2022年一造《案例分析（土建）》考试真题及答案

2022年一级造价师考试真题及答案解析

《案例分析〔土建〕》

2022一级造价师《案例分析（土建）》考试真题及答案解析

案例一

背景材料：

某企业拟投资建设一工业工程，生产一种市场急需的产品。该工程相关根底数据如下：1.

工程建设期1年，运营期8年，建设投资预算1500万元（含可抵扣进项税100万元）。

建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。固定资产使用年限8年。期末净残值率

5%o按直线法折旧。

2.工程建设投资来源为自有资金和银行借款。借款总额1000万元，借款年利率8%（按

年计息）。借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。自有资金和借款在建

设期内均衡投入。

3.工程投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。

4.工程设计产量为2万件/年。单位产品不含税销售价格预计为450元。单位产品不含进

项税可变本钱估算为240元。单位产品平均可抵扣进项税估算为15元。正常达产年份的经营

本钱为550万元（不含可抵扣进项税）。

5.工程运营期第1年产量为设计产量的80%,营业收入亦为达产年份的80%,以后各年均

到达设计产量。

6.企业适用的增值税税率为13%,增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率

为25%。

【问题】

1.列式计算工程建设期贷款利息和固定资产年折旧额。

2.列式计算工程运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。

3.列式计算工程运营期第1年的经营本钱、总本钱费用。

4.列式计算工程运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年工程可用于还

款的资金能否满足还款要求。

5.列式计算工程运营期第2年的产量盈亏平衡点。

（注：计算过程和结果数据有小数的，保存两位小数）

【参考答案】

问题1：

建设期利息：1000X1/2X8%=40万元

折旧：(1500-100+40)X(1-5%)4-8=171万元

问题2:

运1：450X2X80%X13%-100-15X2X80%=-30.40万元

那么应纳增值税额为0

运2：应纳增值税：450X2X13%-15X2-30.4=56.60万元

问题3:

经营本钱：550-240X2+240X2X80%=454万元

利息：1040X8%=83.20万元

总本钱费用：454+171+83.2=708.20万元

问题4:

运营期前5年应归还本息额：1040X8%*(1+8%)5/[(1+8%)5-1>260.47(万元)

运1:

还本金：260.47-83.2=177.27万元

税前利润：450X2X80%-708.2=11.80万元

所得税：11.8X25%=2.95万元

净利润：11.8-2.95=8.85万元

可用于还本:171+8.85=179.85万元

179.85万元>177.27万元，故运营期第一年可以满足还款要求。

运2:

利息：(1040T77.27)X8%=69.02万元

总本钱费用：550+171+69.02=790.02万元

增值税附加：56.60X12%=6.79万元

税前利润：450X2-790.02-6.79=103.19(万元)

问题5:

运营期第2年固定本钱：550+171+69.02-240X2=310.02(万元)

设运营期第2年产量为：450-(310.02+240)-(450X13%-15-30.4)X12%=0

解得=1.50万吨，那么运营期第2年产量盈亏平衡点为1.50万吨。

案例二

背景材料:

某国有资金投资的施工工程，采用工程量清单公开招标，并按规定编制了最高投标限价。

同时，该工程采用单价合同，工期为180天。

招标人在编制招标文件时，使用了九部委联合发布的《标准施工招标文件》，并对招标

人认为某些不适于本工程的通用条款进行了删减。招标文件中对竣工结算的规定是：工程量

按实结算，但竣工结算价款总额不得超过最高投标限价。

共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投标人参加了投标。

投标人A针对2万n?的模板工程提出了两种可行方案进行比选，方案一的人工费为12.5

元/nP,材料费及共他费用为90万元，方案二的人工费为19.59a?,材料费及其他费用为

70万元。

投标人D对某项用量大的主材进行了市场询价，并按其含税供给价格加运费作为材料单价

用于相应清单工程的组价计算。

投标人F在进行报价分析时，降低了局部单价措施工程的综合单价和总价措施工程中的二

次搬运费率，提高了夜间施工费率，统一下调了招标清单中材料暂估单价8%计入工程量清单综

合单价报价中，工期为六个月。

中标候选人公示期间，招标人接到投标人H提出的异议：第一中标候选人的工程经理业

绩为在建工程，不符合招标文件要求的“已竣工验收"的工程业绩的要求。

问题：

1.编制招标文件时，招标人的做法是否符合相关规定招标文件中对竣工结算的规定是否妥当

并分别说明理由。

2假设从总费用角度考虑，投标人A应选用哪种模板方案假设招标人A经过技术指标分析

后得出方案一、方案二的功能指数分别是0.54和0.46,以单方模板费用作为本钱比拟对象，

试用价值指数法选择较经济的模板方案。（计算过程和计算结果均保存两位小数）

3.投标人D、投标人F的做法是否有不妥之处并分别说明理由。

4.针对投标人H提出的异议，招标人应在何时答复，应如何处理假设第一中标候选人不再

符合中标条件，招标人应如何确定中标人

【参考答案】

问题1：

招标人做法不符合相关规定。

招标人不得修改通用条款，对于不适用于本工程的某些通用条款，招标人应在专用条款中

另行规定。

不妥。

招标人应对招标工程量清单的工程量负责，竣工结算时按实际工程量结算，不应以最高投

标限价来约束实际工程款。

问题2：

方案一总费用：12.5X2+90=115万元

方案二总费用:19.5X2+70=109万元

从总费用的角度考虑，因方案二总费用最低，投标人A应选择方案二。

方案一单方模板费：115/2=57.50T^m2

方案二单方模板费：109/2=54.50

方案一本钱指数：57.5/（57.5+54.5）=0.51

方案二本钱指数：54.5/（57.5+54.5）=0.49

方案一价值指数：0.54/0.51=1.06

方案二价值指数：0.46/0.49=0.94

用价值指数法考虑，因方案一价值指数最大，那么方案一为较经济方案。

问题3:

投标人D做法有不妥之处。

清单工程组价计算时应是不含税材料单价。材料的单价=（不含税供给价格+运杂费）X

（1+损耗率）X（1+采购保管费费率），不应该仅考虑材料的运费。

投标人F做法有不妥之处。

暂估价应按招标工程量清单金额填写，不得变动，且工期6个月超过了招标工期180天

限制，未响应合同实质性条款。

问题4:

针对投标人H提出的异议，招标人应在收到异议3日内答复，答复期间暂停招投标活动，

待书面答复文件到达各投标人且3日内无异议后，再确定中标人。

假设第一中标人不符合中标条件，招标人可以选择排名第二的中标候选人为中标人，也可

以重新组织招标。

案例三

背景材料：

某环保工程工程，发承包双方签订了工程施工合同。合同约定，工期270天；管理费和

利润按人材机费用之和的20%计取，规费和增值税税金按人材机费、管理费和利润只和的13%

计取：人工单价按150而工日计：人工窝工补偿按其单价的60%计；施工机械台班单价按1200

元/台班计，施工机械闲置补偿按其台班单价的70%计；人工窝工和施工机械闲置补偿均不计

取管理费和利润；各分局部项工程的措施费按其相应工程费的25%计取。（无特别说明的，

费用计算时均按不含税价格考虑）

承包人编制的施工进度方案获得了监理工程师批准，如图3.1所示。

图3.1承包人施工进度方案（单位：天）

该工程工程施工过程中发生了如下事件：

事件1：分项工程A施工至第15天时，发现地下埋藏文物，由相关部门进行了处置，造

成承包人停工10天，人员窝工110个工日，施工机械闲置20个台班；配合文物处置，承包

人发生人工费3000元、保护措施费1600元。承包人及时向发包人提出工期延期和费用索赔。事

件2：文物处置工作完成后，①发包人提出了地基夯实设计变更，致使分项工程A延

长5天工作时间，承包人增加用工50个工日、增加施工机械5个台班、增加材料费35000元；

②为了确保工程质量，承包人将地基夯实处理设计变更的范围扩大了20%,由此增加了5天工

仲f间，增»队工费2022元、材料费3500元、施工机械使用费2022元。承包人针对①、

②两项内容及时提出工期延期和费用索赔。

事件3：分项工程C、G、H共用同一台专用施工机械顺序施工，承包人方案第30天末租

赁该专用施工机械进场，第190天末退场。

事件4：分项工程H施工中，使用的某种暂估价材料的价格上涨了30%,该材料的暂估单

价为392.4元Zitf（含可抵扣进项税9%）,监理工程师确认该材料使用数量为800m%

问题：

1.事件1中承包人提出工期和费用索赔是否成立说明理由。如果成立，承包人应获得的工

期延期为多少天费用索赔额多少元

2.事件2中分别指出承包人针对①②两项内容所提出的工期延期和费用索赔是否成立说

明理由。承包人应获得工期延期多少天说明理由。费用索赔额多少元

3.根据图3.1,在答题卡的给出的时标图表上绘制继事件1、2发生后，承包人的时标网

络施工进度方案，实际工期为多少天事件3中专业施工机械最迟在第几天末进场在此情况下，

该机械在施工现场的闲置时间最短为多少天

4.事件4中分项工程11的工程价款增加的金额为多少元

【参考答案】

问题1：

费用索赔成立，工期索赔不成立.

理由：因地下发现文物属于业主应承当的责任，损失和增加的费用由业主承当，但延误的

工期10天未超过A工作总时差10天。

费用索赔额：(110X150X60%+20X1200X70%)X(1+13%)+(3000X(1+20%)+1600)

XI.13=36047(元)

问题2：

针对①，工期和费用索赔成立。

设计变更属于发包人应承当的责任，造成的费用增加由业主承当，且A为关键工作，延

长的5天可以给予顺延；

针对①费用索赔额：

(50X150+5X1200+35000)X(1+20%)X(1+13%)X(1+25%)=82207.05(元)

针对②，工期和费用索赔均不成立。

为确保工程质量而采取的技术组织措施是承包方的责任，增加的工期及费用应由承包人承

当。

问题3：

事件1、事件2发生后，实际工期280天。按照工作CGH的施工顺序，该机械应第40天

末组织进场，200天末退场，工作时间130天，故闲置时间为160-130=30天。

问题4：

材料不含税暂估单价：392.4/1.09=360(元/n?)

实际材料单价：360X(1+30%)=468(元/n?)

H增加费用：(468-360)X800X(1+20%)X(1+13%)X(1+25%)=146448(元〕

案例四

背景材料：

某施工工程发承包双方签订了工程合间，工期5个月，合同规定的工程内容及其价款包

括：分项工程(含单价措施)工程4项，费用数据与施工进度方案如表41所示，平安文明施

工费为分项工程费用的6%,其余总价措施工程费用为8万元，暂列金额为12万元；管理费

和利润为不含税人材机费用之和的12%；规费为人材机费用和管理费、利润之和的7%；增值

税税率为9%»

表4.1分项工程工程费用数据与施工进度方案表

分项工程工程施工进度方案〔单位：月〕

名称工程量综合单价费用〔万元〕12345

A600m318.0

300元/ri?

