简版房产买卖合同整理版

第页共页简版房产买卖合同整理版房产买卖合同（简版）甲方（卖方）：_____________（身份证号码：_____________，住所：_____________）乙方（买方）：_____________（身份证号码：_____________，住所：_____________）鉴于甲方是该房产的合法所有人，有权处置该房产；鉴于乙方同意购买该房产并支付相应的购房款，双方达成以下协议：第一条房产情况1.1房产的基本信息如下：房产地址：_____________建筑面积：_____________用途：_____________权属情况：_____________1.2房产是否有抵押、查封、限制签约等情况：_____________（有/无）第二条价格及支付方式2.1本次房产交易的总价款为_____________（大写：_____________）。2.2乙方支付房屋首付款_____________（大写：_____________）作为订金，甲方确认收到，并预留房产。在签署本合同之日起三十个工作日内，乙方需支付剩余的房款。2.3乙方支付房屋剩余款项的方式为_____________（一次性付清/分期付款）。第三条过户手续3.1甲方将协助乙方办理房屋过户手续，并保证过户程序的合法、完整、有效。3.2房屋过户所需的税费和费用由甲方承担。第四条房屋交付和验收4.1乙方支付房屋全部款项后，甲方将交付房产的实际控制权和所有权，并提供房产的相应证明文件和房产证。4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋的实际状况和装修情况与合同约定一致后，签署《房屋交付验收单》。第五条附加条款5.1甲方保证提供的房屋信息和证明文件真实、准确，如因虚假信息导致的一切后果由甲方承担。5.2乙方在购买房屋后须按照法律规定缴纳相应的税费和管理费。5.3甲方确认房屋在卖出前，无违法建筑、土地纠纷或其他纠纷。5.4房屋产权确权后，如出现第三人对该房屋的权利主张，甲方应承担一切责任，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿，包括但不限于退还全部购房款项和承担相关法律费用。5.5乙方自房屋交付之日起享有所有权，并承担房屋所产生的一切责任和费用，包括但不限于维修费用、保险费用等。5.6本合同的任何修改、补充须经甲方与乙方协商一致，并以书面形式作出。第六条合同的解除和违约责任6.1甲方有权解除本合同的情形包括：6.1.1乙方未按时支付相应的购房款项。6.1.2乙方提供虚假信息或故意隐瞒房产的重要事实。6.2乙方有权解除本合同的情形包括：6.2.1甲方不能按时移交房产的实际控制权和所有权。6.2.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒房产的重要事实。6.3解除合同的一方应向对方支付相应的违约金，违约金为合同总价款的_____________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2本合同的争议经双方协商解决，协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为乙方支付全部房款并完成房屋过户手续之日起。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（