2022年一级造价工程师案例黄金考点

第一章建设项目投资估算与财务评价

考点一：投资估算

一、建设项目总投资的构成

建筑安装工程费

L工程费用一

设备及工器具购置皆

建

J静态

「固定资产投资一设

一工程建设其他费一投资

（工程造价）

总

发-预备费-基本.费

资

-价差预备费

动态

'建设期利息投资

L流动资产投资

（流动资金）固定资产投资=建设投资+建设期利息=静态投资+动态投资

流动资金=流动资产-流动负债

二、建筑安装工程费

建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费

建筑工程费（安装工程费）=人工费+材料费+机械设备费+管理费+利润+规费+税金

类似工程预算法：

D=AXK

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

D—拟建工程单方造价

A一类似工程单方造价

a%,b%,c%,嫣一类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具施工费、管利规税占单方造价的比重

KI,K2,K3,K4一拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利规税之间的差异系数

三、基本预备费的计算

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）x基本预备费费率

=（建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）x基本预备费费率

四、价差预备费的计算

（）（）」

PF=£/Ji+/wi+/osG+F=1L

式中

PF一一价差预备费；

“一一建设期年份数；

/,一一建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；

户一物价年均上涨率；

一一建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。

该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1+f）g是按第f年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。

五、建设期利息的计算

特点：建设期借款分年均衡发放，建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计

息，上年贷款按全年计息。

建设期利息=£（年初累计借款+整羿勖x有效利率

计息公式：------------------

建设期利息二建设期各年贷款利息之和；建设期只计息不还息，建设期借款本金及利息在运营期开始偿

还。

有效利率=（1+爵，）年计息次数.1

有效利率与名义利率：------------------------------

六、生产能力指数法

C2=cJ3”

