大型商铺租赁合同范本

第页共页大型商铺租赁合同范本合同编号：____甲方：[商铺出租方名称]住所地：[商铺出租方地址]法定代表人：[商铺出租方法定代表人]联系电话：[商铺出租方联系电话]乙方：[商铺承租方名称]住所地：[商铺承租方地址]法定代表人：[商铺承租方法定代表人]联系电话：[商铺承租方联系电话]鉴于甲方是商业综合体中的商铺出租方，乙方希望租赁甲方的商铺，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条商铺基本信息甲方出租给乙方的商铺详细信息如下：商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺结构：租赁状态：__________（如已装修完成、未装修等）第二条租赁期限1.租赁期限为_______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.如乙方有意续租，应在租赁到期前提前_______个月书面通知甲方，并经过双方协商达成续租合同。第三条租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元人民币（¥_______），共计_______元人民币（¥_______）。2.租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金汇款至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应提供收据给乙方。3.若乙方逾期付租金超过10个工作日，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的_______%。第四条押金1.乙方应在签订本合同前，向甲方支付押金_______元人民币（¥_______），用于保证乙方按照本合同约定履行义务。2.合同终止时，甲方无需支付乙方利息，并可从押金中抵扣乙方拖欠的租金、违约金、赔偿金等费用。3.若乙方在租赁期届满后已履行本合同所有义务，甲方应返还押金给乙方。第五条商铺使用权1.乙方有权在租赁期限内使用商铺从事合法经营活动，并按照合同约定使用商铺内的设备、设施。2.乙方应按照甲方的规定对商铺进行合理清洁、防火、防盗等工作。3.乙方不得将商铺或商铺的使用权转让、转租给任何第三方，如有需要，应征得甲方书面同意。4.乙方不得擅自改变商铺结构、拆除装修、增设设施等，如有需要，应征得甲方书面同意。第六条商铺装修1.如商铺未装修完成，乙方可以自行负责商铺的装修工作，但需征得甲方书面同意，并按照甲方的规定进行装修。2.乙方承诺自行负责商铺装修所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。第七条外部设施维护1.甲方负责商铺和商业综合体外部的设施维护和保养，如有损坏或故障，乙方应立即通知甲方进行处理。2.如设施损坏或故障不是由乙方使用不当或其他原因所致，甲方应承担维修费用。如设施损坏或故障是由乙方使用不当或其他原因所致，乙方应承担维修费用。第八条税费除非另有约定，乙方负责根据相关法律法规缴纳商铺租赁所需的税费，例如增值税、房产税等。第九条保险责任1.乙方应自行购买商铺和经营期间所需的合适保险，例如财产保险、责任保险等。2.乙方应在租赁期限内对商铺的损失承担自己的全部责任，甲方对乙方在商铺内遭受的任何损失概不负责。第十条违约与解除1.任何一方未能履行合同中的义务，视为违约。违约方应向守约方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。2.发生以下情况，甲方有权解除合同：(1)乙方未按时支付租金，逾期超过30个工作日；(2)乙方未征得甲方同意将商铺转租或转让给第三方；(3)乙方严重违反本合同中的其他条款。3.发生以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未按时提供商铺给乙方使用；(2)甲方严重违反本合同中的其他条款。第十一条合同生效与争议解决1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在商铺完成装修后补充相关信息。3.本合同的解释和争议解决应遵守中华人民共和国相关法律法规，并提交有管辖权的人民法院解决。甲方：