恒天地产（南昌）有限公司恒天时尚中心建设项目环评报告

PAGEPAGEI恒天地产（南昌）有限公司恒天时尚中心建设项目环境影响报告书(报批稿)江西省科学院二0一五年七月

目录TOC\o"1-3"\h\u前言 11.总则 21.1编制目的 21.2编制原则 21.3编制依据 21.4评价标准 41.5控制污染与保护环境的目标 61.6评价项目及其工作等级 71.7评价重点 91.8评价因子 91.9评价技术路线 112.建设项目概况 122.1项目名称、建设性质、建设地点 122.2用地规划与现状及周边环境 122.3建设规模 122.4总平面布置 142.5公用工程 143.工程污染分析 153.1施工期 153.2营运期 193.3项目办公及商业区内汽车噪声影响分析 253.4污染物排放汇总 263.5项目主要污染物产生及排放情况 274.环境现状调查与评价 284.1自然环境概况 284.2社会环境概况 324.3环境质量现状概况 345.环境影响预测与分析 385.1施工期 385.2营运期 485.3地下水环境影响分析 525.4项目办公、商业区及汽车噪声影响分析 525.5日照影响 535.6“高楼风”的影响分析 535.7生态环境影响分析 555.8外环境对项目的影响 566.环境适宜性分析及选址可行性分析 626.1生态满意度指标体系的建立 626.2生态满意度分析 636.3选址可行性分析 646.4总体布局合理性分析 657.环境风险评价 677.1评价工作程序 677.2风险识别 677.3最大可信事故识别 687.4风险分析 687.5风险防范措施 707.6应急预案 718.清洁生产分析 748.1清洁生产目的及要求 748.2清洁生产建议 748.3加强宣传教育，增强节水、节能意识 789.污染防治措施与对策 799.1施工期 799.2营运期 8410.公众参与 8910.1公众参与的意义 8910.2公众参与的目的 8910.3公众参与调查 8910.4调查结果与分析 9310.5信息公示 9311.环境经济损益分析 10011.1社会环境效益分析 10011.2环保措施及投资估算 10111.3总量控制分析 10111.4小结 10212.环境监察及审核制度 10312.1环境管理系统的设置 10312.2环境监察及审核制度 10412.3环保验收 10713.评价结论 10813.1环境质量现状 10813.2施工期环境污染分析及治理措施 10813.3营运期环境污染分析及治理措施 10913.4清洁生产 11213.5生态适宜性分析 11213.6公众参与 11213.7环境监察及审核制度 11213.8项目可行性 11213.9建议 113

附图：附图一地理位置及监测点位图附图二建设项目周边关系图附图三建设项目总平面布置图附图四望城污水处理厂纳污范围附图五南昌市城市总体规划图附图六建设项目地下一层平面布置图附图七建设项目地下二层平面布置图附件：前期工作联系单土地证执行标准函大气监测报告噪声监测报告前言随着经济的发展，人们生活质量、内容和品质以及消费能力的不断提高，在享受人与自然相融合的住宅小区的同时，成熟的商业、办公等设施是人们能够继续质量生活的前提保障之一。随着南昌市红谷滩新区南部房地产的快速发展，目前红谷滩新区国体大道周边的商业及办公配套缺乏，本项目为商业办公用房的建设项目，符合南昌市红谷滩新区南部的发展规划，可以弥补区域在商业市场方面的空白点。为进一步推动南昌市红谷滩新区的经济发展，提升南昌市城市形象，恒天地产（南昌）有限公司拟在南昌市红谷滩城运大道与西站大街交汇处，北临西站大街，东临城运大道的地块（项目地块中心地理坐标为：28°37'4.36"N，115°48'47.70"E）新建一个集商业、办公等功能为一体的综合开发项目——恒天时尚中心建设项目。南昌市发展和改革委员会同意项目开展前期工作。本项目总用地面积56141.53m2，总建筑面积为275424.92m2，计容面积196326.29m2，非计容面积79098.63m2，地上建筑面积198219.92m2，地下建筑面积77205m2，主要建设超高层办公楼、高层办公楼、多层办公楼、商业街及辅助设施用房等，包括1栋36F办公楼及附属裙楼、4栋27F办公楼及附属裙楼、8栋3F商业楼及辅助用房等。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环境保护局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告书。恒天地产（南昌）有限公司委托我院承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我院即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成《恒天时尚中心建设项目环境影响报告书》，现呈报南昌市环境保护局审查。本次环评工作得到了南昌市环境保护局的指导与帮助，同时得到了新建县监测单位和建设单位恒天地产（南昌）有限公司的大力协助和密切配合，保证了本项目环评工作的顺利完成，谨在此一并表示感谢！

1.总则1.1编制目的恒天时尚中心建设项目属房地产开发项目，是集商业、办公等为一体的现代多、高、超高层建筑群。项目污染源主要分为施工期污染源和营运期污染源，施工期主要污染源为施工废水、扬尘、噪声及固废，营运期主要污染源为地下车库汽车尾气、备用发电机烟气及设备噪声、生活污水等。针对本项目的特点，本评价的主要目的为：⑴通过对项目进行工程分析，确定项目主要污染源及污染物排放情况。⑵针对项目特点，开展评价区域自然环境、社会环境和环境质量现状调查，确定项目影响环境的要素和主要环境保护目标。⑶针对项目的工程特点和污染特征，预测和分析项目对外环境可能造成的环境影响以及周围环境对项目的影响，确定其影响范围和程度。⑷针对可能存在的环境污染问题，提出合理可行的控制污染和保护环境的措施与对策。⑸对“高楼风”、“遮挡日照”进行环境影响分析，根据分析结果提出合理的减缓措施。⑹从环境保护角度论证项目的选址及布局合理性。⑺依据以上内容，从环境保护的角度论证项目的可行性，为工程决策、设计、建设和环境管理提供科学依据。1.2编制原则本评价将遵循下列基本原则：⑴实事求是、因地制宜，力求具有针对性、科学性、实用性和可操作性的原则；⑵坚持项目的建设与当地总体规划、环境保护规划的思路相衔接；⑶突出重点，抓住主要环境问题的原则；⑷坚持“以人为本”，保护人群健康。1.3编制依据1.3.1法律法规、规章⑴《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起施行）；⑵《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日起施行；⑶《中华人民共和国大气污染防治法（2014年修订）》；⑷《中华人民共和国水污染防治法》(修正)，2008年6月1日起施行；⑸《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日起施行；⑹《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2013年修订）》；⑺《中华人民共和国清洁生产促进法》，2012年2月29日起施行；⑻《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)，1998年11月29日起施行；⑼《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日起施行）：⑽《江西省建设项目环境保护条例》，自2001年7月1日起施行（2010年9月修订）；⑾⑿《关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》(国家环境保护总局办公厅，环办函〔2006〕394号，2006.7.6)；⒀《产业结构调整指导目录(2013年修正)》(国家发展和改革委员会，2011.3)；⒁《限制用地目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》(国土资发[2006]296号)；⒂《公众参与暂行办法》(2006.3.18)；⒃《公共建筑节能设计标准》（中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布，2005年7月1日实施）；⒄《民用建筑节能管理规定》（建设部令第153号）；⒅《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》；⒆《江西省人民政府关于加强节能工作的实施意见》；⒇《江西省人民政府办公厅关于印发江西省“十一五”产业结构调整实施意见和江西省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录的通知》（赣府厅发〔2006〕50号）；(21)《地面交通噪声污染防治技术政策》，环发[2010]7号。