校区门面房竞争性谈判邀请函招投标书范本

苏州科技大学竞争性谈判采购文件20180159号②有关部门出具的投标人为员工交纳社会养老保险金、失业保险金、医疗保险金的情况证明）其他可以证明投标人资信、资质、服务质量的证书、文件、推荐信等资料；.投标文件组成要求）投标人必须提交上述投标书一）-）、投标书二中）-）全部资料，否则，投标文件将因未实质响应招标文件而被拒绝；

）投标人所提交内容的完整与否，将直接影响投标人的评分。五、响应文件提交截止时间.采购人收到响应文件的时间不得迟于竞争性谈判公告中规定的截止时间。.采购人可以按照规定，通过修改竞争性谈判文件有权酌情延长响应文件提交截止时间，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。.迟交的响应文件采购人将拒绝并原封退回在其规定的响应文件提交截止时间后收到的任何响应文件。E.谈判与评审一、谈判仪式采购人将在竞争性谈判公告中规定的时间和地点组织谈判。投标人应委派携带有效证件的代表准时参加，参加谈判的代表需签名以证明其出席。谈判仪式由招投标管理办公室主持，竞争性谈判领导小组成员、采购人代表、监督代表、投标人代表以及有关工作人员参加。二、谈判小组谈判仪式结束后，将立即组织谈判小组进行谈判。谈判小组将按规定由采购人代表和评审专家共人以上单数组成。三、谈判工作纪律及保密评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。四．谈判小组工作原则谈判小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据谈判文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效响应处理，谈判小组应当告知提交响应文件的投标人。谈判文件内容违反国家有关强制性规定的，谈判小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。五、响应文件审查谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求投标人对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。投标人的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。六、投标人澄清谈判小组要求投标人澄清、说明或者更正响应文件将以书面形式作出。投标人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。F.确定成交、询问及质疑一、确定成交投标人采购人在收到评审报告后个工作日内，从评审报告提出的成交候选投标人中，按照排序由高到低的原则确定成交投标人。采购人在成交投标人确定后个工作日内在指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果。二、询问及质疑询问及质疑依据《中华人民共和国采购法》、《中华人民共和国采购法实施条例》及相关法律法规处理。三、授予合同（一）签订合同采购人与成交投标人应当在成交通知书发出之日起日内，按照谈判文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订采购合同。采购人不得向成交投标人提出超出谈判文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交投标人订立背离谈判文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。成交投标人拒绝签订采购合同的，采购人可以按照从评审报告提出的成交候选投标人中，按照排序由高到低的原则重新确定其他投标人作为成交投标人并签订采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订采购合同的成交投标人不得参加对该项目重新开展的采购活动。竞争性谈判文件、成交投标人的响应文件及竞争性谈判过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。签订合同后，成交投标人不得将货物（服务）及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交投标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交投标人的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，成交投标人应承担相应赔偿责任。（二）货物和服务的追加、减少和添购采购结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当的减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照竞争性谈判采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。项目结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当的添购时，由于须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，可以继续从成交人处按照成交单价进行添购但金额不超过原合同金额的%，且所牵涉的货物和服务的价格水平不得超过本次竞争性谈判的水平且低于当时的社会平均价。货物和服务的添购，应在本次采购合同的基础上，另行签订货物和服务的添购合同。G.投标文件编制说明一、投标文件按统一格式、顺序编写，投标书一（报价部分）、投标书二（技术及相关文件部分）应分别编目编码单独装订成册。二、开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。

