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文档简介

第页共页农村宅基地买卖的协议本协议由买方____________（以下简称“买方”）和卖方____________（以下简称“卖方”）签订。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下条款：第一条协议目的本协议的目的是明确买方购买卖方拥有的农村宅基地的相关事宜，保障双方的权益。第二条宅基地情况1.卖方同意将位于___________________________（以下称为“宅基地”）的所有权转让给买方。2.宅基地的位置、面积、权属证明等相关情况详见附件1。第三条购买价格和付款方式1.买方同意以人民币________________元将宅基地的所有权从卖方手中购买。2.买卖双方同意以以下方式支付购买价格：（1）买方在签订本协议之日起10日内向卖方支付_________________元作为购买宅基地的首期款；（2）买方在宅基地的过户手续办理完成之日起10日内，向卖方支付剩余购买价格_______________元。3.买方同意在支付购买价格时使用合法资金，并自行负责相关手续和税费。第四条过户手续1.双方同意自本协议签订之日起共同办理宅基地过户手续，手续费用由买方承担。2.卖方应提供与宅基地过户相关的所有权证明、身份证明等相关材料，确保过户手续的顺利进行。3.宅基地过户完成后，买方成为宅基地的合法所有人。第五条宅基地权益保障1.卖方保证宅基地的权属清晰，不存在任何纠纷。2.买方购买宅基地后享有该宅基地的一切权益，包括不限于土地使用、建设、出租等权利。3.买方购买宅基地后，不得将宅基地进行二次转让、赠与或以其他方式处置，否则，买方应承担相应违约责任。第六条违约责任1.如买方未按照本协议约定的时间和金额支付购买价格，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为每天购买价格的____________%。2.如卖方未按照本协议约定的时间和方式办理宅基地过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为每天购买价格的____________%。第七条保密责任1.本协议的内容及双方在履行本协议过程中获知的任何商业秘密、技术秘密和商业关系等均属于双方的商业机密，需严格保密。2.未经对方书面许可，任何一方不得向第三方透露、传播或商业利用商业机密，否则应承担损害赔偿责任。第八条争议解决1.本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第九条协议修改1.对本协议进行任何修改或补充，必须经双方书面协商一致，并签署相应的协议。2.本协议及其修改或补充，对双方具有约束力。第十条附则1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年。2.本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方协商确定补充规定。

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