1.3.2技术导则⑴HJ2.1-2011，环境影响评价技术导则，总纲，国家环境保护部；⑵HJ2.2-2008，环境影响评价技术导则，大气环境，国家环境保护部；⑶HJ/T2.3-93，环境影响评价技术导则，地面水环境，国家环境保护局；⑷HJ2.4-2009，环境影响评价技术导则，声环境，国家环境保护部。⑸HJ19-2011，环境影响评价技术导则，生态影响，国家环境保护部。⑹HJ610-2011,环境影响评价技术导则，地下水环境，国家环境保护部。⑺HJ/T169-2004，建设项目环境风险评价技术导则，国家环境保护部。1.3.3项目文件⑴南昌市发展和改革委员会项目开展前期工作联系单；=2\*GB2⑵南昌市建设项目环境影响评价执行标准确认表；=3\*GB2⑶其它相关资料(恒天地产（南昌）有限公司提供)；1.4评价标准1.4.1环境质量标准根据南昌市环境保护局出具的建设项目环境影响评价执行标准确认表，项目所在地执行的环境质量标准为：（1）地表水项目受纳水体为赣江北支西河段，该水体执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中III类水域水质标准，具体指标详见表1.4-1。表1.4-1地表水环境质量标准单位：mg/L，pH值无量纲项目pHCODcrBOD5氨氮总磷标准值6～92041.00.2（2）环境空气①区域环境空气属于二类环境空气质量功能区，执行国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准，见表1.4-2。表1.4-2环境空气质量标准值单位：mg/m3序号污染物浓度限值小时平均日平均年平均1SO2(二氧化硫)0.500.150.062PM10(可吸入颗粒物)/0.150.073NO2(二氧化氮)0.200.080.044TSP/0.300.20②地下车库内环境空气执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中短时间接触容许浓度，见表1.4-3。表1.4-3工作场所有害因素职业接触限值单位：mg/m3序号污染物短时间接触容许浓度1NOx（氮氧化物）102THC(烃类)/3CO(一氧化碳)30③室内环境空气执行《室内环境空气质量标准》(GB/T18883-2002)，见表1.4-4。表1.4-4室内空气质量标准序号参数类别参数单位标准值备注一物理性温度℃22-28夏季空调16-24冬季采暖相对湿度％40-80夏季空调30-60冬季采暖空气流速m/s0.3夏季空调0.2冬季采暖新风量m3/h.p300二化学性二氧化硫SO2mg/m30.501小时均值二氧化氮NO2mg/m30.241小时均值一氧化碳COmg/m3101小时均值二氧化碳CO2％0.10日平均值氨NH3mg/m30.201小时均值臭氧O3mg/m30.161小时均值甲醛HCHOmg/m30.101小时均值苯C6H6mg/m30.111小时均值甲苯C7H8mg/m30.201小时均值二甲苯C8H10mg/m30.201小时均值苯并[a]芘B(a)Pmg/m31.0日平均值PM10mg/m30.15日平均值TVOCmg/m30.608小时均值三生物性菌落总数Bq/m3400年平均值四放射性氡222Rncfu/m32500依据仪器定注：新风量要求不小于标准值，除温度、相对湿度外的其它参数要求不大于标准值。（3）声环境项目区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中的2类区和4a类区标准（公路红线外35m以内区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，道路红线两侧35m区域外执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准）。表1.4-5声环境质量标准项目标准类别评价标准值声环境GB3096-2008昼间夜间2类60dB(A)50dB(A)4a类70dB(A)55dB(A)1.4.2污染物排放标准（1）污水排放标准项目排放的废水主要为生活污水商业规划餐饮废水经隔油池预处理后和生活污水混合一并经化粪池处理，项目废水经过预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级排放标准后排入望城污水处理厂（氨氮参照《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-2010）标准执行；动植物油参照《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准）污染物接管标准详见表1.4-6。表1.4-6项目污水排放标准（单位：mg/L）项目pHCODcrSSBOD5NH3-N动植物油《污水综合排放标准》三级排放标准6-95004003004510（2）废气排放标准见表1.4-7。表1.4-7污染物排放标准单位：mg/m3项目标准类别评价标准值单位大气污染物施工期扬尘GB16297-1996二级(无组织监控点)颗粒物mg/m31.0营运期油烟GB18483-2001小型排放浓度去除效率2.0≥60%停车场汽车尾气GBZ2.1－2007车间空气最高允许浓度NOxCO1030备用发电机烟气GB20891-2014污染物排放限值COPMHC+NOx（3）噪声①运营期：项目建成后南、西厂界声环境执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准，为:昼间60dB(A)；夜间50dB(A)；东、北厂界声环境执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准，为:昼间70dB(A)；夜间55dB(A)。②施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，见表1.4-8。表1.4-8建筑施工场界噪声标准限值昼间dB(A)夜间dB(A)噪声限值7055⑷固体废物排放和管理执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中有关规定。1.5控制污染与保护环境的目标1.5.1主要环境保护目标主要环境敏感点分布详见表1.5-1和附图二。表1.5-1敏感点分布情况环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能大气环境绿地悦城西505000-6000人（GB3095-2012）中的二级标准国体中心北50500-1000人万达旅游城南1805000-6000人安丰村西830200-300人焦坊陈家西760200-300人龙岗花园西北16001000-2000人水环境赣江北支西河段/（GB3838-2002）中Ⅲ类声环境周边区域（GB3096-2008）2类、4a类1.5.2污染控制目标⑴施工期①在环境管理体系指导下，对施工活动和施工现场布局精心安排和设计，减小施工对周围环境的影响。