沃尔玛亚洲房地产开发（南昌）有限责任公司沃尔玛南昌乐世界购物中心环评报告

1建设项目基本情况沃尔玛南昌乐世界购物中心沃尔玛亚洲房地产开发（南昌）有限责任公司-南昌市红谷滩丰和南大道与前湖大道交叉口（A-13-1地块），地块中心地理位置经纬度为N：28°39'29.89"，E：115°49'59.14"南昌市红谷滩新区经济发展信息局前期工作联系单2015001新建8415.1184.5业用地）的房地产开发。沃尔玛南昌乐世界购物中心由该公司投资建设，项目特等功能于一体的综合性商业体。项目总用地面积48199.05m2，总建筑面积为98211.13m2，项目总投资约为55800万元（不含土地款13013.82万元计划建2程分析和环境影响分析后，完成了本报告表，现呈报环），项目组成组成说明主要环境问题1栋，主体3层，其中山姆会员店位于1F及3F，其他可租赁商铺分别位于地上1F、2F、3F层，建筑主生活污水、生活垃圾、设备地下层地下设2层，为设备用房和停车位，主要设备有备用柴油发电机、水泵、风机、制冷机房、锅炉房等，停车位地上停车位汽车尾气地下停车位绿化面积8415.1m2/设备房炉房位于地下一层；空气压缩机房位于一层；制冷机房位于地下一层，冷却塔位于屋顶（3F）；设备噪声、发电机、锅炉市政接入/市政接入，设备用发电机2台雨污分流，雨水排入市政雨水管网废水处理/地下车库汽车尾气机械排风系统，地下车库排烟量6次/h，排放口高于地面2.5米柴油发电机屋顶排放，排放高度大于20m锅炉烟气屋顶排放，排放高度大于20m生活垃圾设垃圾收集间1个，干湿分离32、项目经济技术指标见表2 编一层9米 4───────────────────────────────────────────餐厅（麦当劳外卖店其中山姆会员店一层包括卸货区、食品准备加工区、山姆营敏感目标边界水平间距不易小于9m，建设单位设计时须设置预留专用烟道，经油烟5预处理后与商业、办公等生活污水经过化粪池处理后，达到《污水综合排放标准》6），6671台4台22台23台2台24台15台56台2台27-台8-台台3台39-台2-台22、外环境相容性分析8七、总平面布置及功能布局合理性分析场地地块呈四边形，紧邻西面用地边界线从下往上为南昌航空大学及紫金园小9建设项目所在地自然环境社会环境简况之间。南昌是江西省会，全省政治、经济、科技、文化中心，全国特大城市之一，在地位于赣抚冲积平原南缘的残丘垄岗上，地形起伏不平，地貌类型划分属赣抚冲三条红色岩系。地下水层属第四系含水层，为砂、砾该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，雨量春雨连绵，历史上最长连续降水日数为19d，雨入鄱阳湖，中支流经30km在朱港进入鄱阳湖。赣江南支水文按照岩石建造类型及其孔（裂）隙性、含水性、地下水动力条件的差异，将区滩渗透系数为260～360m/d。八一桥以下的赣江北支、中支、南支河间地块为极强区内地下水一般为无色透明、无嗅、无味，仅在滨湖地区松散岩类孔隙地下水局部具泥、铁腥味。赣、抚冲积平原的全新统，上更新统冲积层，地下水交替条件较好，一般为HCO3-Ca·K+Na型水，沿江局部地段及中更新统分布区，一般为运动缓慢，并且处于地下水渗流交替缓慢的弱还原地球化学环境，第四系孔隙地下西部岗间沟谷冲积层和残坡积层，地下水交区内西北部基岩分布区，基岩裸露地表，地下水主要随着循环介质中岩石可溶社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等红谷滩新区是南昌市委、市政府为拓展城市规模，构建“一江两岸”城市发展格滩中心区、红角洲、凤凰洲、九龙湖、生米镇片区，行政区划为一镇一街办三个管理处。红谷滩中心区（沙井街办）为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心区。规划了域正在高标准建设全省金融商务区。凤凰洲片区（凤凰洲管理处）为重要的江岸景观区，是以旅游、居住为主的城市生活新区。红角洲片区（红角洲管理处）为集高教、科研、旅游、体育和高级商住为一体的生态新城，也是南昌打造山水都城、南昌水城的精华示范区。九龙湖片区（九龙湖管理处）定位为智慧性城市副中心、区域性商务会展中心、省级文化艺术中心、生态型低碳示范新城。生米镇片区（生米红谷滩新区开发建设聚焦了全省上下的目光和全市人民的期待，成为新世纪以已经成为南昌做好“两篇文章”的标志性区域和展示南昌城市形象的一张崭新名片。