第三章、谈判采购内容一、谈判项目：苏州科技大学江枫校区号楼一楼门面房经营权租赁二、项目简要说明、该用房为苏州科技大学江枫校区号楼一楼门面房，共分个标段，户型面积详见前附表。此次招租的店面均为毛坯房，需中标人自行装修，装修需保证不改变建筑原有结构，符合规划及城管相关规定，确保消防及用电安全，装修设计方案需征得我单位同意后方可开工进行。承租人需自行办理消防验收手续。学校拥有房屋产权，不动产权证在办理中。、用途范围严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。招租房产经营范围：不允许经营餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆保养维护洗车、易燃易爆、有毒有害、高污染腐蚀、高耗水耗电、环境污染、干扰、交通拥堵等项目；不得制作和销售非定型包装食品（如肉夹馍、煎饼、凉皮、凉面、散装卤制品等）；以及学校认为不宜从事的经营范围；优先引进有品牌效应，资金实力雄厚，直接服务师生的单位，如银行、通讯商、文印、超市、休闲食品、药品等及相关行业；投标者必须严格遵守投标时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更经营项目。招租房产经营时段：租赁期内可全天候对外经营。、用房的用电情况说明：平方米以下的门面，用电量负荷最高限额为KW。平方米以上的门面，用电量负荷最高限额为KW。、租赁时间：年月日起至年月日止，合计三年。、租金按年交纳。除首年外，承租方应在下年度到期天以前交付下一年度租金，否则，校方有权中止合同，并追究由此造成的一切损失。四、其它租赁约定、经营单位严禁占用门面面积经营、堆放杂物。、经营单位在承租期间，应按学校规定交纳水电费。、经营单位必须自营，不得转租分租，否则视为违约，学校有权终止合同并没收履约保证金。、经营承租后因经营或组织其他活动所需办理的一切手续均由经营单位自行办理，并自行承担相应费用。、本次招标房屋基础水电由招标人负责施工到位，经营单位需另行增容及内部水电施工，由经营单位自行解决。、经营单位禁止在所提供的场所内住宿、煮饭烧菜。、经营承租后需门前三包，对应店面的停车位管理。五、租赁房屋面积及布局：为了更好的服务师生，合理配置校园门面房产，现就苏州科技大学江枫校区号楼一楼门面房经营权租赁对社会进行公开招租，号楼一楼门面房合计个。最低限价根据第三方房地产评估公司出具的报告书确定。详情见下表：江枫校区成教楼一楼门面房经营租赁情况：标段号场地建筑面积（约）最低限价(每年)苏州科技大学江枫校区号楼一楼号门面房.m.万元苏州科技大学江枫校区号楼一楼号门面房.m.万元六、响应文件要求：正本一本，副本二本，须各自装订成册。谈判响应文件正本和副本均需要法人代表（或授权委托人）签名和加盖单位公章,若未按上述要求签署的谈判响应文件将被拒绝。谈判时，供应商应自行将谈判文件（正本一份，副本二份）装在一个袋内密封完好或分别密封，封口处应加盖单位公章，袋面注明单位名称、标书编号。谈判文件不应有涂改、增删和字迹潦草之处，如有必须修改的，修改处必须有法人或授权代表的签章。第四章谈判响应文件格式说明：对本章所有的投标书格式，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。

、授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司/单位代理人，以本公司/单位的名义参加苏州科技大学组织实施的编号为号________标段的招租活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。代理人无转委托权。特此委托。投标单位：（盖章）法定代表人签字：代理人签字：年月日

、投标书投标书苏州科技大学：我们收到贵单位编号为号的招租文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加投标。、我们愿意履行招租文件的一切要求承租上述标的物的使用权，用以从事国家法律法规许可的活动。租赁期间内除租金外的一切费用，以及标的物租赁使用期间的装修、维护、保养费用、垃圾费，均由我方承担并在承租期内据实结算。、我们同意标的物承租使用费每一年向招租方支付一次，先付后租用，支付时间为使用前一个月，并同意签订合同当天全额交付首期租金。水电、物业、垃圾清运等费用由我方按期自行结算。如未按时付款，我们同意甲方采取必要措施，并承担由此造成的一切后果。、我方承诺若我方中标后未经出租单位同意不得将标的物整体转租或部分出租给第三方。、我方承诺在使用标的物的使用过程中，一定满足本招租文件规定，完全服从招租方的管理规定，如我方在使用过程中违反相关规定，贵单位有权要求我方改正，如我方不能按要求改正或再次出现在使用过程中违反相关规定，我方同意贵公司单方面解除租赁合同，并有权要求我方支付违约金。、我方承诺在使用标的物过程中，如招租方对标的物提出整改和维修方案，我方将毫无异议的执行，并接受招租方监督检查，如检查结果不符合整改和维修方案，招租方有权解除合同，并有权要求我方支付违约金。、我方承诺在经营期间不偷税漏税，不拖欠员工工资，并按规定缴纳员工社保。、我们愿意提供招租方在招租文件中要求的所有资料，并保证执行招租文件中的所有要求。、如果我们中标，我们愿意在签订合同时按本招租文件的规定缴纳押金，并在领取中标通知书时支付中标服务费等相关费用；、我们承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。、我们愿意按招租文件的规定交纳投标保证金。投标单位：（盖章）法定代表人或代理人（签字）投标单位地址：__________________________投标单位联系电话：________________________年月日