②施工扬尘以预防为主，以不对周围环境敏感点和环境空气质量造成不利影响为控制目标。③建筑垃圾、余土及施工人员的生活垃圾应及时清运，以免带来扬尘、环境卫生等二次污染。④采取水土保持措施控制施工期水土流失，避免水土流失对环境造成不良影响。⑤建筑材料选择再生材料和绿色环保型建材，建筑装饰涂料等选用环保型产品，使室内空气达到室内空气质量标准。⑵营运期①项目排水实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水系统，废水经预处理后排入望城污水处理厂处理达标后排入赣江北支段，减轻对受纳水体的影响。②大气污染物达标排放，保护该区域环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。③严格控制噪声源，保护区域声环境满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类和4a类区标准。④固体废物及时收集，交由相关部门处理，维护良好的卫生环境。⑤搞好美化绿化工作，营造一个良好的商业、办公及生态环境。1.6评价项目及其工作等级1.6.1评价等级依据《环境影响评价技术导则》(HJ2.1-2011，HJ2.2-2008，HJ/T2.3-93，HJ2.4-2009，HJ610-2011，HJ19-2011)，并结合工程分析，确定评价项目工作等级。⑴环境空气项目产生的大气污染源较少，主要为备用发电机烟气、地下停车场汽车尾气，其污染物的最大地面浓度占标率较小，按照《环境影响评价技术导则(大气环境)》(HJ2.2-2008)中大气环境影响评价工作等级划分原则，确定本次大气环境影响评价工作等级为三级。⑵地表水项目废水主要为商业、办公等产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODcr、SS、NH3-N等，污水水质简单，排放量497m3/d＜5000m3/d。生活污水经化粪池处理后排入望城污水处理厂处理，尾水入赣江北支段，受纳水体水质要求为GB3838-2002中III类水域。按照《环境影响评价技术导则(地面水环境)》(HJ/T2.3-93)中地表水环境影响评价分级原则，确定本次地表水环境影响评价工作等级为三级。⑶声环境项目拟建地处在GB3096-2008规定的2、4a类标准区，建设前后噪声级增加较小，受影响人口数量变化较小，按照《环境影响评价技术导则(声环境)》(HJ2.4-2009)中噪声环境影响评价工作等级划分原则，确定本次声环境影响评价工作等级为二级。(4)地下水项目为房地产类建设项目，利用自来水作为用水源，不采用地下水，废水排放量水质简单，污染影响程度小；污水处理设施采取了硬化及防渗处理，对照地下水评价导则相关要求，项目不适用地下水评价导则，本次评价对地下水环境影响进行简要分析。(5)生态环境项目占地约56141.53m2，项目用地属于商业、商务用地，所在区域为典型的城市生态系统。根据《环境影响评价技术导则-生态影响》（HJ19-2011）中规定，本次工程占地范围≤2km2，区域环境为一般区域，因此本次生态环境影响评价工作等级为三级。(6)环境风险评价根据《重大危险源辨识》（GB18218-2009）要求，列入辨识中表1的，按表1给出的临界量判断重大危险源，未列入表1的，按表2中数据确定临界量。通过比对，柴油储量未达到临界量。因此，本项目不存在重大危险源。根据《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）评价工作等级确定原则，本项目环境风险评价的工作等级确定为二级。1.6.2评价范围根据所确定的工作等级，确定本评价的评价范围如下：（1）环境空气以项目为中心，全年主导风向为主轴、垂直主导风向为负轴，边长为5km区域。（2）地表水环境仅对废水排放进行影响分析。（3）声环境①建设期噪声评价为施工区域及周围敏感点。②营运期为项目用地范围及其周围敏感点。（4）固体废物①建设期固体废物评价集中在施工现场。②营运期为垃圾集中堆放场所。（5）地下水本项目不开采取用地下水，所有用水均通过市政供给水管网，因此本次评价仅针对地下水影响做简要分析。（6）生态环境项目厂界周边2km2范围，范围内均以居民点、政企事业单位分布为主。1.7评价重点1.7.1评价内容⑴工程分析；⑵环境现状调查及评价(包括环境空气、地表水环境、声环境)；⑶环境影响预测及评价(包括外环境对项目的影响)；⑷项目选址与平面布置分析；⑸清洁生产分析；⑹环境保护措施。1.7.2评价重点⑴工程分析；⑵环境影响预测与评价(包括外环境对项目的影响)；⑶环境保护措施。1.8评价因子对本项目施工期和运营期地表水、环境空气以及声环境的影响预测或分析因子进行筛选，见表1.8-1。表1.8-1各工序排污的环境影响预测或分析因子环境要素工序地表水环境空气声环境施工期COD、BOD、SS、NH3-NTSPLeq（A）运营期COD、BOD、SS、NH3-NNOx、HC、CO、PMLeq（A）根据上面筛选，本项目环境评价因子确定为：⑴环境空气评价因子环境空气质量现状评价因子为SO2、TSP、NO2。施工期大气环境影响分析因子为扬尘，运营期大气环境影响预测因子为NOx、THC、CO、PM。⑵水环境评价因子现状评价因子：pH、CODcr、BOD5、NH3-N、总磷。影响分析因子：COD、BOD5、SS、NH3-N。⑶声环境评价因子：Leq（A）。⑷固废评价因子：生活垃圾。

1.9评价技术路线本次环境影响评价的技术路线如下：图1.9-1项目环境影响评价技术路线图2.建设项目概况2.1项目名称、建设性质、建设地点⑴项目名称：恒天时尚中心建设项目。⑵建设性质：新建。⑶建设单位：恒天地产（南昌）有限公司。=4\*GB2⑷建设地点：用地位于南昌市红谷滩城运大道与西站大街交汇处，北临西站大街，东临城运大道，西、南侧为规划路。地块中心地理位置坐标为：28°37'4.36"N，115°48'47.70"E。，项目地理位置图见附图一。2.2用地规划与现状及周边环境项目位于南昌市红谷滩城运大道与西站大街交汇处，根据南昌市城乡规划局出具的建设用地规划许可证，地字第360100201401078号，本项目用地属于商业、商务用地性质，本项目为办公、商业房地产类项目，符合项目用地规划。据现场踏勘，东、北临城市主干道，南侧为隔声绿化带并紧邻万达旅游城建设用地，西侧为在建房地产（绿地悦城）。本项目用地地貌简单，约呈矩形，用地范围内已进行场地平整，目前为空地。2.3建设规模项目拟投资20亿元人民币（不含土地款），本项目总用地面积56141.53m2，总建筑面积为275424.92m2，计容面积196326.29m2，非计容面积79098.63m2，地上建筑面积198219.92m2，地下建筑面积77205m2，主要建设超高层办公楼、高层办公楼、多层办公楼、商业街及辅助设施用房等，包括1栋36F办公楼及附属裙楼、4栋27F办公楼及附属裙楼、8栋3F商业楼及辅助用房等。主要用地指标详见表2.3-1。表2.3-1项目经济技术指标项目数量备注总用地面积56141.53m2总建筑面积275424.92m2计容建筑面积196326.29m2地上建筑面积198219.92m2其中办公面积153459.42m2商业面积35887.87m2办公会议面积4762.52m2物业及辅助用房2216.48m2包括：物管用房面积、辅助设施用房等地下建筑面积77205.00m2容积率3.5建筑密度32%绿地率21.25%机动车停车位1649个地上停车位109个地下停车位1540个各建筑物功能规划详见表2.3-2。表2.3-2项目组成一览表工程性质建设项目层数用途可能产生的污染问题主体工程36F写字楼1F-4F为接待办公层，6F、18F、30F为机房设备层，其余均为办公层商业办公生活污水、餐饮油烟、生活垃圾27F写字楼1F-4F为接待办公大厅，其余均为办公层3F商业楼、配套裙楼均为商场，部分涉及餐饮商业、接待配套工程地下层2F地下停车场、设备房汽车尾气、噪声环保工程化粪池、隔油池///注：本项目配套商业规划有餐饮部分，日后项目如引进餐饮项目、娱乐项目、卫生所等社会服务类项目均属租赁本项目场所进行运营，为独立经营个体，应单独进行环境影响评价，并向环保局申请审批。