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第页共页房子转让协议书范文房屋转让协议甲方(出让方):(出让方姓名)证件号码:(出让方身份证号码)住所地:(出让方住址)乙方(受让方):(受让方姓名)证件号码:(受让方身份证号码)住所地:(受让方住址)经甲、乙双方协商一致,就甲方拥有的位于(房屋所在地)(房屋地址)的房屋转让一事达成如下协议:一、房屋基本情况1.1房屋基本情况如下:(1)房屋类型:(住宅/商业/办公等)(2)产权归属:甲方为该房屋的合法产权人,拥有该房屋的所有权;(3)房屋主体结构:(描述房屋的建筑结构、面积和房间数量等信息)(4)房屋现状:该房屋处于(完好/需要维修/其他)的状态;(5)房屋权属登记状况:该房屋已完成相关权属登记,登记机关为(相关登记机关名称);(6)任何存在的担保、抵押、租赁等权利负担情况:该房屋未负担除本协议约定外的任何权利负担。1.2房屋权证情况如下:(1)房屋所有权证书编号:(证书编号)(2)发证机关:(发证机关名称)(3)发证日期:(发证日期)二、交易价格2.1本次房屋转让的交易价格为人民币(大写)(小写);2.2上述交易价格分解如下:(1)房屋交易价格:人民币(大写)(小写);(2)其他相关费用由各自承担。2.3乙方应在本协议签订之日起(具体期限)内,以现金形式支付房屋交易价格。三、权利和义务3.1甲方的权利和义务:(1)甲方应按照约定的期限将房屋交付给乙方,并保证房屋的产权归属清晰合法;(2)甲方应清除房屋存在的任何法律纠纷和隐患,确保乙方可以合法使用和处置该房屋;(3)如房屋存在任何担保、抵押、租赁等权利负担,甲方应自行解除该权利负担,并承担相应费用;(4)如甲方违约,甲方应向乙方退还已支付的房屋交易价格,并承担相应违约金。3.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照约定的期限支付房屋交易价格,并签订相关过户手续;(2)乙方应对房屋使用和处置合法,不得违反相关法律法规;(3)乙方应对房屋进行维护、保养和定期检查,确保房屋不受损坏;(4)乙方不得将该房屋出租、抵押或以其他方式转让。四、房屋过户手续4.1甲方、乙方应按照相关法律法规的规定完成房屋过户手续。4.2房屋过户手续费由乙方承担。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为房屋交易价格的10%。5.2如乙方违反本协议约定,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为房屋交易价格的10%。六、争议解决本协议如发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成的,任一方可向人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本协议自双方签字之日起生效,终止时间为房屋过户完成之日。7.2本协议正本一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:(签字)
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