式中：

C2一—拟建项目静态投资额；

G一一己建类似项目的静态投资额；

Q.一一拟建项目生产能力；

Q,一一己建类似项目的生产能力；

x一一生产能力指数；（需要判断）

f一一综合调整系数。（题目给定）

七、设备系数法

C-E（1+,+£Z?2+3+—）+1

式中：

C一一拟建项目的静态投资

E一—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费

P；、己、P3一一己建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例

fi、0、乌——不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数

I一一拟建项目的其他费用

八、流动资金的计算

（1）扩大指标估算法：项目流动资金=拟建项目产量X单位产最占用流动资金数量

（2）分项详细估算法：项目流动资金=流动资产-流动负债★

1、流动资产

1.1应收账款年经营成本/应收账款周转次数

1.2预付账款外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

1.3存货外购原材料、燃料：其年外购原材料、燃料费用/年周转次数其他材料付

他材料费：费/年周转次数

在产品：（原材料燃料+工资+修理+年其他）/年周转次数

产成品：（年经营成本-年其他营业费用）/年周转次数

1.4现金（年工资福利费+年其也费）/现金周转次数

2、流动负债

2.1应付账款外购原材料、燃料、动力及其他材料年费用/应付账款周转次数

2

区2I预收账款I预收年营业收入年金额/预收账款周转次数

3、流动资金二流动资产-流动负债

考点二：财务评价

一、运营期利息（运营期利息也是总成本费用的利息，注意区分建设期利息）

（-）建设期投资借款（长期借款）在运营期产生的利息

①等额本息（等额还本付息）：每年应还的等额本息和么=建设期贷款本利和xU

（1+i）n-1

某年应付利息=当年期初借款余额X年利率

某年应付本金=当年应还的等额本息-当年应付利息

②等额本金（等额还本、利息照付）：每年应还等额的本金=建设期本利和/还款年限

某年应付利息=当年期初本利和X利率

（二）流动资金借款利息：贷款一般发生在运营期的前几年，年初借款，在运营期间每年只计息、不还

本，运营期最后一年末还本。

（三）临时借款利息：如运营期某年不具备偿还能力，则在当年年末需要临时借款用于偿还，次年计算

利息并偿还本息。

临时借款二当年应偿还的本金-（折旧+摊销+用于还款未分配利润）

建设

投资建设期利息

信款

还本，还息

（等■本，等融本•、，大能力）

动

流

金

资

信

款息

迁本

借款

临时

借款its

还本

、折旧费

固定资产原值二建设投资形成固定资产部分+建设期利息-可抵扣固定资产进^税

固定资产年折旧二（固定资产原值-残值）/折旧年限（设计使用年限）

固定资产余值二固定资产年折旧X［折旧年限-运营年限（实际使用年限）］+固定资产残值

=固定资产折旧X剩余年+固定资产残值

三、摊销

无形资产摊销=建设投资形成无形资产部分/摊销年限

其他资产摊销二建设投资形成其他资产部分/摊销年限

四、总成本费用

年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资

二固定成本+可变成本

3

经营成本（固定+可变）

维持运营投资

五、增值税金及附加

（一）应纳增值税税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税

不含税销售收入=含税销售收入/（1+税率）

当期销项税=不含税销售收入X增值税税率（或题目直接给定）

当期进项税题目直接给定

可抵扣固定资产进项税（建设期产生，题目给定）

注：当期销售税额减去当期进项税额小于可抵扣固定资产进项税时，不足抵扣，当期无需缴纳增值税。其

不足部分可以结转卜期继续抵扣。

（二）增值税附加税=增值税应纳税额X增值税附加税率

六、所得税

所得税=（利润总额-以前年度亏损）X所得税率

注意：应纳税所得额为负，无需缴纳所得税

七、利润

利润总额（税前利润）=营业收入（不含销项税额）-总成本费用（不含进项税额）-增值税附加+补贴净利

润=利润总额一所得税

息税前利润=税前利润+利息=净利润+所得税+利息

八、偿债能力分析（判断能否满足还款要求）

还利息的资金来源：总成本费用

还本金的资金来源：折旧+摊销+未分配利润（净利润）

最大偿还能力（还本+付息）=折旧+摊销+净利润+利息

最大偿还能力（还息）=运营期利息（三息）

最大偿还能力（还本）=折旧+摊销+净利润

（-）最大偿还能力（还本）=折旧+摊销+净利润

（1）若：折I日+摊销+净利润N当年应还本金

则盈余年，能满足项目还款要求。

盈余资金=折旧+摊销+净利润-当年应还本金

（2）若：折旧+摊销+净利润V当年应还的本金

则资金缺口年，不具偿还能力，需要临时借款；

临时借款额=当年应还的本金-折旧-摊销-净利润

（-）偿债备付率

/泊-所得税折旧+摊销+净利润+利息

偿债备付率二应还本+还息--应还本+还息一',满足还款

九、项目投资现金流最表（融资前）

现金流入=营业收入+销项税+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金

现金流出=建设投资+流动资金投资+经营成本+进项税+增值税+增值税附加+维持运营投资+调整所得税净现金流

量=现金流入-现金流出

序号项目计算方法

1现金流入1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.5

1.1营业收入年营业收入二生产能力X产品单价（不含税）

（不含销项税额）

1.2销项税额不含税营业收入X增值税税率

1.3补贴收入政府补贴（一般此知）

1.4回收固定资产余值固定资产余值=年折旧费X（固定资产使用年限-营运期）+残值（此

值填写在运营期的最后一年）

1.5回收流动资金各年投入的流动资金在项目期末一次全额回收

2现金流出2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.7+2.8

2.1建设投资建设投资二工程费+工程建设其他费+预备费，只在建设期有。

2.2流动资金一般发生在投产期初年，流动资金投资为各年流动资金增加额。

2.3经营成本（不含进项税一般发生在运营期各年

额）

2.4进项税额一般发生在运营期各年

2.5应纳增值税增值税应纳税额二当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进

项税额

2.6增值税附加应纳增值税X附加税率

2.7维持运营投资一般做费用化处理，计入总成本费用中

2.8调整所得税息税前利润（EBIT）X所得税率

3所得税后净现金流量(1-2)

十、项目资本金现金流量表（融资后）

现金流入=营业收入+销项税+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金

现金流出=建设投资（资本金）+流动资金投资（资本金）+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+进项矛兑