商场需为未来可能引进的餐饮项目预留商业暗烟道，预留商业暗烟道与周围住宅楼的距离均大于9m；若饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m，以免餐饮油烟对住宅楼内住户产生影响。本项目商业每天营业时间为7：00～22：00，年工作365天。2.4总平面布置项目用地位于南昌市红谷滩城运大道与西站大街交汇处，周边主要为居住用地及体育设施用地。本项目为办公、商业性质，与周边环境相容较好。从总体规划布局上，以4座高层建筑烘托一座超高层建筑，在形成标志性的同时呼应江景与老城区，与城市景观完美对接。空间布局外圆内方，整体圆润大气。场地的交通组织主要分为车行交通系统及步行交通系统，各个系统由场地不同功能的出入口、内路、外部道路、广场连结，基本做到交叉少，功能明确。项目地下室设有地下车库及设备用房，将排风机、生活水泵、备用柴油发电机等设在地下室，有助于降低设备噪声对项目办公的影响，同时满足办公、商业基础设施的需求。地下室共两层，地下室共有1540个停车位。本项目广场景观和市政绿化景观相容、协同，形成统一整体；各个功能分区个性特征突出，以完整的景观设计，使自然景观和时尚购物街区完美结合，形成宜人的生态购物、工作生活体验场所。在符合科学、合理、经济、美观的要求下营造大气的场所感受，各项技术经济指标符合相关规范及文件规定。总体而言，本项目布局较合理，总平面布置图见附图三。2.5公用工程（1）供水：由市政接入两路DN250配水管进入地块，并形成DN250的环状管网，供基地内生活及消防用水；市政给水压力拟定按0.25Mpa。2层及2层以下为低区，由市政管网直接供水，3层至24层为中区，25层至33层为高区，由生活水箱-变频加压后供水区；泵房设于地下室。（2）供电：从城市电网接2路10KV高压电缆供电，两路10KV电源互为备用，并设有2台共1000KW柴油发电机组。（3）排水：项目区域内排水实行雨、污分流制；雨水直接排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终由望城污水处理厂集中处理达标后排入赣江北支段。（4）供热、冷：采用中央空调，中央空调冷却塔设置在建筑顶部。（5）本项目不设置垃圾站、供暖锅炉、燃气调压站等辅助设施。3.工程污染分析本项目为新建房地产项目，项目建成后功能为办公、商业等。污染影响时段主要为施工期和营运期，其基本工序及污染工艺流程，如下图所示：建筑材料入建筑材料入场地下开挖（停车场）地基建设（打桩）主体施工装修噪声、扬尘、废气噪声、固废、废水、扬尘噪声、扬尘、废水、固废噪声、废水、固废、扬尘噪声、废气、固废图3-1施工期工艺流程图商业、办公、地下车库商业、办公、地下车库生活污水、生活垃圾、设备噪声、汽车尾气生活污水、生活垃圾、设备噪声、汽车尾气图3-2营运期工艺流程图3.1施工期3.1.1施工噪声施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是施工各阶段的机械噪声。从噪声产生角度分析，大致可分为四个阶段：土石方工程阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声源分布较广，不同阶段又各具其独立的噪声特性。⑴土石方工程阶段此阶段施工噪声源没有明显的指向性，噪声源主要为挖掘机、推土机、装载机和运输车辆等，噪声源强为75～96dB(A)。⑵基础施工阶段此阶段主要噪声源是打桩机，噪声源强为95～110dB(A)，属于周期脉冲性声源，具有明显的指向特性。次要噪声源有风镐、吊车、平地机等，源强为80～95dB(A)。⑶结构施工阶段该阶段施工周期较长，使用的设备种类较多。主要噪声源有：运输设备：汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等；结构工程设备：振捣器、混凝土罐车等；辅助设备：电锯、砂轮锯等。其中，最主要的噪声源是振捣器，源强在100～105dB(A)之间。⑷装修阶段该阶段声源数量较少，主要有砂轮机、电钻、电锤、云石机、切割机等，基本上在75～100dB(A)之间。施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，而多位于室外，不同阶段的主要施工机械噪声源强见表3.1-1。表3.1-1各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB(A)土石方阶段挖掘机78～96推土机95装载机75～85大型载重车90基础阶段打桩机95～110吊车80～90平地机85～95结构阶段振捣器100～105电锯95～105混凝土罐车85～90装修阶段砂轮机90～100电钻85～95电锤85～95多功能木工刨75～90云石机80～85切割机90～95类比相似房地产项目建设，昼间施工，距声源50m范围内将受到不同程度的影响；夜间施工影响可达150m范围内。届时本项目建设地块周边的环境保护目标将会受到不同程度的影响。3.1.2施工扬尘建筑施工扬尘是施工区环境空气的一个重要污染源，在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。尘土在空气紊动力的作用下漂浮在空气中，粒径较大的尘粒在空气中滞留的时间较短，而粒径较小的尘粒，则能够在空气中滞留较长的时间。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。主要有以下几个特点：⑴局部性。扬尘影响的范围只相对集中于一个特定的区域；⑵短时性。扬尘的污染时间即为施工工期。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的1%，而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的扬尘量约为0.1%。3.1.3固体废物本项目建设混凝土、砂砾石、块石料均为外购，其中，混凝土拟从附近的混凝土搅拌站购买商品混凝土，砂砾石、块石料拟从赣江附近的正规采石场、砂场购买，不购买非法采砂船提供的砂石料。施工余土根据建设单位提供的资料，本项目占地面积56141.53m3，开挖深度约为8m，土方挖方量约为359302.4m3，填方量约为301814.1m3，弃方量约为57488.3m3，项目弃方交由市容部门调配至其他工地综合利用。工程土石方平衡情况见表3.1-2。表3.1-2工程土石方平衡表项目名称挖方量填方量余土土石方量359302.4方301814.1方57488.3方⑵生活垃圾生活垃圾主要组成为有机物等食品或饮料包装。由于生活垃圾有机物含量较高，若不对其采取有效的处理措施，任其在施工现场随意堆放，则可能造成这些废物的腐烂，滋生蚊、蝇、鼠、虫等，散发臭气，影响环境卫生。⑶建筑垃圾建筑垃圾主要包括废砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等，产生量按50kg/m2计算，项目建筑垃圾产生总量约7529.882t。若任意堆放或倾倒，在晴天易形成施工扬尘，在雨季由于地表径流而易发生水土流失。3.1.4施工废水项目施工期间产生的废水主要包施工人员的生活污水、建筑施工废水。⑴生活污水项目施工人员初步估算约150人/日，施工人员平均用水量按130L/（人•日）计，其中80%作为废水排放量，则项目在施工期间废水排放量约19.5m3/d。由于施工期施工废水排放不易收集和管理，废水的排放方式和排放时间具有一定的随意性，往往不受重视而随意排放。⑵建筑施工废水建筑施工废水主要包括土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水及运输车辆和机械的洗刷废水等。