、投标单位情况表投标单位情况表法定代表人成立日期企业地址注册资本万元经营范围职工人数其中：有中高级以上职称的人数资产总计万元净资产万元股东权益万元销售收入年万元实现利润年万元营业面积（含厂房面积）平方米其中：自有面积平方米承租面积平方米单位简历及内设机构情况单位优势及特长近三年来完成或正在履行的重大合同情况最近年内在经营过程中受到何种奖励或处分（包括财政、工商、税务、物价、技监部门稽查情况和结果）最近年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明（包括解决方式和结果）最近年内主要负责人有无因经济犯罪被司法机关追究的情况及说明获得技术认证的工程师及简介其他需要说明的情况投标单位（单位盖章）：法定代表人或其授权人（签字或盖章）：年月日、开标一览表开标一览表投标单位名称（公章）：标段号标段名称承租期限投标年租金（小写金额）（元）投标年租金（大写金额）（元）年月日起至年月日止投标单位（单位盖章）：法定代表人或其授权人（签字或盖章）：年月日、出租要求条款偏离表出租要求条款偏离表单位名称（盖章）：序号招标文件条目号招标文件的出租要求条款投标文件的出租要求条款说明注：投标单位的投标文件关于出租要求与招标文件规定的有偏离的，应在此表中说明。未在上表中说明的，将被认为完全响应招标文件的规定。投标方：（单位盖章）法定代表人或代理人：（签字）日期：年月日、商务条款偏离表商务条款偏离表单位名称（盖章）：序号招租文件条目号招租文件的商务条款投租文件的商务条款说明注：投标单位的投标文件（除出租要求部分）与招标文件规定的有偏离的，应在此表中说明。未在上表中说明的，将被认为完全响应招标文件的规定。投标方：（单位盖章）法定代表人或代理人：（签字）日期：年月日、管理方案：提示：、投标单位（人）应针对本次招标项目特点及具体情况编写承租方案（详细），包括对标的物承租使用经营策划方案、食品安全卫生管理方案、人员配备管理方案等；、投标单位可根据自身情况编写，字数不限，格式自拟。……单位名称（盖章）：年月日、项目人员一览表项目人员一览表序号人员所任职务姓名性别年龄职称专业/资格从事本工作时间从事业务…注：.附各专业人员简历及相关证明材料复印件；.表格不够填写可添加。投标方：（单位盖章）法定代表人或代理人：（签字）日期：年月日、资格证明文关于资格文件的声明函苏州科技大学：本单位愿就由贵公司组织实施的编号为号的招租活动进行投标。本单位所提交的投标文件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本单位愿意承担由此而产生的一切后果。 （投标方）法定代表人或授权代理（签字）：（投标方）公章：年 月日

