工程变更索赔费用计算课件

工程变更索赔费用计算课件目录CONTENTS工程变更索赔概述变更费用的计算索赔费用的计算工程变更索赔案例分析工程变更索赔的防范措施与建议工程变更索赔费用的审计与结算01CHAPTER工程变更索赔概述工程变更是指承包人根据监理签发的设计文件及监理变更指令进行的在建工程项目变更。定义工程变更按照变更性质分为重大变更、重要变更和一般变更。分类工程变更定义及分类索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和时间补偿的要求。索赔按目的分为工期索赔和费用索赔。索赔定义及分类分类定义直接费包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。间接费指直接从事施工的各工种工程、施工管理人员和建筑安装工人组织施工以及辅助生产单位为一线服务的各企业事业单位为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用。工程变更索赔费用的组成02CHAPTER变更费用的计算人工费用材料费用机械费用其他直接费用直接费用的计算01020304根据工程变更涉及的劳务合同，计算因变更而增加或减少的人工费用。根据工程变更涉及的材料采购或租赁合同，计算因变更而增加或减少的材料费用。根据工程变更涉及的机械使用合同，计算因变更而增加或减少的机械费用。包括工程现场管理费、临时设施费、安全文明施工费等，应根据变更情况合理分摊。根据工程变更情况，调整相应的管理人员工资、办公费、差旅费等间接费用。管理费用财务费用其他间接费用如果工程变更导致贷款或资金占用情况发生变化，应计算相应的财务费用。包括工程保险费、工程审计费等，应根据变更情况合理分摊。030201间接费用的计算根据工程变更情况，按照合同约定的利润率和工程实际情况计算相应的利润。利润根据国家或地方税收政策及合同约定，计算因工程变更产生的各种税金，如增值税、所得税等。税金利润和税金的计算03CHAPTER索赔费用的计算包括材料费、设备费、人工费等，直接与工程变更相关的费用。直接费用包括管理费、利润、税金等，与工程变更相关的间接费用。间接费用包括风险准备金、保险费等，为应对工程变更风险而预留的费用。风险费用索赔费用的组成合同价格法按照合同约定的价格进行计算，包括合同价款、风险费用等。实际费用法按照实际发生的费用进行计算，包括直接费用和间接费用。市场价格法按照市场价格进行计算，考虑市场供求关系和价格波动等因素。索赔费用的计算方法对索赔费用进行审核，包括对费用组成、计算方法的审核等。审核流程经过审核后，按照合同约定进行支付，包括直接支付、银行转账等方式。支付流程如出现争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。争议解决索赔费用的审核与支付04CHAPTER工程变更索赔案例分析案例一某高速公路修建项目，因设计方案调整，导致部分已完工工程作废，需重新施工，造成额外成本。案例二某地铁修建项目，因地质条件复杂，需改变原设计，增加工程量，导致成本增加。工程变更案例分析某桥梁修建项目，因业主方提供的设计资料与实际不符，导致施工单位在施工过程中遭受损失，向业主提出索赔。案例一某市政道路修建项目，因政策调整导致设计方案发生变化，原合同条款无法适用，施工单位提出索赔要求。案例二工程索赔案例分析案例一某铁路修建项目，因设计方案调整及政策变化等多重因素，导致工程量增加、工期延长及成本增加，施工单位提出综合索赔要求。案例二某大型水利工程修建项目，因自然灾害等不可抗力因素导致工程受损及工期延误，业主方与施工单位协商进行综合索赔处理。工程变更索赔综合案例分析05CHAPTER工程变更索赔的防范措施与建议在项目实施前，组织合同交底会议，让项目团队成员了解合同内容、变更条款和索赔程序，避免在实施过程中出现误解和纠纷。合同交底在签订合同时，应明确工程变更的范围、条件、程序和费用调整等条款，避免出现模糊或歧义。合同条款的明确在项目实施过程中，应定期监控合同的履行情况，及时发现和解决问题，避免因违约造成额外费用和时间成本。合同履行情况的监控加强合同管理现场沟通和协调加强与业主、设计、监理等各方的沟通和协调，及时解决现场出现的问题，避免因沟通不畅造成变更和索赔纠纷。现场变更审批对于现场发生的变更，应按照合同和公司规定进行审批，确保变更合理、合规、经济。现场记录对现场发生的变更、签证和索赔情况进行详细记录，包括时间、地点、原因、照片、验收单等证据材料。加强现场管理123在发生变更或索赔事件后，应第一时间收集证据材料，办理签证或索赔手续，避免因延误时机造成无法挽回的损失。及时性签证和索赔手续应完整、规范，包括申请报告、计算依据、证明材料等，确保其真实性和有效性。完整性签证和索赔手续应符合合同和法律规定，避免因违法违规造成不必要的纠纷和经济损失。合法性及时办理签证和索赔手续06CHAPTER工程变更索赔费用的审计与结算03审计工程变更索赔的及时性关注索赔是否按照规定的时间节点提出，是否存在逾期索赔的情况。01审计工程变更索赔的合理性重点审核索赔理由是否充分、事实是否清楚、证据是否确凿，以及索赔值的计算是否合规和准确。02审计工程变更索赔的合规性检查索赔是否符合国家法律法规、行业规定以及合同约定，是否存在违规行为。工程变更索赔审计的内容及重点实事求是原则在结算时应坚持客观、公正、实事求是的原则，不得虚报、夸大或隐瞒费用。提供完整资料结算时应提供完整的工程变更索赔资料，包括工程量清单、发票、合同、施工图等。按照合同约定结算合同是工程变更索赔费用结算的主要依据，应严格按照合同约定的结算方法、计价标准、取费程序等条款进行结算。工程变更索赔费用的结算原则及方法支付流程索赔方提出索赔申请，并提交完整的索赔资料；审核方对索赔资料进行审核，并出具审核意见；工程变更索赔费用的支付流程及注意事项双方协商达成一致后签订《工程变更索赔协议