该废水悬浮物浓度较大，但不含其它可溶性的有害物质。⑶排水去向项目排水实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水系统，施工废水经沉淀处理后回用于现场洒水抑尘，施工人员生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。3.1.5水土流失水土流失是土壤侵蚀的一种，是指土壤在降水侵蚀力作用下的分散、迁移和沉积的过程。城市水土流失成因既有自然因素，又有人为因素，自然因素主要包括降雨时空分布不均，雨量多而集中，降雨强度大，土壤抗冲抗蚀性能力差。南昌市在4～6月雨季的降雨量占全年总降雨量的48%，且多以暴雨、大雨形式为主，形成地表径流后对裸露的表土造成严重的侵蚀和冲刷。自然因素是造成水土流失的一个方面，而人为不合理的生产建设活动，则是触发和加剧水土流失的根本原因。南昌市水土流失的人为因素主要包括下面几点：⑴开发建设活动扰动原地貌、毁坏植被，使地表裸露、土质疏松，降低地表土壤的抗蚀能力，从而加剧水土流失，特别是有些项目在土地平整后，因投资未能及时到位等原因造成大面积的土地裸露闲置，造成比较严重的水土流失。⑵开发建设过程中产生的废弃土石渣以及松散的土石方临时堆积，为水土流失提供大量的物质来源，直接增加入下水道的泥沙量。⑶由于建设活动松动了地表土石，改变了土石结构的稳定性和地表水的径流方向，导致重力侵蚀的活跃。⑷开发建设活动使土地由自然状态转化为人为状态，形成水泥及沥青路等不透水层，在降低降雨的渗透能力的同时也减少了地面的阻力，使暴雨径流产生的能量集中，加大了水流的侵蚀动力。其水土流失量见章节5.1.5。3.1.6室内环境空气因建筑美观和实际使用功能之需，须对建筑内外装饰，此时各类建筑涂料被大量使用。粉抹在建筑表面的涂料比表面积大，易挥发，据有关资料介绍，其约有50%溶液挥发至环境空气中。因而使用的涂料品种不同，其对环境空气的污染影响亦相差较大，甚至有天壤之别，应予以重视。建筑材料选择再生材料和绿色环保型建材（详见清洁生产章节），严格做到建材的无害化(无污染，无辐射)，设备配置优先采用绿色标志产品，大量采用节能降耗产品，如节能灯、节能电器、节水型卫生洁器等。本评价根据污染源散发污染物及典型室内空气调查结果归纳出室内主要污染有：挥发性有机化合物(VOC)、甲醛、氨气、颗粒污染物、氡及其衰变子体、CO及CO2、NO2、SO2和O3。项目在装修阶段将使用大量的建筑材料和装修材料，不同建材产生的污染物见表3.1-3。表3.1-3不同建材产生的污染物室内污染物建材名称甲醛涂料、复合材料、壁纸、人造地毯、家具、泡沫塑料、胶粘剂等VOC(沸点50～250℃)化合物涂料中的溶剂、稀释剂、胶粘剂、防水材料、壁纸及其它装饰品氨高碱混凝土膨胀剂、水泥加快强度剂氡气土壤岩石中铀、镭、钾的衰变产物，花岗岩、砖石、水泥、建筑陶瓷、卫生洁具3.2营运期3.2.1废水（1）来源项目主要污水来源为办公商业、物业服务用房等日常生活污水，本项目生活污水给排水情况见表3.2-1。商业办公生活污水项目商业办公建筑面积为194109.81m2，根据《江西省城市污水用水定额（DB36/T419-2011）》，本项目用水标准按9L/m2·d计算，则用水量为1746.99m3/d，排水量为1397.59m3/d（排水量按用水量的80%计算）。其他建筑用水本项目其他建筑总建筑面积为2216.48m2，主要为物管用房、地下层建筑等，用水标准综合按4L/m2·d计算，则用水量为8.87m3/d，排水量为7.1m3/d（排水量按用水量的80%计算）。绿化用水本项目绿化率为20%，面积为11930.08m2，根据《江西省城市污水用水定额》（DB36/T419-2011），本项目绿化用水标准按1.3L/m2·d计算，年绿化周期为每周一次，则用水量为808.69m3/a，约2.22m3/d，绿化用水不外排。表3.2-1项目工程给排水一览表类别规模用水标准用水量(m3/d)运营天数排水量(m3/d)排水量(m3/a)商业办公生活污水194109.81m29L/m2·d1746.99300d1397.59419277其他建筑用水2216.48m24L/m2·d8.87300d7.12130绿化用水11930.08m21.3L/m2·d2.22/00总量合计//1758.08/1404.69421407注：排水量按用水量的80%计，其中绿化用水为年核算，不计入排水中。（2）排水去向项目主要污水来源办公商业、物管服务生活污水，项目废水排放总量为1404.69m3/d，421407m3/a。项目实行雨污分流，雨水就近排入雨水管道，商业餐饮废水经隔油池预处理后和生活污水混合一并经化粪池预处理，废水经处理后排入望城污水处理厂，最终排入赣江北支西河段。（3）水质项目排水实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水系统，商业规划餐饮废水经隔油池预处理后与其他生活污水混合经过化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）（氨氮参照《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-2010）标准执行；动植物油参照《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准）中三级排放标准后，由管网排入望城污水处理厂。生活污水与各地区生活水平及消费习惯有密切关系，经类比调查，项目污水水质详见表3.2-2。表3.2-2项目生活污水水质单位：mg/L项目pHCODcrBOD5SSNH3-N动植物油污染物产生浓度（mg/L）6～92501001002530治理措施化粪池（含油废水先经隔油池处理）污染物去除效率/25%15%70%10%90%污染物排放浓度（mg/L）6～9187.5853022.53（GB8978-1996）中三级标准6～95003004004510图3.2-1建设项目水平衡图（m3/d）3.2.2大气污染物（1）汽车尾气①地面停车场汽车尾气项目地面停车位109个，地面停车场为开放区域，污染物扩散较快，对环境空气影响较小。②地下车库汽车尾气项目地下车库共设停车位1540个，分为两层，第一层停车位约为700个，第二层停车位约为840个。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响较大。汽车尾气中主要污染物为CO、NOx和碳氢化合物(THC)，CO是一种无色、无味、无臭的窒息性毒气，它对人类和动物的毒性作用是由于它与血液中的血红蛋白的结合力要比氧气与血红蛋白的结合力大200～300倍，因此降低血红蛋白输送能力，减少对体内细胞的氧化供应，从而造成体内缺氧。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、THC、NOX、醛类、SO2等。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响较大。根据《环境保护实用数据手册》和《大气污染物分析》等资料，汽车燃油污染物排放系数如表3.2-3所示：表3.2-3汽车燃油污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/L)CO169.0THC33.3NOx21.1车库的汽车尾气排放量与汽车在车库内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入地下车库的行驶速度要求不大于5km/h，根据项目地下车库出入口的设置位置，地下车库出入口到泊位的平均距离以100m计，汽车从出入口到泊位的运行时间约为72s，从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为133s。