区内教育、文化设施齐全，区域内居住人员健康状况一般，目前无地方病及特地下水、声环境、生态环境等 PM10 NO2本环评采用南昌市环境监测站2013年《南昌市环境质量报告书》中的例行监测数据进行评价，水监测断面图见附图11。监测布点：赣江北支西河段例行监测断面。监测项目：pH、BOD5、氨氮、CODcr。监测结果：地表水监测结果统计见表7。表7赣江北支西河例行监测断面水质现状评价结果表单位：mg/LpHNH3-NBOD5评价标准(GB3838-2002)I由表7可知，赣江北支西河段地表水各项监测指标均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准，水质现状良好。为了解项目拟建地周围声环境现状，本评价委托新建县环境监测站于2015年3月24日在项目边界布置了4个监测点，监测依据《环境监测技术规范》进行，分昼、项目区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，为：昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。项目厂界临丰和南大道、前湖大道侧35米范围内执采用环境噪声监测数据统计来确定项目周围声环境现状质量。3、监测结果与评价监测结果经计算整理后见表8。 N1N2N3N4项目所在地块属于城乡结合生态系统，区域现状植被主要是人工植物、菜地和杂草等，郁闭度和覆盖度不高，具备一定生物量。从现场踏勘情况来看，用地范围项目所在地未发现被列入国家动植物保护名录及国家濒危动植物保护名录的受主要环境保护目标（列出名单及保护级别编号1江西日报社西《环境空气质量标准》（GB3095-202西2000人34南昌航空大学2882000人5联泰香域滨江6南昌国际展览中心东7江西省展演中心8南昌世贸（在建）北-9绿湖豪城南昌水城艺术村北凡顿公馆北中文传媒大厦境/执行区域声环境质量标准（GB3096-2008）2类区，临环境质量标准（GB3096-2008）4a境/地表水环境质量标准（GB3838-2002）I环境质量标准评价标准值GB3095-2012取值时间PM10NO2年平均0.060.070.040.150.150.080.50/0.20地表水GB3838-2002pHCODcrBOD5NH3-N≤20≤4≤1.0声环境GB3096-20084a类注：环境空气评价因子单位为mg/m3；地表水评价因子单位为mg/L；声环境评价因子单污染物排放标准排放标准值CODcBOD5NH3-N*动植物油40045噪声施工期GB12523-2011GB12348-2008废气汽车尾气GBZ2.1-2007短时容许接触浓度NO2THC/发电机GB20891-2014Pmax≥560GB18483-2001GB13271-2014NO2注：大气污染物浓度评价因子单位为mg/m3，排放速率单位为kg/h；废水评价因子单位为mg/L；噪声评价因子单位为dB(A)。氨氮执行《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010)B等级要求，动植物油执行《污水综合排放标准》一级标准。总量控制指标NH3-NNH3-N因此，项目CODcr总量考核指标为21.82t/a，总量控制指标为7.48t/a，NH3-N总量考核指标为2.49t/a，总量控制指标为1.00t/a，由于本项目废水通过市政管网进入红姑滩污水（结果保留两位小数）排风机、水泵、发电排风机、水泵、发电施工期营运期等施工用水主要包括工程、生活用水。工程废水主要为泥浆水、设备冲洗水，处理不当会污染环境，必须经临时沉淀池处理后回用，以免对环境造成污染，堵塞污Q=0.123(V/5)(W/0.68)0.85(P/0.5)0.75P1由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘越大；而在同样车速主要来源于施工设备和汽车运输。