+增值税+增值税附加+维持运营投资+所得税

净现金流量=现金流入-现金流出

序号项目计算方法

1现金流入1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.5

1.1营业收入（不含销项税年营业收入二设计生产能力X产品单价（不含税）X年生产负荷

额）

1.2销项税额不含税营业收入X增值税税率

1.3补贴收入政府补贴（一般己知）

1.4回收固定资产余值固定资产余值二年折旧费X（固定资产使用年限-营运期）+残

值

（此俏埴空在［云萱加的曷后一在）

1.5回收流动资金各年投入的流动资金（自有+贷款）在项目期末一次全额回收

2现金流出2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.7+2.8+2.9+2.10

2.1建设投资（资本金）建设期各年投资（建设投资）中的自有资金部分

2.2借款本金偿还借款本金二长期（建设期）借款本金+流动资金借款本金+临时借

款本金

2.3借款利息支付利息二长期借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息

2.4流动资金投资（资本一般发生在投产期各年，流动资金投资为各年流动资金增加额。

金）

2.5经营成本（不含进项税一般发生在运营期的各年

额）

2.6进项税额一般发生在运营期的各年

2.7应纳增值税增值税应纳税额二当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产

进项税额

2.8增值税附加应纳增值税X附加税率

2.9维持运营投资一般做费用化处理，计入总成本费用中

2.10所得税（利润总额-以前年亏损）X所得税率

3所得税后净现金流量各对应年份（1）-（2）

十一、财务评价指标

（1）总投资收益率（ROT）=（正常年份（或运营期内年平均）息税前利润/总投资）X100%

（2）资本金净利润率（ROE）=（正常年份（或运营期内年平均）净利润/项目资本金）XI00%

“累计净现金流量出现正值年份•】）+田.鬲窜史者

（3）静态回收投资期：出现正值年份当年净现金

流量

十二、盈亏平衡分析（单价与产量的关系）

盈亏平衡：利润总额=0,即：

利润总额=销售收入（不含税）-总成本（不含税）-增值税附加

0=不含税单价x产量-固定成本-单位产品可变成本x产量-单位产品增值税附加x产量

注意：求产量盈亏平衡点、把产量设为Q，其他用已知条件求单价盈亏平衡点、把单价设为P,其他用己知

条件。

十三、敏感性分析

（1）敏感性系数（SAF）:指项目评价指标变化率与不确定因素变化率之比

公式：A1-A.

==结果变化率

喝一AF/F一原因变化率

F0

式中：4FIF：不确定因素F的变化率

△A/A：不确定因素F发生变化时，评价指标A的变化率

结果：ISAFI绝对值越大越敏感

（2）敏感性分析图：斜率等于SAF:

①斜率越大（越垂直）越敏感；

②直线越陡峭越敏感（斜率越大越敏感）

③与横轴交点到原点的距离越短越敏感

（3）临界点：是指不确定因素的变化使得项目由可行变为不可行的临界数值，超过临界值，方案由可行变为

不可行；临界点可以通过敏感性分析图得到近似值。（通常采用相似三角形求解）

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

价值工程：

价值工程理论的目的：以最低的寿命周期成本，可靠地实现用户要求的功能，即达到所需功能时应满足寿

6

命周期成本最小・

V=F/C（时刻记住：V、F、C都为指数，即比较值（百分比））

V一一价值指数（性价比），价值指数最大的为最优方案。

F一—功能指数（效益）

C一一成本指数

考点一：价值工程法在多方案选优中的应用

一、功能指数的计算（F）

（-）专家评分：题目给定或根据题意打分.

（二）确定各项功能的功能重要系数：

•对功能重要性评分（0-1或0-4评分法）

0-4法：两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：

①很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

②较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分；

③同样重要的功能因素各得2分。

（注意：0-4打分的关键是把文字描述转换为联立的不等式）

•汇总各功能得分。

•计算功能权重：某项功能重要系数=该功能得分/£各功能得分

（三）计算各方案的功能加权得分（综合得分）：

根据专家对功能的评分表和功能重要性系数，分别计算各方案的功能加权得分；

（四）计算各方案的功能指数（F）:

各方案的功能指数=该方案的功能加权得分/£各方案加权得分；

二、成本指数的计算（C）

各方案的成本指数=该方案的成本或造价/£各方案成本或造价；

三、价值指数的计算（V）

各方案的价值指数=该方案的功能指数/该方案的成本指数；

考点二：价值工程法在单方案成本优化中的应用

（1）计算各项功能的功能指数

某功能指数=该功能得分/£各功能得分

（2）计算各项功能的目标成本

各功能的目标成本=总目标成本X该功能的功能指数

（3）确定各项功能的成本降低期望值AC

成本降低期望值=目前成本（改进前的成本）一目标成本

（4）确定功能改进的顺序：当△（:大于零时，△（:大者为优先改进对象（改进顺序：先大后小，先正后负）。

考点三：最小费用法

计算前提：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，采用

最小费用法进行方案的比较选择，即最经济的方案为最优方案。

一、费用现值法（求P）:

按基准折现率将方案计算期内各个不同点上发生的净现金流量统一折算至建设起点的现值之和。

二、费用年值法（求A）:

按基准折现率将方案计算期内各个不同点上发生的净现金流量统一折算至建设起点的现值之和。

三、现金流量图的绘制

（-）时间轴；轴上每一刻度表示一个时间单位；时点，通常表示时间单位末的时点。

（-）箭线方向：流入向上、流出向下。

（三）现金流景数值大小：箭线长短》

（四）发生时点：箭线与时间轴的交点四、资金等值计算公式表

资金等值计算己知求解公式计算系数计算现金流量图

终值公式P,i,nFF=Px(l+On(F/P,i,n)PV

现值公式F,i,nPP=Fx(l+0"(P/F,i,n)012>n-10

F

等额终值A,i,nFi(F/A,i,n)

A[

竺湖心借菜全RinAA-F%(A/P；q,til11,

r$i>Ar9JL,IV0123.«ndn

,(1+P

等额现值A,i,nP(P/A,i,n)

i)MA

竺碗咨令何的PinAM/Piq._L1i11

19±,Wr9_L,IM123"n-1n

记忆联立公式★★★★(1+i)”-1

A,P,FF=PX(1+/)”=4x----------

（必须背过）

考点四：费用效率法（CE）

效率（收益'效果）

WH

设置费

费用效率（CE）二工程系统效率（SE）/工程寿命周期成本（LCC）二工程系统效率/（设置费+维持费）

注意：选择费用效率值最大的结果最优

考点五：决策树法

（1）绘制决策树。

决策树的绘制应从左向右，从决策点到机会点，再到各树枝的末端。绘制完成后，在树枝末端标上指标的

期望值，在相应的树枝上标上该指标期望值所发生的概率。

（2）计算各个方案的期望值。

8

决策树的计算应从右向左，从最后的树枝所连接的机会点，到上一个树枝连接的机会点，最后到最左边的

机会点，其每一步的计算采用概率的形式。

(3)方案选择。

期望值最大的方案为最优方案.根据各方案期望值大小进行选择，在收益期望值小的方案分支上画上删除

号，表示删去。所保留下来的分支即为最优方案。

%损益值

损益值

损益值

损益值

根益值

损益值

考点六：数学法

1.间接成本一一与总工期成正比

2.直接成本一一与工期成反比

3.成本利润率(实际利润率)=利润额/成本额

4.产值利润率二利润额/合同额利润额二合同额-成本额

【注意：成本额二直接成本+间接成本+工期奖罚】

9

第三章工程计量与计价

考点一：清单算量

考点二：综合单价分析表

定额工程量

注：数量①二清单工程量X定额单数量②二数量①X定额消耗量

位

金理/兀综合单价1韵

项目咯码项目名称项目特和S述ISB

---益颔公fifiT省佛

1010602001材质Q235镇脚t

2010606001材质Q23501静t9620.00

3010606001材质Q235«»fflt9620.00

4t967000

5010606001材质023s镇停t8850.00

6010606001»ffXG2材质0235镣脚t8850.00

、单.价措艇

五场及安

1拆破1.0025000.00

单价招拖前1=1小计

游分靠蓟由侨措曲目附

考点四：单位工程费汇总表（送分题优先做）

序号项目名称计K公式/说明金臧元

1分部分项工程量清单合计

2措掩项目清单计价合计

3其他项目清单计价合计

4规费

5税金

6工程渔价合计

10

第四章建设工程招标投标

考点一招标时间流程总结

该淙有兹期/投标保证金有效期/60•90/120d:

「可不退还投标保证金

件；导致不足311或15口的.招标'5臼机场k近投标保证金

延提交资格预申文件或投标丈件的

I'BIG5日，书面上报

>5d

・23d

S30B<5S

标

标

出

签

资

格

投

答

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标

投

投

公

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文

文

标

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书

异

审

资

议

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件

件

人

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通

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知

件

、

公

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文

议

售

止

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文

提

开

证

暂

审

停

—

示

同

书

件

修

案

吱

修

件

、

标

一

金

停

文

招

停

中

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中

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文

住

改

招

父

曰

招

件

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止

告

资

件

招

招

标

标

发

咨

考点二：招标准备阶段

一、招标必须具备的基本条件：

（-）招标人己经依法成立；

（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，己经批准；

（三）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，己经核准；

（四）有相应资金或资金来源己经落实；

（五）有招标所需的设计图纸及技术资料；

二、招标范围

（-）《招标投标法》必须进行招标：

1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。

2.全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。

3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

（二）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》必须进行招标：

1.施工单项合同估算价在400万元人民币以上的。

2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的。

3.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的.