根据调查，车辆进出停车库的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车库产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数(g/L汽油)，具体见表3.2-3；M—每辆汽车进出停车场耗油量(L)；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，地下车库约为133s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知，每辆汽车进出地下车库一次耗油量为0.0369L（出入口到泊位的平均距离以100m计），废气污染物CO、THC、NOx的量分别为6.236g、1.221g、0.779g。停车库对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为以下三种：第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响。此时停车库内进出车辆流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。第二种为高峰时段停车库及道路上车辆的污染源排放情况。第三种情况为白天平均流量时停车库及道路车辆的污染源排放情况。我们将重点分析评价对环境最不利的满负荷状况对环境的影响。在满负荷工况下的车流量，停车库内车辆达到总泊位数，以每辆车在库内平均停放3小时计，则出入口车流量为总泊位数的三分之一。由以上参数计算得结果见表3.2-4。表3.2-4停车库大气污染物速率（kg/h）污染物COTHCNOx地下停车场一层700个停车位0.4850.0950.061地下停车场二层840个停车位0.5820.1140.073按地下停车库体积及单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量、排放速率和污染排放浓度，计算方法如下：式中：C为污染排放浓度，mg/m3G为污染物排放速率，kg/hQ为污染物排放量，m3/hn为地下车库的换气频率，次/hV为地下车库的换气体积，m3/次项目地下室总建筑面积77205m2，地下停车场共二层，层高共8m，在不同的换气频率下，地下停车库内汽车尾气污染物浓度见表3.2-5。表3.2-5不同换气频率下地下停车场汽车尾气污染物排放浓度换气频率排气量(m3/h)汽车尾气污染物排放浓度(mg/m3)COTHCNOX地下停车场1次/h781230.53.870.760.482次/h15624611.940.380.243次/h2343691.51.290.250.164次/h31249220.970.190.125次/h3906152.50.770.1520.0966次/h46873830.650.1270.08对照《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996中的排放标准限值，可知各换气频率地下停车库汽车尾气中污染物排放浓度未超出标准要求，按照地下车库的常规设计要求，本评价建议项目地下车库换气频率设计为6次/h。（2）备用发电机烟气本项目设置两台备用发电机，分布在建设项目地下层一层，最大功率为1000KW，燃料采用0#轻质柴油，油的热值取45998kJ/kg，比重取0.81kg/l，含硫率取0.2%(国标)。单位耗油量200g/（kW·h）计算，则柴油发电机小时耗油量约为200kg/h，废气量为10000m3/h，运行时废气中主要污染物：SO2、NOx、总烃，根据《环评工程师职业资格登记培训教材(社会区域类环境影响评价)》中给出的发电机运行污染物排放系数为：CO1.52g/L，NOx2.56g/L，总烃1.489g/L，SO2的产生系数为4g/L，烟尘产生系数为0.714g/L，则燃油量为247L/h。CO的排放量为0.375g/kwh，HC+NOx的排放量为1g/kwh，SO2的排放量为0.988g/kwh，烟尘的排放量为0.176g/kwh。由计算结果可知，本项目备用发电机烟气的排放满足《非道路移动机械用柴油机污染物排放标准》（GB20891-2014）中第三阶段排放限值的要求。（3）商业油烟根据建设单位提供的资料，本项目会引进部分商业餐饮，但是目前尚未确定引入商家，本次评价根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和南昌市餐饮业规范确定项目日后餐饮油烟排放的相关规定。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中要求：1、经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；2、饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶，建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。以及根据《南昌市饮食业项目环评审批细则（试行）》（洪环发[2012]119号）中要求：1、新建一类项目，该饮食业单位边界与相邻环境敏感目标（指以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能）的建筑边界水平间距不得小于9米；2、在商业住宅楼、商业办公楼中商业用房内新建的一类项目，其厨房与上下相邻的住宅或办公用房之间必须有不小于3米的隔层。据调查，本项目油烟由预留商业烟道排出（排气筒位置见总平面布置图），排放口设置于楼顶，20m范围内无敏感目标。对比标准要求，该设计油烟排放口在距离上、高度上均能满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《南昌市饮食业项目环评审批细则（试行）》（洪环发[2012]119号）要求。3.2.3噪声主要为生活水泵、地下车库排风机、中央空调冷却塔、备用发电机等运行时产生的设备噪声，主要设备噪声声级详见表3.2-7。 表3.2-7主要设备噪声一览表名称数量源强dB(A)安装位置备注无负压给水设备（水泵）15台85地下室水泵房/地下车库排风机8台100地下室/备用发电机2台105地下室发电机房1000KW发电机组电梯电动机/65//中央空调冷却塔5台100建筑物顶部/3.2.4固体废物项目固体废物主要为办公、商业等产生的生活垃圾。办公及商业生活垃圾产生量按0.05Kg/d·m2计，商业裙房建筑面积为45679.5m2，商业垃圾产生量为2.28t/d，每年按365天计算，则为832.2t/a；办公楼建筑面积为150686m2，则办公垃圾产生量为7.53t/d，每年按300天计算，则2259t/a。预计本项目固体废物产生总量约为3091.2t/a。生活垃圾成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一般可将垃圾成分分为以下几类：易腐垃圾—指动物性和植物性的有机物；废品—主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等。此外，垃圾还含有一定比例的水分。垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道，夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。生活垃圾成份见表3.2-8。表3.2-8南昌市城区生活垃圾成份有机成份(%)灰渣(%)废品(%)容重(t/m3)水份(%)纸类金属玻璃布类塑料合计50.8836.323.480.873.081.044.3312.880.5343.853.3项目办公及商业区内汽车噪声影响分析⑴项目商业区噪声影响分析1、本次环评，不包括商铺引进项目内容中的项目。如需引进餐饮项目需另做环评，不得引进高噪声污染项目。