施工期噪声应严格执行《建筑施工场界环境建筑隔声施工期应采取在项目周边建立临时围墙，同时减少临时堆土的堆存坡度、堆放同时本项目位于城市建成区内，周边区域自然地貌较少，本项目的建设造成的水土本项目用水主要包括山姆会员店员工及顾客用水、可租赁商铺生活用水，山姆姆会员店员工及顾客所产生的生活废水和项目食品准备加工产生的生产废水，空调该项目可租赁商业总面积为33704.0m2，根据《江西省城市生活用水定额该项目山姆会员店设食品准备加工区，项目生产废水主要为食品准备加工过程），（5）本项目绿化面积为8415.1m2，根据《江西省城市生活用水定额》序号 /面积10204.5m3/d020224.8m3/d03--004/h·组0058415.1m21.3L/m2·d00006//化粪池204.5污水处理厂224.8化粪池隔油池8.0 直排化粪池204.5污水处理厂224.8化粪池隔油池8.0 直排 山姆会员店熟食加工区 3/dCODcrBOD5NH3-N3备注：氨氮执行《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010)B等级。本项目产生的废气主要为汽车尾气、备用柴油发电机烟气、熟食加工区厨房油慢速(≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气可以根据《环境保护实用数据手册》和《大气污染物分析》等资料，汽车燃油污染物排放系数如表16所示： 污染物 以汽油为燃料(g/L)NOx21.1烃类33.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，根据项目地下停车库出入口的设置位置，本项目地下一层车库停车位出入口到泊位的平均距离为60m，地下一层车库汽车从出入口到泊位的运行时间约为44s，地下二层车库停车位出入口到泊位的平均距离为120m，地下二层车库汽车从出入口到泊位的运行时间约为88s，从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s~3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s~3min，平均约90s，故地下一层汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为135s，地下二层汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为179s，根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·tf—大气污染物排放系数(g/L汽油)，具体见表15；M—每辆汽车进出停车场耗油量(L)；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知地下车库一层每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0375L，地下车库二层每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0497L。地下车库一层每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NOx产生量量分别为：6.34g、1.25g、0.79g，地下车库二层每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NOx产生量量分别为：8.41g、1.66g、1.05g；停车库对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为以下三种：第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响。此时停车库内进出车辆流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。第二种为高峰时段停车库及道路上车辆的污染源排放情况。第三种情况为白天平均流量时停车库及道路车辆的污染源排放情况。我们将重点分析评价对环境最不利的满负荷状况对环境的影响。在满负荷工况下的车流量，停车库内车辆达到总泊位数，以每辆车在库内平均停放3小时计，则出入口车流量为总泊位数的三分之一。由以上参数计算得结果见表17。