔偿费用，并从押金中扣除。第五条：房屋维修及改造1.甲方负责对房屋进行日常维修，如有大修需要，甲、乙双方协商后确定责任和费用承担方式。2.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造、拆除等行为。第六条：房屋交付及验收1.房屋交付：乙方自收到本合同后__日内，带齐身份证原件及复印件、合同副本、押金等前往甲方处签订交付手续，房屋交付日期为合同生效日。2.房屋验收：乙方在入住前应对房屋进行仔细检查，如发现房屋存在问题应及时通知甲方。第七条：承租方的权益和义务1.乙方享有按时居住房屋的权利，有权合法使用房屋，但不得进行非法活动。2.乙方须妥善保管房屋及相应设施设备，不得进行私自转租、减少租用人数等行为。3.乙方应按时支付租金，并承担相应公用费用（如水费、电费等）。4.乙方应保证房屋不违法违规使用，不从事损害房屋及其他房屋租赁方利益的活动。5.乙方应遵守相关法律法规，在收到甲方要求时配合做好相关登记工作。6.乙方不得随意改造、拆除房屋及相关设施，如有需要须提前与甲方协商。7.乙方应按照甲方要求参与房屋巡查，保持房屋及相应设施的清洁和维护。8.乙方应保证不进行危害邻里和社会安宁的行为，不产生噪音扰民等问题。第八条：出租方的权益和义务1.甲方应保证所出租的房屋具备合法资格，并按照合同约定交付给乙方。2.甲方应妥善维护房屋并按时提供基本设施的维修和保养。3.乙方在租赁期内，甲方不得随意涨高租金或变相增加费用，如确实需要调整，应提前30天通知乙方并协商一致。4.甲方应按时提供租赁房屋使用所需的相关手续和证件。第九条：违约责任1.任何一方违反本合同约定，应支付一方因此遭受损失的赔偿金。2.如乙方未按时支付租金达三个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方需支付违约金。第十条：其他约定1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订书面补充合同。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。第十一条：争议解决本合同的解释和执行，均适用中华人民共和国的法律法