第五章、合同主要条款江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。第一条房屋的具体情况如下：总建筑面积平方米房屋座落用途房屋总层数所在层数结构建筑面积（平方米）备注第二条租金：月租金年租金，租金总额（大写）。第三条租赁期限从年月日起至年月日止。租金按（月/季/年）结算，由乙方在对应结算期间起算日的前日内交付给甲方，甲方收取的租金按江苏省省级行政事业单位国有资产收益管理暂行办法执行。第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额退还乙方。第五条乙方不得转租租赁房屋。第六条甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。第七条在租赁期内，双方维修责任：、甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。、乙方负责自行装修部分的维修。、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第八条乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。第九条合同解除的条件：有下列情形之一，甲方有权解除本合同：、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；、乙方不交付或者不足额交付租金达个月以上；、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写）元以上；、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；、乙方在出租房屋进行违法活动的。、其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：、甲方延迟交付出租房屋个月以上；、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。第十条有关装修设施、设备的约定：、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。第十一条违约责任：、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一点五向乙方加收违约金。、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十二条特别告知：、乙方如需继续承租上述房屋，须在合同期满前二个月，以书面形式通知甲方，双方协商并报省财政厅审批同意后，重新签订租赁合同（在同等条件下乙方有优先承租权），必要时需重新进行公开招租；如乙方未能在此期限内书面通知甲方，则视为乙方不再续租，租赁期满本合同自然终止；乙方必须在终止之日将房屋交还甲方，乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修复后，双方仍按本合同履行，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。第十三条有关拆迁事项的特殊约定：、如遇拆迁，且拆迁公告公布后，本合同自然终止。乙方应尽快搬迁，否则应按实际使用时间支付房屋使用费（按租赁合同的租金标准计算）。、乙方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置，但乙方有权依据拆迁时的本市拆迁规定享受其自行装修部分的补偿和其他相关补偿。、当甲方与动迁部门签订涉及上述房屋的拆迁补偿安置协议后，该房屋的处分权即转移至动迁部门，乙方可根据拆迁时的本市拆迁规定与动迁部门具体协商相关补偿，乙方应将上述房屋直接交付给动迁部门，否则，所引起的一切责任由乙方承担。第十四条免责条款：、房屋及设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十五条为双方便于联系工作、方便配合，乙方告知甲方的通讯地址为，乙方若需变更，须于变更后日内书面通知甲方，并经甲方签字确认。否则甲方仍按原地址向乙方寄送相关文件，不论是否送达或者退还均视为已经送达，由此产生的一切后果均由乙方承担。第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：、提交江苏省仲裁委员会仲裁；、依法向人民法院起诉。第十七条本合同经三方签章后生效。第十八条本合同一式五份，租赁双方、产权交易机构、主管部门、省财政厅行政事业资产管理处各一份。第十九条双方约定的其他事项：。甲方：（盖章）乙方：（盖章）身份证号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户行：开户行：账号：账号：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日

第二部分合同附件附件一：招租标段约定事项附件二：承租方资质证明（营业执照等）附件三：项目图纸、相关附属设备设施、交付条件附件四：《消防安全协议书》附件五：《授权委托书》附件六：商业用房安全管理协议书附件七：经营项目承诺书