停车位（个）污染物排放量（kg/h）THCNOx地下停地下一层0.330.22地下二层0.850.170.112.550.500.33地下停车场废气应高于地面2.5米排入环境空气中，地下车库换气频率不低于6次/h，地下一层停车场高度5米，地下一层建筑面积为3308 名称NOX123/对比可知，本项目停车库内大气污染物的浓度满足《工作场所有害因素职业接发电机使用燃料为清洁能源0#轻柴油，根据厂家提供的柴油发电机耗油量为），），参照环评工程师注册培训教材《社会区域》给出的计算参数：以单位耗油量NOX+HCNOX染物排放可达到《柴油机排气污染污染物排放限制（三、四阶段）》GB2089），厨房的废气需先经静电除尘器净化处理，除去油烟和气味后，再经厨房排风机至屋根据建设单位提供的资料，本项目商业层分布有部分餐饮项目，经营方式以外①经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不②饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶，建①新建一类项目，该饮食业单位边界与相邻环境敏感目标（指以居住、医疗卫本环评要求建设单位预留商业烟道以便油烟统一排出(预留商业烟道位置详见①车餐厅单独设置，层高5.5m，厨房油烟排放口高出屋顶，与周边环境敏感上均满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《南昌市饮食业项目环评商铺及山姆会员店空调热源分别独立设置，采用燃气真空热水机组（锅炉）制），Vy=1.14×—0.25+1.0161(根据上面计算出的天然气烟气量可以计算出项目废气排放总量为尘产生系数为160mg/m3，则锅炉烟气全年烟尘产生量为0.075t/a，产生浓度为产生系数为1760mg/m3，则锅炉烟气全年NOX产生量为0.82t/a，产生浓度为mg/m3mg/m31NO2本项目营运期的主要噪声来源是冷却塔、水泵、备用柴油发电机、风机等设备））122535456272819本项目产生的固体废物主要为山姆会员店及可租赁商业生活垃圾、熟食品加工），市垃圾产生量按0.09kg/m2•d计算，该项目山姆会员店面积为17525.24m2，约为餐厨垃圾主要包括食品准备加工区的剩饭菜、废油脂，以及食品准备加工区废相关规定产生的废弃食用油脂及厨余垃圾交由有资质的餐厨垃圾公司统一分类收集项目主要污染物产生及预计排放情况大气污染物期期NOxNOxNOX+HCNO2水污染物期BOD5期BOD5NH3-N期408015m34080415m3期期期排风机、备用无本项目对生态影响主要是施工期造成的，施工期结束，随即消失，项目建成后增加本项目施工期影响主要存在于土石方阶段、打桩、结构阶段和装修阶段。主要污染Leq总=10lg(100.1Leqi)i——第i个声源对某预测点的等效声级[dB(L1、L2——分别为距声源r1、r2处的等效A声级[dB(A)]；r振捣棒及吊车时产生的噪声对环境的影响程度；(3)装修阶段对同时同一地点使用一个多）： 预测阶段 预测阶段31.6m40m640m土石方阶段41打桩阶段4943结构阶段4542装修阶段434018个月，施工期较长，而且周边的居民区、面江托宿舍楼，如果不实施有效的防范措施，各施工阶段对该保护目标影响较大，因此工时间、施工噪声的控制，夜间禁止施工。如根据工况要求必须连续作业，必须得到当（4）根据南昌市有关规定搅拌机禁止在市区建筑工地上使用（禁止现场搅拌混凝），分布情况，在施工期安排比较合理的运输路线，汽车进入新丰社区等敏感点时应减速慢建设单位落实以上防治措施后，可使噪声对江托宿舍、新丰社区等环境保护目标的根据工程分析中的分析结果，在施工期中对于场地、道路扬尘不采取任何处理措施则对于周边环境会有较大的影响，如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每5通过采取以上防治措施后，可使扬尘影响降至最小范围，对项目周边居民小区等敏项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临淀澄清处理后再回用场地晒水。