华府小区施工总承包工程技术标问题及解答

华府小区施工总承包工程技术标问题及解答一、对于铝合金、栏杆等分包工程贵单位是否有意向参加投标，如未中标，作为总包单位如何对业主指定的分包单位进行有效管理，使其共同实现项目目标？答：作为总包单位，为便于工程管理和进度、质量控制，对于铝合金、栏杆等分包工程我单位有意向参加投标。如未中标，作为总包单位为有效管理业主指定的分包单位，使其共同实现项目目标，我司根据以往工程经验，落实如下措施：1、严格落实合同规定的总包对分包管理的责任，设立专人负责配合甲方，对由甲方分包的每一个工程进行协调与管理，实行目标责任制，落实到个人。2、在分包进场前，组织召开专业分包交底会议，提供有关规章制度，便于乙方遵照执行。并把相关项目的进度、质量、安全等向乙方作专门交底，使其明确及作出相应受处罚的承诺并能按要求执行。3、定期召开分包单位工作例会，沟通项目技术重点和难点，协调对专业施工分包单位的计划管理、施工配合、质量控制、施工进度，在业主允可下，实行分包单位施工进度、质量、安全的奖优罚劣措施。4、把分包单位进度计划列入项目总施工进度控制计划，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，向分包单位提出施工进度要求，并监督执行。5、负责及时完成有关配合分包的土建项目施工，不影响分包施工。6、一切与保证工程质量和工程进度为出发点，端正为分包单位的服务态度，做好服务及时、不扯皮、不推诿、不踢皮球。做好为分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。7、组织分包单位人员，做好相应的工序交接和分项分部质量检查，并做好书面记录，作为分包方施工过程质量和进度控制的依据。8、配合丙方，为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必须的场地。9、甲方为本工程提供配合和管理，对本工程进行施工总协凋，参加本工程的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。二、对部分甲方指定品牌的施工材料，贵单位将如何进行有效控制？（甲方指定品牌材料清单见附件）如在施工过程中发现未使用业主指定品牌的施工材料，请贵单位作出接受相应经济惩罚的承诺？答：1、根据施工预算，制订甲方指定品牌施工材料的进场和使用计划，按计划进度和数量，分层分部位提供班组使用。做好预算、材料、仓管、现场主管施工员和班组负责人各个环节的控制和管理。出现超计划的使用，立即组织相关人员参加专项分析会议，寻找原因，解决问题。加强工人的质量参与和成品保护意识，避免材料的任意损坏和浪费。我单位庄严承诺：在本项目的施工过程中，绝对不使用未经业主同意的品牌施工材料；一经发现使用，立即停止使用，无条件返工，并追究相关责任人的施工责任，同时，愿意接受业主合理的经济处罚。三、XX泰和华府项目一期将按清水混凝土施工工艺进行施工，天花顶棚部位全部不需要抹灰，直接刮腻子，为控制腻子质量，请施工说明所采用腻子的配合比及详细的施工工艺？答：腻子配合比：专用腻子粉:水→1:0.5详细的施工工艺:1、预先控制好梁板模板施工质量，保证混凝土天棚底部的平整度。2.基层处理，用砂轮机或砂纸打磨混凝土表面，基层应坚实、干净、平整、无油污、无异物，相关可能存在。3、使用刮板按常规批刮进行施工。批刮次数不可过多，力求均匀平整，勿留交接缝痕迹,一般两遍成活。4.第一道批刮以找平基面为准，批刮厚度若为0.5mm。5.第一道施工完毕后，完全干透，方可进行第二道批刮，批刮厚度若为0.5mm。第二道工序结束后，48小时以内，用600#以上的细砂纸轻微打磨，清除浮灰即可。6、若想得到光面效果，需在第二道工序结束时，腻子层干至6～7成时，用铁板压光处理，即可以得到满意的光面效果。四、由于本工程砌体材料为加气混凝土材料，砌体材料的质量将直接影响外墙防渗漏体系，贵单位将采取何种措施来确保砌体质量（如砌体龄期，用于墙体砌体不允许缺棱掉角，如何控制灰缝等）？答：1、现场堆放的加气砼砌块应做标识牌，注明进场日期以及检验情况；加气砼砌块的上墙龄期不得少于20天。