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文档简介

第页共页物业公司底层商铺租赁协议第一章总则第一条本协议是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定的。第二条出租方和承租方（以下简称“租赁方”）均应具备相应的法律执照及经营资质，才能签订本协议。第三条本协议以标明的商铺为租赁标的，标明的租期为租赁期限。第四条本协议的签订必须要有双方协商一致，并在合同上签字盖章。第五条本协议签订后，双方严格按照协议约定履行各自义务，不能擅自修改协议内容。第六条本协议一经签订，即具有合同效力，受法律保护。第二章租赁物及使用情况第七条租赁物，即出租方所拥有的底层商铺，包括建筑物、设置的装修、固定设施等一系列附属设施。第八条租赁物的具体位置、面积、建筑结构等详细情况已在附件中明确。第九条租赁物的使用性质为商业用途，具体经营范围由租赁方自行决定，并向相关部门办理相关的经营许可证件。第十条租赁方在使用租赁物时，应按照相关的消防、环保等规定要求，保持场所的设施设备的安全稳定。第十一条租赁方在使用租赁物时，应遵守出租方的管理规定，不得擅自进行任何改造和拆除。第三章租金及支付方式第十二条租赁期内，租赁方应按照合同约定支付租金。第十三条租金的支付方式可以是月付、季付、半年付或年付，具体支付周期由双方协商确定。第十四条租金应以现金或银行转账方式支付给出租方。第十五条租赁方未按时支付租金的，应按照合同约定向出租方支付滞纳金。第十六条若租赁方连续两个月未支付租金，出租方有权解除本协议，并向租赁方追究相应违约责任。第四章维修及保养责任第十七条底层商铺的日常维修及保养责任由租赁方承担。第十八条因租赁物本身原因或出租方的过错，导致租赁方无法正常经营的，租赁方可以要求减少或免除租金。第十九条如因租赁方的过错和不当使用导致租赁物的损坏，租赁方应承担修复和赔偿责任。第二十条如因不可抗力导致租赁物的损坏，双方协商解决，如无法解决则按照法律规定处理。第五章协议解除及争议解决第二十一条租赁期届满，双方可以继续续签协议，也可以不再续签。第二十二条若租赁方需要提前解除本协议的，应提前一个月书面通知出租方，并按照合同约定支付相应的违约金。第二十三条如双方因履行本协议发生争议，可以通过友好协商或选择法律途径解决。第二十四条根据法律规定，本协议的修订、变更或附加条款，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。第六章其他事项第二十五条本协议的附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十六条本协议未尽事宜，由双方协商确定。第二十七条本协议自双方签订后生效，有效期为_______年。第二十八条本协议一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签字：

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