附件一：招租标段约定事项（详见招租文件第三章招租约定事项）附件二：承租方资质证明附件三：项目图纸、相关附属设备设施、交付条件

附件四：安全协议书消防安全协议书招租方：承租方：为落实“安全第一，预防为主”的安全方针，全面贯彻《安全法》，切实防止重大事故发生，招租方与租赁单位签订消防安全协议书。一：消防安全目标：．所属租赁单位全年杜绝特大恶性火灾事故，火灾事故和经济损失得到控制，全年不发生一起责任火灾事故。．积极采取防范措施，发现火灾隐患必须及时采取措施，彻底整改。．杜绝消防违章事故，消防责任落实到位。二、承租方责任：．建立管理机构和落实专门管理人员，将消防安全责任明确到人，保证劳动安全、消防安全等指示的完成。督促所属门店认真贯彻劳动法、安全生产法及配套法律法规，消防行政法规和上级指示。督促所属门店开展多种形式的安全生产法律法规的宣传教育，员工安全教育面达到％。做好职工“三级教育”及档案管理，参加特殊工种例行培训，持证上岗，提高职工安全意识，杜绝三违现象。定期组织安全生产检查，查隐患，督促整改。对不具备基本安全生产条件的各项设施设备坚决予以取缔和整改。督促所属门店加强对各项设施设备的检验，确保安全运行。按规定向有关部门申报新建、改建、扩建和技术履行项目劳动安全卫生“三同时”的审查、验收工作。从场地交付承租方之日起（以合同上日期为准），租赁区内的消防安全由承租方全权负责。从场地交付承租方之日起（以合同上日期为准），如因承租方对租赁区内消防设施进行修改、移位、改装等原因引起全店消防系统不能正常运作，将由承租方承担全部责任。各级领导是消防安全的第一责任人，应对消防安全负全责。．承租方领导人如有工作变动，接任人为当然签字人。．以上协议一式三份，一份招租方留存，一份承租方留存，一份报当地消防大队备档。招租方（盖章）：承租方（盖章）：负责人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： 年月日 年月日附件五：授权委托书授权委托书苏州科技大学：现授权我公司员工于年月日至年月日期间作为我公司的全权业务代表，在此期间，贵司将贵我双方的往来书面文件交付该业务代表，即视为贵单位将该等书面文件交付我公司，该业务代表在贵我双方之间的往来书面文件上签字，即视为我公司已经完全确认该等书面文件之全部内容并将履行。在此期间，该业务代表全权代表我公司就贵处向我公司提供的有关服务及我公司为此而需向贵司支付的费用予以书面确认或承诺，其行为视同我公司的行为，我公司均予以认可并履行。同时，我公司对于本授权委托书出具之前，该业务代表与贵处签署的与贵我双方间业务有关的所有协议、对贵处作出的与贵我双方间业务有关的所有书面确认、承诺予以追认，视同我公司的行为，我公司均予以认可并履行。若我公司撤销该授权委托，须提前日书面告知贵处，并立即授权新的业务代表，重新出具授权委托书。在贵司收到该书面告知函之前，该业务代表的所有行为均视为我公司的行为，我公司予以认可并履行。授权委托人：法定代表人：盖章年月日附件六:商业用房安全管理协议书装修安全责任协议书招租方：承租方：为加强苏州科技大学（以下简称招租方）商业用房装修管理，确保人身安全与健康，确保国家人民财产不受损失，充分贯彻学校的安全生产管理方针：安全第一、预防为主、综合治理。招租方与承租方签订装修安全责任协议书。一、招租方责任：．招租方负责协调承租方进场装修施工事宜。．招租方负责协调承租方施工中用电、用水和动火事宜。．招租方在承租方装修期间进行不定期安全检查。．招租方对装修工程进行监督，发现施工有不安全的因素，有权责令承租方限期整改、停工或清场。二、承租方责任：承租方在装修前，应按国家规定办理相关手续。承租方聘请商业用房设计、装修单位须符合国家相关规定。承租方须在正式装修前提出装修申请，接受相关安全教育，装修方案经招租方同意后，进场施工。装修期间承租方须严格按照申报方案和相关规定执行。施工现场须按消防规定配备灭火器材。电工、焊接与热切割、高处作业、制冷与空调等特种作业，施工人员须持特种作业操作证上岗，作业流程按照相关规定执行。在施工期间必须对消防设施、天地墙等所有已完工程做有效防护。严禁擅自改动消防设施系统、电器系统、上下水、各种管道阀门、智能化系统；严禁擅自破坏布局结构、建筑表面等。施工区域必须保障卫生、整洁；禁止发生积水、噪音、扬尘、异味、遗洒、泄露及其他污染等情况。由于消防等影响到公共安全，需要紧急疏散人流的情况下，影响到短期内无法正常施工，或需临时全部或部分关闭的，承租方须无条件配合。从场地交付承租方之日起（以合同上日期为准），租赁区内的装修安全由承租方全权负责。以上协议一式三份，一份招租方留存，一份承租方留存，一份装修公司留存。招租方（盖章）：承租方（盖章）：负责人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： 年月日 年月日

日常运营安全责任协议书招租方：承租方：为加强苏州科技大学（以下简称招租方）商业用房日常运营中的安全管理，确保人身安全与健康，确保国家人民财产不受损失，充分贯彻轨道公司的安全生产管理方针：安全第一、预防为主、综合治理。招租方与承租方签订日常运营安全责任协议书。一、招租方责任：．招租方对商业用房不定期进行安全检查，承租方不得以任何理由拒绝招租方对其商业用房内部的安全检查。．招租方有权视检查情况，责令承租方限期整改、停业。二、承租方责任：承租方应加强自我检查，排除安全隐患，对发现的安全隐患应及时整改。承租方须建立商业用房的日常运营安全管理制度，落实每个岗位、每个员工的安全职责。承租方须组织商业用房全体员工开展安全知识培训，商业用房员工须参加招租方组织的消防安全培训、演习等一切活动。承租方须严格按照消防法规、学校相关管理规定，不得存放易燃、易爆及腐蚀性等危险品于商业用房内外。承租方须按照消防要求在商业用房内配备灭火器材。承租方不得占用商业用房及公共区域的消防安全疏散通道堆放货物及物品。承租方未经批准不得进行明火、动火作业。承租方不得损坏消防设施、器材，损坏必须照价赔偿并追究相应的责任。如发生有重大活动、突发人流拥堵、消防等影响到学校运营和公共安全，需要紧急疏散人流的情况下，影响到短期无法正常营业，或需临时全部或部分关闭的，承租方须无条件配合。从场地交付承租方之日起（以合同上日期为准），租赁区内的日常运营安全由承租方全权负责。以上协议一式二份，一份招租方留存，一份承租方留存。招租方（盖章）：承租方（盖章）：负责人：