加气砼砌块进入现场堆放时间必须不少于15天。2、抽取各家厂家样品，择优选择。产品质量过硬的，砌体不容易出现缺棱掉角。3、落实材料运输和使用过程中的责任制，组织专人运输材料，交底明确，执行奖罚责任，加强工人的质量荣誉感和责任心。4、砌筑好的成品墙体，做好保护措施，门窗洞口等易受到碰撞的部位，用木板钉装直角保护。5、控制灰缝需设置皮数杆、随时吊靠墙体的垂直度和平整度、37cm砖墙两面挂线。6、控制砌块含水率宜<15%，砌筑前砌块应喷水处理，干砖禁止上墙，砌筑时，如砌块干燥，砌筑前向砌筑面适量浇水。砌筑时禁止用水管对着砌块淋水，宜用小勺浇水或喷淋，浇水量控制控制方法：A，砌块渗水深度小于8mm；B，手摸有润泽感。采用专用砌筑砂浆时，砌体表面可不用喷水处理。7、控制砂浆的和易性，即砂浆的稠度大小及饱水性，当天搅拌砂浆当天用完，最好使用CL干法施工，在砌筑砂浆中添加Mb专用砂浆添加剂。

五、由于工程项目一期临边业主已经入伙，因此贵单位将采取什么降噪防尘措施来确保工程进度既能满足工期节点要求，又可以达到降噪防尘的目的，请详细说明？答：防尘控制：1、现场大面积做硬地化的场地，要定期洒水，减少灰尘对周围环境污染。2、禁止在施工现场焚烧有毒。有害和有恶臭气味的物质。3、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和仓库内进行。4、严禁向建筑物外抛掷垃圾。5、在施工大门设置冲洗槽，运输车辆必须冲洗干净后才能上路行使。6、装运建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行使途中不污染道路和环境。噪音控制：1、尽量使用低噪音的施工机械、施工工艺和方法。为容易产生噪音的机械设备设立临时隔音棚，四周布置隔音材料墙。2、当施工作业噪音可能超过施工现场的噪音限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。3、合理安排施工计划，产生噪声的建筑施工作业尽量安排在白天非居民休息时间进行。禁止在夜间10点至早上7点、中午12点至下午2点进行产生噪声的建筑施工作业。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。4、在经核准的产生噪声的建筑施工作业前，做好安民措施，提前书面告知附近物业单位和居民社区，取得谅解。5、运输车辆通行临近居民区道路时，减慢车速，禁止大声鸣笛。六、砌体施工过程中墙体拉结筋锚固强度不够，达不到设计抗拔要求，针对这一情况，请投标单位详细说明如何控制墙体拉结筋施工质量及用于本工程拉结筋锚固的结构胶品牌、性能？并且该部分措施费用必须包含在投标报价中，中标后该费用不再进行另行增加。答：1、对混凝土结构砌体填充墙拉结筋优先采用预埋法留置，后植拉结筋应由专门的技术工人施工，施工前应根据砌体模数要求在需植筋部位做好标志，防止拉结筋折弯压入砖缝。2、施工中，要求项目部根据施工技术控制要点进行检查、督促，保证其植筋质量满足设计要求。植筋施工与填充墙砌筑时间应保证7天以上，且应留有足够的养护期。3、施工完成后，要进行采用拉拔仪自行检测，合格后再委托第三方检测。4、项目部应做好墙体拉结筋的隐蔽验收记录（包括柱与墙拉结筋数量、长度、规格及设置情况）。5、要加强对植筋工艺的严格检查，并认真执行公司《质量管理条例》，公司应对所属工程的墙体拉结筋进行检查，并做好相应记录。凡在已砌筑填充墙时公司部位检查发现植筋不牢固，应立即停止施工，并按《质量管理条例》规定作相应处罚，直至整改完毕复验合格后方能继续施工。用于本工程拉结筋锚固的结构胶品牌、性能，拟选用ESA建筑结构胶，是由改性环氧树脂生产的双组份建筑结构胶。该产品具有与各类基材（混凝土、石材、砖、岩石等）及金属锚杆的粘接性能好、固化快、强度高、锚固力大、耐介质侵蚀、耐老化等优点。适用于混凝土构件的外部粘钢补强、混凝土梁、柱、剪力墙等结构的植筋锚固。适用于锚固与混凝土相连接的预埋件、拉结筋及道路、桥梁埋设连接件主要性能特点：1、粘结强度高，特别适用于钢-钢、钢-混凝土的粘结。2、有明显触变性，立面、仰面施工不流淌。