2、项目商业裙房若设置餐饮，餐饮应集中设置，饮食业单位应设有或预留下列设备、设施的专用配套空间：a)送、排风机；b)油烟净化设备；c)隔油设施；d)固体废物临时存放场地；e)专用井道。同时满足《南昌市饮食业项目环评审批细则（试行）》要求：①经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；②饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶，建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m；③商住楼中商业用房内的饮食单位，其厨房与其上下相邻的住宅或办公用房之间必须有不小于3米的隔层，饮食单位边界与相邻环境敏感目标的建筑边界水平距离不得小于9米。3、商业用房使用功能待确定后由商业经营者向有关环保部门进行项目申报，按要求办理相应环境影响评价手续，并按有关规定做好污染防治措施。⑵项目内汽车噪声影响分析项目设置1649个停车位，其中，地面停车位109个，地下停车位1540个。项目内汽车噪声主要来源于机动车辆进出停车位行驶时发动机发出的噪声、车辆行驶引起的气流湍动、地面摩擦等产生的噪声，为非稳定态噪声源。由于汽车在进、出停车场时是低速行驶，据有关资料表明，其噪声强度为65～72dB(A)。为减缓汽车噪声对项目的影响，本评价要求项目在汽车出入口及主要通道种植植被或采取其他防护措施，同时加强车辆管理，进出车辆禁止鸣笛、降低车速。通过采取以上措施，可有效降低汽车噪声对项目办公区的影响。

3.4污染物排放汇总综合上述工程分析，该项目污染物排放汇总见表3.4-1。表3.4-1项目污染物排放汇总一览表污染源主要污染物施工期施工扬尘扬尘为环境空气主要污染源，施工扬尘的浓度大小随施工季节、土壤类别、施工管理等不同而呈现较大差异。具有局部性、流动性、短时性等特点。扬尘的污染时间即为施工工期。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的1%，而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的扬尘量约为0.1%施工噪声施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，而多位于室外，噪声声级介于75～110dB(A)之间施工废水主要是施工排水，主要污染物为悬浮物，不含其它可溶性的有害物质施工固废主要为施工余土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，施工余土为57488.3m3，建筑垃圾7529.882t水土流失施工场地因人为的原因导致植被破坏形成的裸露地表在雨水和地表径流的作用下而产生水土流失建筑装饰建筑内外装饰时，各类建筑涂料被大量使用。粉抹在建筑表面的涂料比表面积大，易挥发，据有关资料介绍，室内主要污染有：挥发性有机化合物(VOC)、甲醛、氨气、颗粒污染物、氡及其衰变子体、CO及CO2、NO2、SO2和O3营运期废水主要为来自办公、商业生活污水，废水排放总量为1404.69m3/d，主要污染物为BOD5、CODcr、NH3-N、SS、动植物油等废气主要污染物为地下停车场汽车尾气及备用发电机运行时尾气噪声噪声源主要为电梯电动机、生活水泵、地下车库排风机、中央空调冷却塔、备用发电机等设备运行时产生的设备噪声，据类比调查，其噪声声级为65dB(A)～105dB(A)固体废物项目固体废物主要为办公、商业等生活垃圾，预计生活垃圾总产生量约为3091.2t/a3.5项目主要污染物产生及排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物地下停车场汽车尾气CO1.067kg/h1.067kg/hTHC0.209kg/h0.209kg/hNOX0.134kg/h0.134kg/h备用发电机烟气CO0.375g/kwh0.375g/kwhHC+NOx1g/kwh1g/kwhSO20.988g/kwh0.988g/kwh烟尘0.176g/kwh0.176g/kwh水污染物生活污水：421407m3/aCODcr250mg/L，105.35t/a187.5mg/L，79.01t/aBOD5100mg/L，42.14t/a85mg/L，35.82t/aSS100mg/L，42.14t/a30mg/L，12.64t/aNH3-N25mg/L，10.54t/a20mg/L，9.48t/a动植物油30mg/L，12.64t/a3mg/L，1.26t/a固体废物办公、商业主要为纸屑、塑料袋、有机物等3091.2t/a0噪声生活水泵、地下车库排风机、电梯电动机、备用发电机、中央空调冷却塔设备噪声65-105dB(A)南、西厂界执行昼间≤60dB(A)夜间≤50dB(A)；东、北厂界执行昼间≤70dB(A)夜间≤55dB(A)其他无

4.环境现状调查与评价4.1自然环境概况4.1.1地理位置本项目用地位于南昌市红谷滩城运大道与西站大街交汇处，北临西站大街，东临城运大道，西、南侧为规划路。地块中心地理位置坐标为：28°37’4.36”N，115°48’47.70”E，项目地理位置图见附图一。4.1.2地形、地貌项目所在地处赣抚平原之西，属赣江西岸高漫滩洲地，地形开阔，地面平缓，微向河床中倾斜。地面高程平均为17m，最高为20m，大部分地面高程在16m-18m之间。地质上部为第四纪全新统冲积岩层(Q4al)，自上而下为粉细砂、淤泥质亚粘土、细砂、中砂、粗砂、园砾。下部基岩为老第三纪新余群第四岩段(E41xn)，主要岩性为紫红色、猪肝色泥质粉砂岩夹灰至深灰色钙质泥岩，中至巨厚层状，矿物成份为石英、绢云母、水云母及高岑石等，含少量石膏。4.1.3水系及水文特征区内水文水质比较简单，第四系砂、砂砾卵石层为富水性好的含水和透水层，其内含孔隙潜水，地下水位埋深小于4m，受赣江水位控制，随其变化而变动，受大气降水和江水侧向补给，水量丰沛。其渗透系数据抽水试验结果K=27-55m/d，下伏基岩裂隙不发育，透水性微弱，据抽水试验渗透系数K=0.14-0.43m/d。地下水质在第四系地层内有氯化重碳酸钙钠镁型和重碳酸钙型两类，前者对砼有分解性侵蚀，后者无侵蚀性。基岩内地下水质为重碳酸钙型，对砼无侵蚀性。赣江水质亦为重碳酸钙型，亦无侵蚀性。赣江是江西省境内第一大河流。它是由发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水，并由章江在赣州市汇合而成。它自南向北贯穿全省，干流全长439km。南昌位于赣江的下游。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汊，南支绕过南昌市区向东北流经45公里入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汊。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汊，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。赣江最大日均流量为20900m3/s(1962年6月20日)，最小日均流量172m3/s(1963年11月30日)，四十年平均流量为2100m3/s。根据统计资料，枯水期赣江平均流量为196.69m3/s，平均流速为0.492m/s，平均河宽216m，平均水深为1.852m，赣江河床粗糙系数0.043。4.1.4气候特征该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，雨量充沛，阳光充足，四季分明。多年平均降雨量1866.6mm，年最大降雨量2356mm，年最小降雨量1046.2mm，历史上最长连续降水日数为19天，雨量集中在4-6月份。年均气温为17.8℃，最冷月份一月平均气温零下6.6℃；最热月份七月平均气温为39℃。全年日照时数为1574.1小时，平均风速为2.18m/s，年主导风向为NNE，夏季盛行偏南风。