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第页共页私人宅基地买卖协议书甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房地基本情况1.甲方是对下述宅基地享有合法使用、处分权的权益人，现同意按约定将此宅基地划转给乙方：土地编号：[土地编号]位置：[土地位置]面积：[土地面积]2.上述宅基地上建有一处房屋，详细信息如下：房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]使用年限：[使用年限]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：本次买卖房地基准交易价格为人民币[买卖价格]元（大写：[买卖价格大写]）。2.买卖款项支付方式：乙方应立即支付给甲方人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）作为首付款，在签订本协议之日起[首付款支付期限]个工作日内支付清楚。余下的人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）应在[尾款支付期限]个工作日内支付清楚。3.乙方支付首付款后，甲方应办理相应的过户手续，并在[过户办理期限]个工作日内将房屋所有权证书交付给乙方。三、权益保障与风险责任1.宅基地权益保障：甲方保证其对以上宅基地享有合法使用、处分权，不存在任何第三人对宅基地的抵押、查封、限制买卖等情况。2.房屋风险责任：自甲方交付房屋所有权证书给乙方之日起，房屋的所有权及附属设备、设施等由乙方负责保管，乙方承担房屋的意外损失风险。四、过户手续1.乙方购买该宅基地后，双方应共同办理过户手续，在房屋所有权归属变更通知书（或其他相应法律文件）上签字并盖章，完成权属变更手续。2.过户手续办理时间：[过户手续办理时间]（双方约定的具体日期）。3.过户手续费用由买方承担。五、违约责任1.如甲、乙任何一方违反本协议约定，应支付对方违约金，违约金的金额为双方协商确定的违约金总额。2.若发生不可抗力因素导致无法履行合同的，不应承担违约责任。六、争议解决本协议的履行和解释受中华人民共和国法律管辖。因履行本协议发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向相关法院提起诉讼解决。七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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