3、有优异的韧及抗剥离强度和抗冲击性能。4、耐老化、耐化学腐蚀性和耐水性能优良。5、固化条件宽松、配比范围大、可操作时间长。6、常温固化，施工方便。七、对于合同中的关键工期，贵单位如中标必须提供对关键工期的确认函，同时为实现关键工期这一目标，请详细列出工期保证所必须采取的措施？（如劳动力安排、模板等建筑材料的投入、详细的施工工期横道图等？答：对于合同中的关键工期，我单位如中标一定提供对关键工期的确认函。同时为实现关键工期这一目标，工期保证所必须采取的措施，可见本技术标书第五部分第三章和第五章等相关内容。八、对于砂石、水泥、钢筋、塔吊、门式吊等等材料堆场及机械设备布置，施工单位需要在平面示意图中进行标识，施工时需要严格按照现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐，在显眼处贴上或立上产品标识牌，并在场地四周做好围护，派专人进行管理？答：严格按要求执行，见本技术标书附件《施工总平面布置图》。九、由于因水电与土建之间的配合而造成的渗漏问题往往比较严重，因此贵单位请详细说明对于水电分包是如何管理的？请说明具体措施，并且该措施费用是否已经包含在投标报价中？答：本单位不进行水电分包，全部组织公司工人进行施工。在水电与土建之间的配合方面，具体措施如下：1、组织质检、土建、水电施工管理人员参加的内部图纸会审，针对各种预留部位，在各专业图纸中标明，及时预留，避免事后返工处理。2、落实专人负责水电和土建交接重点、易渗漏部位的检查和淋水试验，尽量提早发现，提早解决。3、在易发生渗漏的线盒(外墙壁灯等部位)和线管交接部位，采用挂网和细石混凝土填充，并在周边刷防水涂料处理。4、加强工人的质量意识教育和质量责任的落实，分部位分面落实相关责任人，如出现渗漏问题，处罚相关责任人。5、线管进入外墙线盒位置，避免从底部进入，要求从顶部或侧面中上进入。6、需钉装挂网部位或打钻孔部位的线管走向要标示出来，防止因钉坏或钻孔破坏。以上措施费用包含在投标报价中。十、对于分包单位的成品，贵单位如何进行有效的成品保护（如安装完成的铝合金门窗、木门、开关等，相关措施费用是否包含在投标报价中，请详细说明？答：若合同要求，属于总包范围内的成品保护，相关措施费用包含在投标报价，我司将采取以下措施：铝合金门窗保护：1、安装完成的铝合金门窗框采用20厚夹板钉开口盒子或采用PVC管开边保护，防止门窗框底滑受压变形。安装完成的铝合金门窗成品，用胶纸包装密封，待交付使用时，才给于拆除。2、窗框四周嵌防水密封胶或窗边批荡时，操作应仔细，不得污染窗框，如有污染到门窗的应及时清理干净。3、施工过程中拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏门窗玻璃。4、不许在铝框门窗上撞击，钉钉或刻画，门窗玻璃安装后应立即加胶纸保护、防止污染，并贴上“小心玻璃”标志。5、安排专人经常检查、维护。木门成品保护：1、不许撞击，钉钉或刻画成品，安装后应立即加胶纸保护，防止砂浆污染或在施工中碰撞损坏。2、在施工过程中如污染到木门，应及时清理表面的污染物，避免有腐蚀性咬伤。3、安排专人经常检查、维护。栏杆、扶手成品保护：1、施工过程中拆搭脚手架、跳板其材料对栏杆、扶手要有相应的保护措施，严禁在栏杆、扶手上拖拽。2、不许在栏杆、扶手上撞击，钉钉或刻画，栏杆、扶手安装后应立即加胶纸保护、防止砂浆污染或在施工中碰撞损坏。3、在施工过程中如污染到栏杆、扶手，应及时清理栏杆、扶手表面的污染物，避免有腐蚀性咬伤。4、安排专人经常检查、维护。开关插座：1、不许在上面撞击，钉钉或刻画，安装后应立即加胶纸保护、防止砂浆污染或在施工中碰撞损坏。2、安排专人经常检查、维护。十一、由于本工程高层外墙承重墙将采用200厚的蒸压加气混凝土砌块+25厚XPS外墙外保温措施，请贵单位详细分析一下该施工工艺的优缺点，并说明将采取何种措施来预防，相关措施费用是否包含在投标报价中？答：■工艺流程：基层检查、处理→配专用粘接剂→粘XPS外墙保温板(外挂钢丝网)→钻孔及安装固定件→板面打磨、找平→下一道工序■施工工艺：1、弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。