B900m340.5

450元/n13

C1200m238.4

320元/nf

124.0

D1000m240元/nf

120.9

合计每项分项工程方案进度均为匀速进度

有关工程价款支付约定如下：

1.开工前，发包人按签约合同价(扣除平安交明施工费和暂列金额》的20%支付给承包

人作为工程预付款(在施工期间第2~4月工程款中平均扣回)，同时将平安文明施工费按工

程款方式提前支付给承包人。

2.分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。

3.总价措施工程工程款(不包括平安文明施工费工程款)按签约合同价在施工期间第1〜

4月平均支付。

4.其他工程工程款在发生当月按实结算支付。

5.发包人按每次承包人应得工程款的85%支付。

6.发包人在承包人提交竣工结算报告后45日内完成审查工作，并在承包人提供所在开户

行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的3%)后，支付竣工结算款。

该工程如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的以下事项：

1.分项工程B在第2、3、4月分别完成总工程量的20%、30%、50%。

2.第3月新增分项工程E,工程量为300rtf,每不含税人工、材料、机城的费用分别

为60元、150元、40元，可抵扣进项增值税综合税率分别为0乐9%>5%。

相应的除平安文明施工费之外的其余总价措施工程费用为4500元。

3.第4月发生现场签证、索赔等工程款3.5万元。

其余工程内容的施工时间和价款均与原合同约定相符。

【问题】

1.该工程签约合同价中的平安文明施工费为多少万元签约合同价为多少万元开工前发包

人支付给承包人的工程预付款和平安文明施工费工程款分别为多少万元

2.施工至第2月末，承包人累计完成分项工程的费用为多少万元发包人累计应支付的工程

进度款为多少万元分项工程进度偏差为多少万元(不考虑总价措施工程费用的影响)

3.分项工程E的综合单价为多少元/nf可抵扣增值税进项税额为多少万元工程款为多少

万元

4.该工程合同价增减额为多少万元如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程

价款，那么竣工结算时，发包人应支付给承包人的结算款为多少万元

(注：计算过程和结果有小数时，以万元为单位的保存3位小数，其他单位的保存2位

〃救

【参考答案】

问题1：

合同价中的平安文明施工费：120.9X6%=7.254万元

签约合同价：[120.9X(1+6%)+8+12]X(1+7%)X(1+9%)=172.792万元

材料预付款：(120.9+8)X20%X(1+7%)X(1+9%)=30.067万元

提前支付的平安文明施工费：7.254X(1+7%)X(1+9%)X85%=7.191万元

问题2:

截止2月末：

承包商累计已完成分项工程费用：

18+40.5X20%+38.4/3=38.900万元

承包商累计己完成工程款：

(38.9+8/4X2)X(1+7%)X(1+9%)=50.034万元

业主累计应支付工程款：50.034X85%-30.067/3=32.507万元

拟完工程方案投资：(18+40.5/2+38.4/3)X(1+7%)X(1+9%)=59.540万元

已完工程方案投资：(18+40.5X20%+38.4/3)X(1+7%)X(1+9%)=45.369万元

进度偏差：45.369-59.54=-14.171万元，进度拖延14.171万元。

问题3:

E综合单价：(60+150+40)X(1+12%)=280.00元//

可抵扣进项税额：(150X9%+40X5%)X300=0.456万元

E结算款：(300X280X1.06+4500)X(1+7%)X(1+9%)/10000=10.910万元

问题4：

合同增减额：10.910+3.5T2义(1+7%)X(1+9%)=0.414万元

实际总造价：172.792+0.414=173.206万元

竣工结算款：173.206X(1-85%)=25.981万元

案例五

背景材料：

某矿山尾矿库区内680米长排洪渠道土石方开挖边坡支护设计方案及相关参数如图5.1

所示，设计单位根据该方案编制的“长锚杆边坡支护方案分局部项工程和单价措施工程清单

与计价表"如表5.1所示。鉴于相关费用较大，经造价工程师与建设单位、设计单位、监理单

位充分讨论研究，为减少边坡土石方开挖对植被的破坏，清障常见的排洪渠道纵向及横向滑移平

安隐患，提出了把排洪渠到兼做边坡稳定的预应力长锚索整体腰梁的边坡支护优化方案，相关设

计和参数如图5.2所示。有关预应力锚索同期定额基价如表5.2所示。

表5.1长锚杆边坡防护方案分局部项工程和单价措施工程清单与计价表

序工程特计量金额

工程编码工程名称工程量

号征单位综合单价合价

—■分局部项工程

检运

1010101002022开挖土方m312240.0016.45202248.00

1km内

风化岩

2010102022022开挖土方挖运nP28560.0024.37696007.20

1km内

回填土石

3010103002022夯填m312920.0027.73358271.60

方

4010202222001长锚杆D25,长m47600.00252.9212038992.00

10m

l,+、i80mm

挂网喷混I人5

5010202222001„,厚，含钢m38840.00145.2718849626.40

凝土行

分局部项工程小计元14578805.60

单价措施工程

脚手架及

大型设备

10194080600011，，项1470000.00470000.00

进出场及

安拆费

单项措施工程小计元470000.00

分局部项工程和单项措施工程合计元15048805.60

表5.2预应力长锚索根底定额表

定额编号2-512-99

D150钻机成孔长锚索及注浆

工程

mm

定额基价66.50363.90

人工费［元）40.0095.00

材料费（元）5.50266.30

机械费（元）21.002.60

名称单位单价阮）

综合工日工日100.000.400.95

钢绞线6xF25kg7.6019.44

水泥42.5#kg0.5848.40

灌浆塑料管S32m13.001.06

其他材料费元5.5076.70

机械费元21.002.60

问题：

1.根据图5.2中相关数据，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》(GB50854-2022)

的计算规那么，在答题卡表5.1中，列式计算该预应力长锚索边坡支护优化方案分局部项工

程量(土石方工程量中土方、石方的比例按5：5计算)。

2.假设企业管理费按人工、材料、机械费之和的10%计取，利润按人工、材料、机械、

企业管理费之和的7肮十取。根据表5.2中的数据，按《建设工程工程量清单计价标准》(GB

5050-2022)的计算规那么，在答题卡表5.2中，编制该预应力长锚索综合单价分析表(预应

力长锚索工程量计量方法，根底定额与清单标准相同，均按设计图示尺寸以长度m为单位)。

3.22a通长槽钢腰梁综合单价为435.09寿m、C25毛石混凝土充填综合单价为

335.60元/m,脚手架和大型机械设备进出场及安拆费等单价措施工程费用测算结果为

340000.00元。根据问题1和问题2的计算结果，以及表5.1中相应的综合单价、答题卡表

中相关的信息，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》(CB50854-2022)的计算规那么，在

答题卡表5.3中，编制该预应力长锚索边坡支护方案分局部项工程和单价措施工程清单与计价

表。

4.假设仅有的总价措施平安文明施工费按分局部项工程费的6%计取，其他工程费用为零,

其中人工费占分局部项工程费及措施工程费的25%,规费按人工费的21%计取，税金按9%计取。

利用表5.1和问题3相应的计算结果，按《建设工程工程量清单计价标准》(GB50500-2022)的计

算规那么，在答题卡中列式计算两边坡支护方案的平安文明施工费、人工费，规费，在答题

卡表5.4中，编制两边坡支护方案单位工程控制价比拟汇总表(两方案差值为长锚杆方案与长

锚索方案控制价的差值)。

(无特殊说明的，费用计算时均为不含税价格。)

【参考答案】

问题1：

表5.1工程量计算表

序号工程名称单位计算过程计算结果

1土方挖运1km内M3680X31X0.5=10540.0010540.00

2石方挖运1km内M3680X31X0.5=10540.0010540.00

3预应力锚索S6XD25m680X0.8X25=13600.0013600.00

4通常槽钢腰梁22am680X2=1360.001360.00

5C25毛石混凝土填充M3680X9.6=6528.006528.00

问题2：

表5.2综合单价分析表

计量单

工程编码010202222001工程名称预应力长锚索dm工程量13600.00

位

清单综合单价组成明细

单价（元）合价1元）

定额定额定额单.....