成都市竣工验收程序及资料课件

成都市竣工验收程序及资料目录概述竣工验收程序竣工资料要求竣工验收常见问题及解决方案案例分析总结与展望01概述竣工验收的定义竣工验收是指工程完工后，由建设单位会同设计、施工、监理单位以及工程质量监督部门等组成验收组，对工程进行全面检查和验收的过程。竣工验收是对工程质量、安全、功能等方面进行全面检查的重要环节，也是保障工程顺利投入使用的前提条件。竣工验收是工程建设过程中的一个关键环节，它不仅对工程的质量、安全和功能进行严格的检查，确保工程符合国家相关标准和设计要求，还可以有效避免工程投入使用后可能出现的各种问题。竣工验收对于建设单位、施工单位和监理单位等各方的责任和义务具有明确的划分，有利于维护各方的合法权益。竣工验收的重要性竣工验收制度起源于我国古代的建筑工程，当时主要是为了确保工程质量和安全。随着社会的发展和技术的进步，竣工验收制度逐步完善，并形成了现在的模式。在我国，竣工验收已经成为工程建设中不可或缺的环节，对于保障工程质量、安全和功能，促进建筑行业的发展具有重要意义。同时，随着科技的不断进步和应用，竣工验收的方式和手段也不断得到更新和完善。竣工验收的历史与发展02竣工验收程序VS在完成施工后，由承包单位进行内部预验收，检查施工过程和工程质量的符合情况。提交验收申请承包单位完成内部预验收后，向建设单位提交竣工验收申请，说明工程具备验收条件。承包单位内部预验收验收准备承包单位在提交验收申请时，需一并提交竣工验收报告，报告内容包括工程简介、施工过程、工程质量、工程效果等。提交验收报告建设单位对承包单位提交的验收申请和验收报告进行资料审查，核实工程建设的实际情况。资料审查验收申请建设单位根据承包单位提交的资料，制定现场验收计划，确定验收时间和验收人员。按照验收计划，建设单位组织相关人员对工程进行现场验收检查，对工程实体质量、外观等进行实地查验。现场验收现场验收检查制定验收计划评定工程质量根据现场验收检查结果，对工程质量进行评定，分为合格和不合格两种。不合格处理对于评定为不合格的工程，建设单位应组织承包单位进行整改，直至达到合格标准。验收评定建设单位在完成工程竣工验收后，应向相关行政主管部门提交竣工验收备案资料。行政主管部门对备案资料进行审核，符合规定的予以备案，并发放工程竣工验收备案证明。提交验收备案资料审核备案资料验收备案03竣工资料要求建设工程规划许可证施工许可证工程质量监督注册登记表建设用地规划许可证施工图设计文件审查报告和批准书施工现场具备施工条件的证明010203040506工程准备阶段文件施工合同施工图设计文件工程开工报告施工过程文件施工过程文件01施工组织设计和技术措施方案02建筑材料、构件、设备的出厂合格证明及进场检验报告03工程变更通知书01施工进度计划和实际施工进度记录停工报告质量事故报告和处理记录隐蔽工程验收记录020304施工过程文件结构竣工图给排水竣工图通风、空调竣工图电气竣工图建筑竣工图竣工图工程竣工总结报告工程质量监督报告工程竣工验收记录表（包括验收结论和验收人员签字表）工程竣工验收文件04竣工验收常见问题及解决方案01工程存在明显的质量问题，如结构不牢固、墙面开裂、地面不平整等。现象02可能由于施工过程不规范、材料质量不合格、设计不合理等原因导致。原因03对质量问题进行整改，重新进行施工或修复，同时追究相关责任人的责任。解决方案质量问题03解决方案对违规行为进行处罚，要求施工方改正并重新进行验收，同时加强监管和巡查力度。01现象验收过程中发现施工方存在违规行为，如使用不合格材料、偷工减料等。02原因施工方为了追求经济利益而采取不正当手段。验收违规行为验收时发现工程资料缺失或不全，如施工图纸、质量检测报告等。现象可能由于管理不善、遗漏等原因导致。原因要求施工方补充缺失或不全的资料，并进行审核和验收。