2、挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度。3、配制专用粘接剂：⑴、根据专用粘接剂的使用说明书提供的掺配比例配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。⑵、拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用。⑶、粘接剂必须随拌随用，拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。5、粘贴聚苯板：⑴、XPS外墙现场裁切，必须注意切口与板面垂直。⑵、阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。⑶、门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块聚苯板裁切出刀把状，且小边宽度≥200mm。⑷、粘贴方法采用点粘法，且必须保证粘接面积不小于30%。⑸、XPS外墙保温板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。⑹、粘贴XPS外墙保温板时应轻柔、均匀挤压聚苯板，并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。6、安装固定件：(1)、固定件安装应至少在粘完板的24h后再进行。⑵、固定件长度为板厚＋50mm。⑶、用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于60mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。7、板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。■施工工艺的优缺点：1、由于XPS板材的性质（脆性），在粘贴面积较大时，外墙饰面层开裂的可能性高，尤其是涂料面层。可以靠提高抗裂砂浆的柔韧性来抵抗可能产生的裂缝。2、界面光洁度高，很难被粘住，可采用聚合物相当高的乳液来做界面处理或使用有毛面的XPS板材。■以上措施费用不包含在投标报价中。十二、本工程高层部分楼板将采用楼板采用100厚实心混凝土楼板+3厚聚乙烯垫层+40细石混凝土来进行隔音处理，随之而来的问题有两个，一是3厚聚乙烯垫层的成品保护，一旦破坏将无法起到隔音效果，二是地坪容易空鼓，引起今后业主的投诉，因此针对以上两点请贵单位提出预防措施，并且相关措施费用需要计入投标报价中？答：（一）3厚聚乙烯垫层的成品保护：在施工挖成40细石混凝土前，施工区域采用铺设3mm厚胶合板进行保护。（二）、地坪容易空鼓的预防措施：1、每一层施工前，应严格处理好底层（清洁、平整），控制基层平整度，用2m直尺检查，其凹凸度不应大于10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓，满足基层要求。2、落实现场施工工人的技术交底，加强现场管理人员的质量控制。3、面层施工前1～2d,应对基层认真进行浇水湿润,使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。4、面层水泥砂浆施工前，在40mm厚细石混凝土上刷一道素水泥浆，刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。铺设面层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。5、素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以0.4～0.5为宜。6、混凝土垫层应用平板振捣器振实，高低不平处，应用水泥砂浆或细石混凝土找平。十三、工地楼层内经常发生有工人随地大小便情况，请投标单位明确如何采取有效的办法予以避免？答：1、现场设置活动卫生间2个，根据工人劳动密集度灵活布置，方便工人使用。