2025年度家庭住宅翻新工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅翻新工程承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度家庭住宅翻新工程中的权利、义务、责任及合作方式，确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）家庭住宅翻新工程：指对甲方家庭住宅进行装修、改造、维修等工程，包括但不限于水电改造、墙面翻新、地面铺设、家具购置等。（2）施工图纸：指乙方根据甲方要求及现场实际情况，编制的详细施工图纸。（3）工程验收：指甲方对完成的工程进行质量、进度、安全等方面的检查和验收。3.2关键词解释：（1）工期：指乙方完成家庭住宅翻新工程所需的时间。（2）工程款：指甲方支付给乙方的工程费用。（3）违约责任：指因一方违约给另一方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成家庭住宅翻新工程。（2）甲方有权对施工过程进行监督检查，确保工程质量和进度。（3）甲方有权在工程验收合格后支付工程款。（4）甲方应按约定时间支付工程款，不得无故拖延。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成家庭住宅翻新工程。（2）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。（3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中的问题及时进行整改。（4）乙方应配合甲方进行工程验收，确保工程验收合格。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：家庭住宅翻新工程施工地点为：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方负责家庭住宅翻新工程的施工、材料采购及安装。（2）甲方负责提供施工图纸、现场配合等。（3）双方应按照合同约定，共同推进工程进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。（3）终止合同协议签订后，双方应按照协议约定进行善后处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余工程款。（2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：包括施工所需的各种建筑材料、装饰材料的费用。（2）人工费：包括施工人员的工资、津贴、加班费等。（3）设计费：包括施工图纸设计、方案设计的费用。（4）管理费：包括施工过程中的各项管理费用。（5）税费：按照国家规定应缴纳的相关税费。（6）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应向甲方提交详细的工程进度报告及相应的发票，甲方在收到报告及发票后五个工作日内进行审核。（2）甲方应按照审核通过的工程进度及费用，以银行转账方式支付给乙方相应的工程款。7.3支付时间：（1）材料采购阶段：甲方在材料采购完成后，根据采购金额的10%支付材料预付款。（2）施工阶段：按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方在合同中约定。（3）竣工结算阶段：工程验收合格后，甲方在七个工作日内支付剩余的工程款。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内支付工程款，不得无故拖延。（2）如甲方逾期支付工程款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（3）乙方应在收到工程款后七个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算。（2）甲方要求变更施工图纸或工程内容的，应承担由此产生的额外费用及延误的工期。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期比例的1%计算。（2）乙方在施工过程中造成工程损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法及支付方式应在合同中明确约定。（2）违约责任涉及赔偿的，赔偿金额应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密。（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。（3）与家庭住宅翻新工程相关的技术、设计图纸等保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行不能或不能按期履行的情形，包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震：如某地区发生地震，导致工程无法继续施工。（2）政府行为：如政府发布禁令，禁止在某地区进行施工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行合同。（2）经双方协商一致，允许乙方将合同部分或全部转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的情形。（2）乙方在合同履行过程中存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对家庭住宅翻新工程的设计方案、施工工艺及材料选用的最终决定权。（2）乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规及行业标准，不得擅自更改设计方案。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方在施工过程中如发现质量问题，应立即停工并向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的资料、信息，以确保工程顺利进行。（2）甲乙双方应就工程进度、质量、安全等问题进行沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开工程协调会议，讨论工程进展及存在问题。（2）甲乙双方应建立信息共享机制，确保双方及时了解工程动态。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方就家庭住宅翻新工程承包事宜的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同关系。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（承包方）：（盖章）代表（签字）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.家庭住宅翻新工程设计图纸2.材料清单及报价3.施工进度计划4.质量验收标准5.安全生产管理制度6.甲方提供的资料清单7.乙方提交的工程进度报告8.工程验收报告9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款：认定依据为合同约定的支付时间及甲方逾期付款记录。要求变更施工图纸或工程内容未承担额外费用：认定依据为合同约定及变更记录。2.乙方违约：未按时完成工程任务：认定依据为合同约定的工期及实际完成时间记录。施工过程中造成工程损坏或安全事故：认定依据为现场记录及事故调查报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就特定信息约定保密义务的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料采购过程中，供应商提供的材料质量不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方更换材料，并追究供应商的责任。2.问题：施工过程中，乙方发现甲方提供的图纸存在错误。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责修改图纸，并承担由此产生的额外费用。3.问题：工程验收过程中，发现部分工程不符合质量标准。解决办法：乙方应立即整改，甲方负责监督整改过程，直至符合质量标准。4.问题：因不可抗力导致工程无法继续施工。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的问题，如工期延误、费用调整等。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，以合同条款为准，解决分歧。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在家庭住宅翻新工程中，提供设计、材料供应、施工监理等服务的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的设计、材料和服务，确保工程质量和进度。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得违反合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、材料费等费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工现场、图纸等。4.第三方义务：第三方应按照甲方的要求，及时完成设计、材料供应等工作。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收，确保工程符合质量标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在甲方逾期支付时获得违约金。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料等。乙方有权在施工过程中对工程进度和质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后获得全额工程款。乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的工程延误和损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算。甲方要求变更施工图纸或工程内容，应承担由此产生的额外费用及延误的工期。甲方不得无故要求乙方停工或改变施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程，并对