解决方案资料缺失或不全现象验收过程中发现其他问题，如环保不达标、安全隐患等。原因可能由于环保设施不完善、安全措施不到位等原因导致。解决方案针对具体问题采取相应措施进行整改和治理，确保工程符合相关标准和要求。其他问题及解决方案05案例分析1.工程概述某住宅楼工程位于成都市XX区XX路XX号，由XX开发商开发建设，总建筑面积为XX平方米，共XX层，建筑结构为钢筋混凝土结构。案例一：某住宅楼工程的竣工验收程序及资料1232.竣工验收程序预验收：在工程完工后，由建设单位组织施工、监理、设计等单位进行预验收，检查工程质量及是否符合设计要求。提交验收申请：预验收合格后，由建设单位向成都市建设委员会提交竣工验收申请，并提交相关资料。案例一：某住宅楼工程的竣工验收程序及资料现场核查审核通过后，成都市建设委员会组织相关部门和专家到现场进行核查，检查工程是否符合国家规范和设计要求。竣工验收意见根据现场核查结果，成都市建设委员会出具竣工验收意见，如果工程符合要求，则颁发竣工验收合格证书。审核资料成都市建设委员会对提交的资料进行审核，包括施工合同、施工许可证、规划许可证等。案例一：某住宅楼工程的竣工验收程序及资料3.竣工资料要求工程合同：施工合同、监理合同、设计合同等。施工记录：施工日志、隐蔽工程验收记录等。案例一：某住宅楼工程的竣工验收程序及资料质量检测报告建筑材料质量检测报告、设备质量检测报告等。要点一要点二竣工图建筑、结构、水、电、暖通等专业的竣工图。案例一：某住宅楼工程的竣工验收程序及资料0102案例二：某商业综合体的竣工验收程序及资料该商业综合体位于成都市XX区XX路XX号，集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，总建筑面积为XX平方米，共XX层。1.工程概述2.竣工验收程序除与住宅楼工程相同的预验收和提交验收申请环节外，商业综合体的竣工验收程序还包括以下环节专业工程联动验收：由于商业综合体涉及多个专业工程，如土建、水、电、暖通等，需要各专业部门联动验收，确保各专业工程协调一致。010203案例二：某商业综合体的竣工验收程序及资料特殊设备检测对于商业综合体中的特殊设备，如电梯、消防设备等，需要进行专项检测，确保设备运行正常。竣工验收备案在取得竣工验收合格证书后，建设单位需将相关资料报送成都市建设委员会备案，以便日后查阅和管理。案例二：某商业综合体的竣工验收程序及资料3.竣工资料要求与住宅楼工程相似，商业综合体的竣工资料要求也包括工程合同、施工记录、质量检测报告和竣工图等。此外，还需增加特殊设备检测报告等相关资料。案例二：某商业综合体的竣工验收程序及资料1.工程概述该地铁站工程位于成都市XX区XX路，为地下二层结构，总建筑面积为XX平方米，共设有XX个出入口。案例三：某地铁站工程的竣工验收程序及资料与上述案例相比，地铁站工程的竣工验收程序还包括以下环节地下空间规划核实：在预验收环节中，需要对地铁站的地下空间规划进行核实，确保符合城市规划和相关法规要求。2.竣工验收程序案例三：某地铁站工程的竣工验收程序及资料VS对于地铁站工程中的设备系统，如电气、通风、照明等，需要进行空载试运行，确保设备系统运行正常。安全评估在竣工验收环节中，需要对地铁站工程进行安全评估，评估内容主要包括结构安全、设备安全等方面。空载试运行案例三：某地铁站工程的竣工验收程序及资料3.竣工资料要求与上述案例相比，地铁站工程的竣工资料要求还需包括地下空间规划审批资料、空载试运行记录和安全评估报告等相关资料。案例三：某地铁站工程的竣工验收程序及资料06总结与展望总结030201竣工验收程序及资料在成都市建筑工程中具有重要地位，是确保工程质量的关键环节。在竣工验收阶段，需要严格遵循相关法规和标准，按照规定的程序和资料要求进行验收，以确保工程符合安全、环保、质量等方面的要求。成都市的竣