2、楼层内严禁随地大小便，现场楼层内隔层设置简易小便斗，供工人小便使用，并预留排水管通到地面，安排专人负责日常清理卫生。3、安排专门保安加强现场卫生巡查监督，特别是一些隐蔽部位的巡查，发现违规现象，一律从严处罚。4、纳入班前交底教育内容，提高工人卫生素质，5、落实班组片区责任制，凡班组施工范围内出现工人随地大小便情况的，给予班组一定处罚，以提高班组的卫生管理和监督意识。十四、工程施工过程中，经常有超过3-4种配比的砂浆同时使用，不仅导致楼层内砂浆使用错误，而且后台各材料特别是如防水粉等外掺剂计量混乱，请投标单位详细说明将采用何有效办法予以解决。答：1、砂浆搅拌操作专人负责，并做好相关技术交底记录。2、安排专门材料员负责砂浆配比下单和现场监控，避免工人操作错误。3、增加砂浆配比的标识表示，楼层砂浆使用配比由施工员现场标明，运输车辆挂牌标识。4、后台设立各种配比标志牌，标明材料使用数量、品牌、单位、使用部位等，并设置科学、合理的计量器具，便于工人计量使用。十五、因项目东侧（澳门新村）、南侧（书香门第）均有已入伙住宅，在工程施工或者赶工过程中必然会产生噪音扰民的现象，请问贵司有何应对方案？答：1、尽量使用低噪音的施工机械、施工工艺和方法。为容易产生噪音的机械设备设立临时隔音棚，四周布置隔音材料墙。2、当施工作业噪音可能超过施工现场的噪音限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。3、合理安排施工计划，产生噪声的建筑施工作业尽量安排在白天非居民休息时间进行。禁止在夜间10点至早上7点、中午12点至下午2点进行产生噪声的建筑施工作业。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。4、在经核准的产生噪声的建筑施工作业前，做好安民措施，提前书面告知附近物业单位和居民社区，取得谅解。5、运输车辆通行临近居民区道路时，减慢车速，禁止大声鸣笛。十六、因场地限制，红线内无法提供生活临设搭建场所，仅能提供办公用组合板房搭建场所，但马路对面有空地，需自行联系租赁事宜。答：若我单位投标承建本项目，我单位将按要求在现场搭设办公用组合板房，其它工人生活临时设施我单位可以自行解决。十七、本工程施工质量要求达到“深圳市优质样板工程”标准，现场安全文明施工要求达到“深圳市安全文明示范样板工地”标准，同时取得上述两块对应奖牌，请贵单位详细说明实施计划及操作方案。答：■深圳市优质样板工程实施计划及操作方案：（一）组建创优机构小组选用有创优经验、责任心强的项目经理为组长，项目技术负责人为副组长，相关质检员、施工员、资料员为组员，组建项目创优小组，建立健全项目部各级职能部门管理岗位和岗位职责，落实创优工作。（二）、建立各级质量管理制度，明确和落实各级管理人员质量责任。（三）、准备好以下工作和有关资料筹备后，即向深圳市建筑业协会申报深圳市优质结构工程奖评选。（1）深圳市优质结构工程奖申报表；（2）企业获得的ISO9000认证证书（核原件）； （3）深圳市建筑工程施工许可证（核原件）；（4）深圳市建筑工程开工报告（核原件）； （5）施工合同（核原件）； （6）项目经理资质证书（核原件）；（7）总监理工程师资质证书（核原件）；（8）项目经理、总监理工程师任命书（核原件）（9）工程创优规划方案；（10）建筑物基础的桩基检测报告（查验原件）。（四）、创优措施：管理措施：1、严格执行EHS标准(EHS是我公司质量/环境/职业健康安全管理体系，依据GB/T19001—2000idtISO9001:2000《质量管理体系要求》、GB/T24001—1996idtISO14001：1996《环境管理体系—规范及使用指南》和GB/T28001—2001《职业健康安全管理体系—规范》三个标准并结合本单位实际情况编制），根据程序文件和管理手册进行质量管理，坚持“三按”施工，即：按施工图纸施工，按施工规范施工，按施工组织设计及作业指导书施工。

2、加强技术管理工作，落实质量管理制度。

1）隐蔽检查验收制度：根据工程进度安排隐蔽验收计划，进行验收程序，办理验收手续，及时履行签字归档。

