建设工程造价管理基础知识课件

建设工程造价管理基础知识课件REPORTING目录建设工程造价管理概述建设工程造价构成及计价特点建设工程造价管理体制与模式建设工程造价估算与概预算建设工程造价控制与监督建设工程造价管理软件与应用案例PART01建设工程造价管理概述REPORTING建设工程造价管理是指对建设项目全过程的造价进行确定和控制，包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。建设工程造价管理定义建设工程造价管理是项目管理的重要组成部分，通过对工程造价进行全面、系统的管理和控制，实现以最小的成本获得最大的经济效益和社会效益。建设工程造价管理意义建设工程造价管理主要包括以下几个方面：投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。每个阶段都有不同的管理重点和方法。建设工程造价管理内容PART02建设工程造价构成及计价特点REPORTING间接费包括管理费、规费和利润等，间接费是工程建设中的管理费用和利润，通常占整个工程造价的20%-30%。直接费包括人工费、材料费和施工机具使用费等，直接费是工程建设中的基础费用，通常占整个工程造价的70%-80%。税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等，税金是工程建设中的法定费用，通常占整个工程造价的3%-5%。建设工程造价构成每个建设项目的工程造价都是独特的，需要根据项目特点、规模、地点等因素进行单独计算。单价性分段性复杂性建设工程造价的计算是分阶段进行的，每个阶段都有其特定的计算方法和要求。建设工程造价的计算涉及到多个方面，包括人工、材料、机械、管理、利润等，计算过程较为复杂。030201建设工程造价计价特点建设工程造价的计算应符合实际情况，各项费用应真实反映市场价格和工程实际情况。实事求是原则建设工程造价的计算应公正合理，不应有任何人为因素的干扰和影响。公正合理原则建设工程造价的计算应与时代发展相适应，及时更新价格信息和相关政策法规。与时俱进原则建设工程造价计价原则PART03建设工程造价管理体制与模式REPORTING建设工程造价管理由国家制定相关法规、政策，各级政府和行业协会负责具体实施，对工程造价进行管理和监督。统一领导，分级管理政府对建设工程造价管理起到主导作用，通过制定相关法规、政策和标准，规范市场行为，引导市场价格的形成。政府主导，市场调节建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，包括投资决策、设计、施工、竣工验收等阶段，对工程造价进行全面管理和控制。全面管理，全程控制建设工程造价管理体制以预算定额为基础，以事后控制为主，注重经验管理。传统管理模式从项目决策、设计、施工到竣工验收，对工程造价进行全过程管理和控制。全过程管理模式通过对项目活动进行分析和优化，降低成本，提高效率。基于活动的成本管理设定项目目标成本，对项目成本进行预测、规划和控制。目标成本管理建设工程造价管理模式推进建设工程造价市场化改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用，完善市场机制。市场化改革信息化管理国际接轨专业化发展加强建设工程造价信息化管理，建立信息化平台，实现信息共享和数据分析。推进建设工程造价管理与国际接轨，加强国际合作与交流，提高我国建设工程造价管理的国际竞争力。加强建设工程造价管理专业队伍建设，提高专业素质和管理水平，推动专业化发展。建设工程造价管理改革与发展趋势PART04建设工程造价估算与概预算REPORTING单位估算法01根据单位工程或单项工程中的主要人工、材料、机械台班消耗量，乘以相应的定额单价，从而得出整个工程的造价。这种方法主要用于计算工程的直接费用。概算指标法02根据概算指标计算出拟建工程的全部工程概算价值的方法。这种方法适用于初步设计深度不够、无法准确计算工程量，但技术条件比较成熟的项目。类比法03根据已建成的同类工程的造价，结合拟建工程的规模、结构特点、技术条件等类似程度，估算出拟建工程的造价。这种方法需要对已建工程进行详细的分析和研究。建设工程造价估算方法严格执行国家的经济政策和法令，以及概预算编制的各项规定。坚持实事求是，一切从实际出发的原则。合理确定工程概预算费用及有关技术经济指标。与设计方案进行比较，进行设计方案的技术经济分析。01020304建设工程造价概预算编制原则编制依据有关文件和图纸、工程概算定额和指标、人工、材料、机械台班费用单价和地方材料预算价格、各项费用标准和费用定额等。编制程序搜集有关编制依据；熟悉施工图纸和施工说明书；了解现场情况和施工组织设计；计算工程量；套用定额单价；计算各项费用；汇总概预算总造价等。建设工程造价概预算编制依据及程序PART05建设工程造价控制与监督REPORTING通过全生命周期的造价管理，覆盖项目决策、设计、发承包、施工、竣工等各个阶段，实现造价的全面控制。全面造价管理通过研究项目的功能与成本之间的关系，以较低的成本实现项目的必要功能。价值工程分析设定项目的目标成本，并通过对项目实施过程中的成本进行监控，确保成本控制在目标范围内。目标成本控制通过有效的合同管理，控制项目的成本和风险。合同管理建设工程造价控制方法依据相关法律法规，对建设工程造价进行监督，确保造价合法合规。法律法规监督利用专业的造价咨询机构对建设工程造价进行监督，确保造价的合理性和准确性。专业机构监督通过社会力量对建设工程造价进行监督，提高造价的透明度和公正性。社会监督建设工程造价监督机制对建设工程造价进行审计，包括工程量清单、投标报价、签证变更、索赔等内容的审计。审计内容按照相关规定和制度，进行审计计划的制定、审计实施、审计报告等程序。审计程序对建设工程造价中出现的争议进行妥善处理，包括协商、调解、仲裁、诉讼等方式。争议处理建设工程造价审计与争议处理PART06建设工程造价管理软件与应用案例REPORTING常用软件介绍详细描述市面上常用的造价管理软件，如广联达、鲁班等，从软件背景、功能特点、优劣势等方面进行阐述。软件选用标准提出选用造价管理软件时应考虑的因素，包括性能、功能、易用性、价格等。造价管理软件概述介绍造价管理软件的发展历程、主要功能和市场需求。建设工程造价管理软件介绍软件安装与配置数据导入与处理造价分析与管理报表输出与整理建设工程造价管理软件应用流程01020304介绍造价管理软件的安装步骤和配置要求，包括硬件和软件环境等。阐述如何将外部数据进行导入和处理，包括工程量清单、定额等。详细描述造价分析与管理的工作流程，如工程量计算、造价估算、造价对比等。介绍如何生成和整理各类造价报表，如工程预算表、结算表等。案例一某大型建设项目采用造价管理软件进行全过程造价控制，取得了良好的效果。