施工人员生活污水采用临时性化粪池预处理后方可排放该部分固废通过统一收集之后交由相关环卫部门卫生处理，同时加强对其的管理，保证根据国家有关规定，室内外装修时宜选用再生材料和绿色环保型建材，严格做到建材的无害化（无污染、无辐射等），优先采用有绿色标志的环保产品作为装修材料和设装修后室内污染物中含有大量的致癌、致畸有害物，其中以甲醛和苯最为常见，为使室内装修污染物浓度降至最低，环评建议请专业从事室内污染综合治理的单位进行检），参数类别标准值1化学性氨NH3mg/m30.202mg/m30.103苯C6H6mg/m30.114总挥发性有机物TVOCmg/m30.605生物性氡222RnCfu/m32500依据仪器定根据工程分析中的分析结果，本项目产生的生活废水经隔油池及化粪池处理后，达数量 厂界东贡献值厂界南贡献值厂界西贡献值厂界北值255-2214-表26场界噪声预测值单位dB(A)东南西北本项目排风机、水泵、备用发电机安装于地下层设备间，其中备用发电机使用次数较少，且以上设备噪声经设备间、地面层隔声后，对周边环境影响较小；冷却塔位于三项目冷却塔采用低噪方形横流式冷却塔（根据设备厂商提供的设备运行噪声源强约同时，为确保本项目厂界噪声达标排放，本次评价建议建设单位采取以下措施降低（1）提高设备安装精度，同时采用减振措施，将设备基础设置于衬垫(如砂垫)或减通过采取上述措施处理后，可确保项目所在地声环境质量达到《声环境质量标准》须按照南昌市相关规定产生的废弃食用油脂及厨余垃圾交由有资质的餐厨垃圾公司统一在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。同时生活垃圾不适当堆306个，根据工程分析部分可知，本项目地下一层汽车废气排放源强为CO1.70kg/h、由工程分析可知，停车库内大气污染物能够及时排出，不会造成停车库内污染物的备用发电机为市政停电时临时使用，考虑到南昌停电次数极少，备用柴油发电机的使用对环境影响很小。为降低备用柴油发电机尾气排放对环境的影响，本评价建议：建设单位应使用清洁0#轻柴油；在加强发电锅炉采用天燃气作为燃料，锅炉房设在地下一层，锅炉烟气排放口设专用管道至屋地下水的可能存在的影响主要为本项目对废水的预处理过程中池体、排污管道的泄漏。因此，项目在进行废水预处理的过程中要加强废水处理池、排污管道的防渗处理，同时由于本项目排水进入污水处理厂，且项目周边居民区、商业区饮用水源均为市政自作人员和顾客构成危险，在项目整体设计方案中，已充分考虑地下室的防火要求，地下停车场采用防火分区的设计方式，且设自动报警系统和自动喷水灭火系统，同时设置有本评价建议地下停车场内墙宜采用轻质砂加气混凝土砌块（为节能型墙材，具有极），车场空气质量恶化。因此，本评价建议在地下停车场应采取智能通风系统，实现地下停本项目备用发电机为柴油发电机，柴油储罐的位置在地下一层设备房内，由于备用根据项目的特点和性质，本项目发生事故主要部位为储罐或容器阀门等破损，主要(1)经脱水、大罐抽气、轻柴油稳定处理后的合格轻柴油在储存温度下的饱和蒸气压(2)容器、管线防静电接地装置和设备、构筑物防雷接地均采用热镀锌扁钢进行等电序号类别污染源名称处理效率1废水生活污水个有效容积30m320%-50%标准，氨氮达到CJ343-2010)B等级，动植物油达到GB8978-1996中一级标准食品加工废水中三座单个有另外一个2m3雨污分流设施/雨水排入市政雨水管网，实现雨污分流2废气汽车尾气排放高度2.5m气/减轻对周边保护目标的影响程度发电机烟气度大于20m/食品加工满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）小型规模要求锅炉烟气/满足《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2014中表2新建燃气锅炉污染污染物排放标准3噪声柴油发电机却塔等/东、北厂界噪声满足（GB12348-2008）中2类标准，西、南厂界噪声满足（GB12348-2008）中4类标准 序号 环保项目 施工期1//2/314水土流失保障措施/30.038.0运行期1化粪池1213餐饮垃圾废油脂处理/4油烟净化器15/6715/建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果大气污染物水污染物BOD5响BOD5噪声等等无的综合性商业体。项目总用地面积48199.05m2，总建筑面积为98211.13m2，项目总投资约为55800万元（不含土地款13013.82万元），计划建设周期为18个月。2、赣江北支西河段地表水各项监测指标均满足《地表水环境质量标准》本项目属于商业综合体建设，项目用地为商业用地，已取得南昌市城乡规划局结合城市总体规划，项目所在地区域内规划为商业办公、居住区，从外环境关系可以看出，项目周边不存在污染制约本项目的因素，且交通便利。综上所述，本项目选址同区域相关规划具有相容性，同周边环境具有相容性。因此