2）三检制度：落实班组自检、班组互检、项目部专职检三检制度，重点抓住工序跟踪检查。

3）样板制度：分项工程施工要先做好样板部位，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板墙、样板段、样板层的施工管理制度。

4）岗位责任制度：按照质量目标分解，将质量责任层层落实到具体人，形成优质精品气氛。

5）加强原材料的管理工作，做好各种材料及设备进场的检查验收工作，由材料员、技术人员把关，建立有见证送检制度。施工材料的检测必须全部采用有见证送检或监督抽检（由独立的第三方检测机构出具检测报告。

6）从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量和安全管理，严格按照PDCA循环过程的有关秩序开展小组活动。找出问题↓分析原因↓找出主要影响因素↓拟定措施↓认真执行措施↓检查效果↓总结经验，纳入标准↓处理遗留问题，转入下期循环3、按深圳市评优工程要求，加强资料规范编制、收集和整理工作。施工资料和安全资料全部采用“统一两表”电子版编制。两表即：《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》和《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》。技术保证和质量控制措施：1、定位放线与工程测量控制：施工测量工作由专业测量小组完成，主要配备一台SEF2010全站仪、二台J2光学经纬仪，四台S2自动安平水准仪，两台激光铅垂仪。对工程控制点的坐标和高程进行复核，根据图纸要求，通过定位放线，将建筑物的平面轴线和高程测设到施工作业面上，为模板安装、钢筋定位、墙体砌筑等提供依据。同时进行沉降观测、垂直度控制测量及边坡变形监测，保证结构主体施工质量和安全。2、模板工程的质量控制为确保砼工程的外观质量，工程上采用了黑色光面的聚酯面模板，使砼的外观质量接近清水砼的标准；为确保砼的成型质量，在模板体系上采取了以下措施：为提高墙柱砼的成型质量，减少拼缝处错台，提高劳动效率、节约成本，提高模板的周转次数，标准层的内墙模板采用了小定型模板体系、外墙采用定型大模板的模板体系；为减少墙柱面变形，墙柱模板均采用刚度较大8#槽钢作为横楞，大大提高了结构墙柱的平整度；为确保楼梯踏步的成型质量，楼梯踏步均采用封闭式的模板体系，解决了踏步侧板背枋下不易找平及侧板易跑位的质量通病；为减少墙模拼缝处错台，模板拼缝处均安装了两头套有堵头胶杯的钢筋顶撑，既减少了错台也避免了露筋及刮伤模板；为减少梁板模板的破损，提高砼的外观质量，工程上采取了以下措施：需穿梁板的水电管不得在模板上钻孔，做法改为在模板上安装梯形带孔的小木块，水电管伸入到木块中，拆模后取出小木块，露出水电管，并进行连接；为减少墙柱模板的破损，提高砼的外观质量，工程上改变了常规预先埋设拉结筋的施工方式，改为植筋的方式安装拉结筋，减少了模板的损坏以及砼的剔打，同时也确保了拉结筋的定位准确；在竖向结构验收方面，项目部采取了两次验收的制度，即在模板关设完毕施工队自检完毕时。组织了第一道验收，由项目质检员按方案及项目内部质量验收标准对模板进行全面的实测实量检查及加固检查，合格后，方可进入下道工序；墙柱模板拆除后，由项目质保部组织第二次验收，采用工程检测尺对墙柱结构进行实测实量检查，并以检查统计结果作为施工班组的结算依据，大大提高了施工班组质量控制的主动性和自觉性，同时也提高了砼的成型质量；为确保模板体系的刚度，减少涨模的质量问题，工程上全部采用高强螺杆作为对拉丝杆，螺杆外套PVC管，两端安装胶杯，既确保了墙面的平整度，也减少了对拉螺杆处的漏浆，同时也大大提高了砼的外观质量；为减少外墙柱上下层砼接缝处的漏浆及错台，工程上采取了以下措施：a、上下层砼施工缝处均贴双面胶嵌缝，减少水泥浆渗漏；b、上层墙柱模板压过下层砼结构100mm，背枋压过下层砼结构500mm，并用背枋，高强螺杆锁上并压紧；c、在梁板钢筋绑扎前，引控制轴线在周边墙柱内板面上弹出300mm控制线，检查并校正墙顶外墙大模的位置是否准确，防止外墙向内或向外偏位；d、为确保控制轴线的准确，工程的控制点均采用“激光垂准仪”打出控制点；为确保梁板砼拆模时的强度满足规范和设计要求，项目部制定了梁板模板《拆模许可制度》，无项目总工、项目质保部、安全部按同条件试块强度报告签发《拆模许可令》，任何人不得安排拆模。