三、招标方式

（-）应当公开招标的工程范围

1-国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目。

2.各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目。

3.部分使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目»

（-）可以采取邀请招标的工程范围

1.项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的。

2.受自然地域环境限制的。

3.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的。

11

4.拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的。

12

5.法律、法规规定不宜公开招标的。

（三）两阶段招标

对于技术复查或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。

第一阶段：投标人提交不带报价的技术建议；

第二阶段：提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在

第二阶段提出

（四）总承包招标：

招标人可以依法将工程全部或部分实行总包；

暂估价：不能确定的（工程、货物、服务金额）价格，而由招标人在招标文件中暂时估定（暂估价）-总包

范围内的暂估价如达到依法必须招标范围和规模的，应依法招标。

总包如将承包的工程再分包的，应当依法告知建设单位并取得认可。包括：

①在总承包合同中规定分包的内容；

②在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设单位的同意。

但分包工程须经建设单位认可，并不等于建设单位可以直接指定分包人。《房屋建筑和市政基础设施工程

施工分包管理办法》中明确规定，“建设单位不得直接指定分包工程承包人”对于建设单位推荐的分包单位，总

承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。

四、招标组织形式

（-）招标人自行组织招标：招标人要具有编制招标文件和组织评标的能力，可以自行办理招标事宜。依

法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

（二）招标人不具备自行办理招标能力的，可以委托招标代理机构办理招标事宜。

五、编制招标公告或资格预审公告

资格预审公告的内容包括：

招标条件、项目概况与招标范围、申请人的资格要求、资格预审的方法、资格预审申请文件的递交、发布公

告的媒介、联系方式。

招标公告的内容包括：

招标条件、项目概况与招标范围、投标人的资格要求、投标文件的递交、发布公告的媒介、联系方式。

六、编制资格预审文件

招标人对投标人进行资格预审应包括以下内容：

（-）投标人签订合同的权利：营业执照、资质证书和安全生产许可证。

（-）投标人履行合同的能力：人员情况、财务状况、技术装备情况、业绩等。

（三）投标人目前的状况：投标资格是否被取消、账户是否被冻结等。

（四）近三年情况：是否发生过重大安全事故和质量事故。

（五）法律、行政法规规定的其他内容。

七、编制招标文件

（―）招标文件的内容

1.招标公告（或投标邀请书）

2.投标人须知

3.工程量清单、

4.图纸、

（二）标底

1.《招标投标法实施条例》规定，招标人可以自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个标底，标

底必须保密。

2.招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。

3.标底只能作为评标参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底

上下浮动范围作为否决投标的条件。

13

（三）招标控制价

1.国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价，并应拒绝高于招标控

制价的投标报价，即投标人的投标报价若超过公布的招标控制价，则其投标作为废标处理。

2.招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询

人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。

3.招标控制价应在招标文件中公布，不得上调或下浮。且除公布招标控制价的总价外，还应公布各单位工

程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。招标人不得规定最低投标限价。

4.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。

5.投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招标

投标监督机构和工程造价管理机构投诉。组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投

诉问题逐一核对。工程造价管理机构应当在受理投诉后10内完成复查，当复查结论与原公布的招标控制价误差

>±3%时，应贵成招标人改正。当重新公布招标控制价时，若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延

长投标截止期。

6.招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门造价管理机构备

查。

考点三招投标阶段

一、发布招标公告：

在国务院发展改革部门指定的报刊、信息网络或其他媒介发布，在不同媒介发布的统一招标项目的资格预

审公告或者招标公告的内容应一致，不得收取费用。

二、发售资格预审文件

（一）售期：5日；

（二）备期：5日；提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。

（三）修期：3日；对己发出的资格预审文件进行必要的澄清或修改，在提交资格预审申请文件截止时间

至少3日前，书面通知所有获得资格预审文件的潜在投标人。不足3日顺延。

（四）异议期：2日；潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申

请文件截止时间2日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标

活动。

三、发售招标文件

（-）售期：5日；

（-）备期：20日；编投标文件的时间，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得

少于20日。

（三）修期：15日；对己发出的招标文件进行必要的澄清或修改，在投标截止时间至少15日前，书面通

知所有获得招标文件的潜在投标人。不足15日顺延。

（四）异议期：10H;潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日

前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。

（五）招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营

利为目的。

四、组织现场踏勘

（-）招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

（二）投标人踏勘现场发生的费用自理•

（三）招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招

标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。

五、投标预备会（标前会议）

对招标文件或踏勘现场过程中的质疑投标人书面形式提出，招标人书面形式回答，形