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第页共页小产权房屋转让合同协议书甲方：（出售方）姓名/名称：地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下房屋转让事宜达成如下协议:第一条转让房屋基本信息1.1甲方自有房屋，权证编号为：_____________。1.2房屋地址：_____________，具体描述如下：（在此处详细描述房屋的具体情况，包括建筑面积、所属楼层、产权类别等）第二条转让房屋条件2.1根据国家相关规定，此房屋为小产权房，产权性质为（请在下面选择适用的产权类型，并删去不适用的部分）：（）违法建设房屋；（）经济适用房；（）商业用房；（）其他（请具体注明）___________。2.2甲方保证该房屋的使用权、所有权转移的合法性和真实性，不存在抵押、查封、异议等权利纠纷。第三条转让价款及付款方式3.1本次转让的房屋价款为人民币_________万元。3.2乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付房屋价款。支付方式如下（请根据实际情况选择适用的支付方式，并删除不适用的部分）：（）一次性支付：乙方应一次性将价款支付给甲方；（）分期支付：乙方应按照以下方式分期支付房屋价款：首期支付：人民币_________万元，于______年______月______日支付；第二期支付：人民币_________万元，于______年______月______日支付；第三期支付：人民币_________万元，于______年______月______日支付；（）其他（请具体注明）___________。第四条过户手续及费用4.1乙方在支付房屋价款后，甲方应协助办理房屋过户手续，并出具相应的过户证明。4.2过户费用由甲方承担（或双方分摊）。4.3如因乙方原因导致房屋过户手续无法顺利办理或需要重新申请过户手续，则由乙方承担由此产生的相关费用。第五条房屋状况保证5.1甲方保证所转让的房屋在交付时处于正常使用状况。5.2若乙方在收到房屋时发现房屋存在严重质量问题，经鉴定确认属实的，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的房屋价款。第六条税费和其他费用6.1转让过户所产生的税费由甲方承担（或双方分摊）。6.2乙方应承担因本次房屋转让产生的其他费用，包括但不限于公证费、律师费等。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款或拒绝接受过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。8.2若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，均有权向所属人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。9.2本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出

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