3、钢筋工程的质量控制为确保梁板钢筋的绑扎质量，项目部采取了以下措施：a、板筋绑扎前，预先在模板上按板筋间距划线，而后全部拉线绑扎；b、梁筋绑扎前，预先在纵筋上划出箍筋位置线、锚固长度线、支座负筋伸出支座的长度线，之后，工人按线绑扎，梁筋下模后再进行调整；在绑扎前，要求全部弹线和拉线绑扎，在绑扎时，严格检查钢筋的成品锚固、搭接、规格等质量，在浇砼时，严格监控钢筋的成品保护，在特殊工序上进行专门的检查，如放柱筋定位三角，墙柱筋定位箍安装定位及钢筋焊；为确保裙房钢结构钢筋砼的混合结构施工质量及满足结构受力要求，结构的每一个节点均预先绑扎样板，在得到设计、甲方及监理认可的基础上，再组织大面积施工；为确保钢筋绑扎完毕后的成品质量，在钢筋绑扎完毕时，作业面均搭设过人平台，所有作业人员及管理人员必须在平台上行走，如必须上板面，必须在梁筋上行走。为避免墙边板筋在浇筑砼时被踩弯，现场采取了以下措施：将板筋下的墙柱水平筋调至板筋下方，并与板筋绑扎好，起到支撑的作用；浇筑砼时，墙柱边板筋上铺设作业板，砼在作业板上操作，避免直接踩踏钢筋；为确保墙柱钢筋定位准确，剪力墙竖筋采用定位梯子筋、框架柱采用定位箍进行准确定位；4、砼工程的质量控制因裙房结构形式复杂，砼标号种类多，为防止砼标号浇错，现场墙柱部位均悬挂了标志牌，注明砼标号；为防止墙柱根部夹渣，项目部专门购买了工业用的吸尘器，把垃圾直接从板面上吸走，保证了各个砼构件不会出现断层和夹渣的质量缺陷；施工过程中严格控制砼的振捣质量和找平、扫毛质量，为保护楼板面砼的成型质量及保证表面不被踩坏，砼浇筑完毕后，现场挂警戒牌，严格控制上人时间；5、砌体工程的质量控制为确保砌体工程的成型质量，项目部采取了一些新的技术措施：如：构造柱、过梁采用钻孔、灌结构胶植筋的方式安装纵向钢筋及拉结筋，其抗拉强度完全满足设计要求，解决了在结构施工时预埋对模板造成破坏、焊接拉结筋对结构造成破坏以及预埋位置与砌体模数不符的难题；在施工前，编制了较为详细的砌筑方案，绘制了砌体排版图、砌块的标高定位、制定了较为详细的质量验收标准及奖罚制度，通过严格的“过程”管理，确保砌筑工程基本达到预期的质量目标。6、装饰装修工程施工中的技术措施及质量控制：为最大限度减少及杜绝厨卫间墙地面渗漏的质量问题，项目部提前制定了厨卫间吊洞及防水工程施工做法及闭水试验验收程序，楼板吊洞必须分两层施工，每层施工完毕，必须闭水试验48小时，无渗漏后，方可进入下到工序，地面防水施工完，也必须闭水试验48小时，在各方验收无渗漏后，允许进入下道工序，并严格作好成品保护。为减少地下室大面积细石砼地面容易出现开裂、空鼓的质量问题，项目部编制了详细的施工方案，从基层地面的清理开始进行严格的控制及检查，并采用了真空吸水泵，吸取砼中的游离水分来减少开裂，并采用了公路砼的施工方式，分段、分仓浇筑地面砼，目前以取得良好的效果。同时，采用专用路面刻纹机切割车道防滑线，提高车道路面的观感质量；（3）.内装饰抹灰施工时，为了使抹灰砂浆与基层表面粘结牢固，防止产生空鼓，先处理好基层,墙面清扫干净并刷素水泥浆，混凝土墙要先用滚筒滚刷加胶水泥浆，然后抹灰；砖墙应在粉刷前提前浇水湿润。砌体与墙、柱、砖墙连接按规范要求钉钢板网，先做样板，然后大面积抹灰，严格控制抹灰层厚度，加强洒水养护。确保墙面平整、无空鼓，阴阳角顺直，保证涂料施工的效果。

（4）.外墙干挂石材施工时，按照设计图纸给定的墙面尺寸,合理采用板材尺寸并电脑排版绘制开料图,其原则是规格种类尽量少,能满足设计要求。按控制线安设龙骨支托及穿墙扁钢，立龙骨时一并焊接。次龙骨上按分块图钻托板连接螺孔；主龙骨按进出控制线自下而上安装，接设在结构边梁支承处,上下分段支承采用钢板腰圆孔作螺栓滑动连接。金属挂件有托板、垫板、螺栓等，为不锈钢制品。石材采用自下而上的安装方法。使用高档密封胶进行接缝、勾缝处理。保证饰面板安装牢固，表面平整、洁净、色泽一致，嵌缝密实、平直，达到设计要求的美观效果。

7、在安装工