4.1.5生态环境至环评人员现场踏勘时，项目已开始平整场地，地上没有附着的树木和杂草，所在地未发现被列入国家动植物保护名录及国家濒危动植物保护名录的受保护动植物，区域生态系统敏感程度较低。评价区域人为活动频繁，建设地块多为常见的动物。⑴两栖类：地块以荒地为主，海拔较低，有积水沟塘，两栖类以青蛙、蟾蜍为主。⑵昆虫类：主要为苍蝇、蟑螂等，种群数量不大。⑶鸟类：常见鸟有麻雀等。⑷兽类：本次评价范围内动物种类多为鼠类等普通野生小动物，对于生长环境要求较宽，对人为影响适应性较强。4.1.6地下水及水文地质条件1、区域地下水地质概况(1)地下水类型划分按照岩石建造类型及其孔（裂）隙性、含水性、地下水动力条件的差异，将区内地下水划分为松散岩类孔隙水，红层溶隙裂隙水和基岩裂隙水三大类型。(2)含水岩（层）组划分根据含水岩(层)组的岩性特征，组合关系，贮水空间的形态及水力联系等将区内含水岩(层)组划分为第四纪松散岩类孔隙含水层、“红层”(古近系、白垩系)溶隙裂隙含水层、变质岩裂隙含水层组和岩浆岩裂隙含水层等四个含水层。①第四纪松散岩类孔隙含水层该含水层由全新统、上更新统和中更新统冲积砂、砂砾石层组成。分布于赣江、抚河冲积平原区。全新统与上更新统两者呈内迭接触。全新统、上更新统、中更新统诸含水层的顶、底板高差相近，水力联系密切，构成统一含水层（见图4-1）。图4-1第四纪松散岩类孔隙含水层水文地质剖面图一般由两个岩性段组成，上部为粘性土、粉质土，局部夹淤泥质粘性土透镜体，厚度5～10m，导水性微弱，渗透系数0.001～0.5m左右，为相对隔水层。下部为砂砾石层,是地下水主要贮存空间。砂砾石层顶板标高一般9～18m，底板标高-8～10m，厚度10～28m。含水层厚度自西向东(八一桥5m，南昌大学17m，太子殿一带达28m)和自南向北(青云谱10m，龙王庙14m，江纺20m，南新乡30m)逐渐增厚。赣江沿岸及以东的广大地区单井涌水量为1016～4916m3/d，渗透系数一般为53～160.9m/d，漫滩、心滩渗透系数为260～360m/d。八一桥以下的赣江北支、中支、南支河间地块为极强富水，单井涌水量5486～9776m3/d，渗透系数一般为23.4～149.0m/d。赣江以西的岗间谷地及残坡积层富水性弱，单井涌水量≤100～1000m3/d，渗透系数4～25.0m/d。=2\*GB3②红层溶隙裂隙含水层区内红层溶隙裂隙含水层组伏于第四系孔隙含水层之下。老抚河桥—八一桥一线以东为古近纪新余组(Exn)，以东为白垩纪晚世南雄组(K2n)，二者均属河湖相紫红色碎屑岩构造。“红层”含水岩组与上覆松散岩类孔隙含水层之间有良好的连通性，形成统一的承压水面，水位标高4～17.0m。古近纪新余组的含钙泥岩CaO含量8%～18%，发育蜂窝状溶隙(孔)，成为地下水良好的赋存场所及运移空间。沿莲塘—老福山—八一桥北北西向张剪性断裂带和老福山至南昌大学北东向背斜轴部一带，红层隔水顶板较薄，溶蚀孔隙发育，成为地下水富水带，富水带宽1～2.0km。含水层厚19.59～69.00m，顶板埋深30～50.84m，单井涌水量一般为1183.68～3630.83m3/d，渗透系数一般为4.09～11.61m/d，其富水带外围东西两侧含水层厚17.27～90.08m，顶板埋深25.05～77.05m，单井涌水量136.23～921.44m3/d，渗透系数0.22～4.09m/d。在市区八一桥～赣江大桥一带，含水层厚15.11～28.61m，顶板埋深33.66～38.59m，单井涌水量44.06～68.26m3/d。渗透系数0.22～0.94m/d。=3\*GB3③变质岩裂隙含水层分布于城区西北部的丘陵和岗地，岩性为混合片麻岩、千枚岩状板岩、千枚岩，岩层裂隙较发育。地下水赋存于裂隙中，单井涌水量仅43.98～144.29m3/d。=4\*GB3④岩浆岩裂隙含水层分布于城区西部的低山丘陵的梅岭地区，岩性为富斜花岗岩，构造裂隙、风化裂隙较发育，地下水以大气降水补给为主，单井涌水量≤100m3/d。2、区域地下水的补给南昌市地势为西高东低，且由西向东逐渐降低。西部梅岭山区断裂和裂隙是地下水的主要径流通道，以大气降水补给为主，地下水埋藏较深，水位变幅大，地下水以垂向和就地排泄为主。赣江、抚河冲积平原区，第四纪松散岩类孔隙含水层补给来源有河水侧向补给，大气降水垂向补给和红层地下水越流补给三方面。研究区第四纪松散岩类孔隙水的动态，受大气降水控制明显,地下水位变化与大气降水量的变化密切相关。相关系数0.73～0.92。地下水位的变化一般滞后于降水量的变化，滞后期一般为10～30天，地下水年变化幅度0.28～3.91m，平均1.17m，最高水位一般出现在5～6月份，最低水位在12月份。3、区域地下水化学特征区内地下水一般为无色透明、无嗅、无味,仅在滨湖地区松散岩类孔隙地下水局部具泥、铁腥味。赣、抚冲积平原的全新统，上更新统冲积层，地下水交替条件较好，一般为HCO3-Ca·K+Na型水，沿江局部地段及中更新统分布区，一般为HCO3-Cl·Na·Ca型水。南昌降漏斗区受红层地下水的越流补给，致使矿化度和SO4-2离子含量增高。红谷滩地区和八一桥以下赣江支流的滨湖地区地势低洼，地下水运动缓慢，并且处于地下水渗流交替缓慢的弱还原地球化学环境，第四系孔隙地下水中铁锰质含量普遍较高。西部岗间沟谷冲积层和残坡积层，地下水交替条件好，地下水水质为HCO3-Ca型水。第四系之下的红层溶隙裂隙水,地下水交替缓慢，岩层中富含易溶于水的钙盐，地下水Ca2+、SO42-含量普遍增高形成SO4—K+Na·Ca型水。区内西北部基岩分布区基岩裸露地表，地下水主要随着循环介质中岩石可溶种类的变化而变化。4、区域地下水环境质量现状根据南昌水文信息网数据，2009年9月10日南昌市水文局地下水监测科对全市3处地下水监测井进行水质取样，其环境质量状况如下：

=1\*GB3①水利设计院地下水监测井，经取样分析评价，该区域地下水为《地下水质量标准》（GB/T14848—93）Ⅲ类水，各项评价因子均不超标。

=2\*GB3②罗家集地下水监测井，经取样分析评价，该区域地下水为《地下水质量标准》（GB/T14848—93）Ⅲ类水，各项评价因子均不超标。

=3\*GB3③昌邑地下水监测井，经取样分析评价，结果为《地下水质量标准》（GB/T14848—93）Ⅳ类水，主要超标物质为pH、总大肠菌群超标。

依据《地下水质量标准》（GB/T14848—93），水利设计院地下水监测井、罗家集地下水监测井水质较好适用于集中式生活饮用水水源及工、农业用水。昌邑地下水监测井水质较差仅适用于农业和部分工业用水，经适当处理后才能作为生活饮用水。从监测结果说明，近几年由于自然气候条件的变化、经济社会的快速发展，局部地下水井卫生防护不好受到了污染，应加强地下水资源保护工作，以保证地下生活饮用水水质安全。4.2社会环境概况4.2.1红谷滩新区简介红谷滩，古称“鸿鹄滩”，地处南昌赣江之北，与南昌南部的主要城区隔江相望。在中部崛起的大潮中，为了拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成。红谷滩中央商务区是华中地区的金融中心区（CBD）之一，将建设成华中地区配套完善的金融中心，整个金融贸易区总面积共有19平方公里，其中规划开发地区为5.4平方公里，已有约80座大厦落成。新区大力发展现代服务业，演绎着独具魅力的奋进篇章。短短10年间，这里高楼林立，大道纵横，梦幻般地崛起了一座国际性花园之城，霓虹闪耀动感之都。。4.2.2行政区划南昌市下辖南昌县、新建县、进贤县、安义县4个县，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区5个区，以及南昌经济技术开发区(昌北区)、南昌高新技术产业开发区、红谷滩新区、桑海经济技术开发区和英雄经济技术开发区。红谷滩新区包括：红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖。红谷滩中心区由4.28平方公里的核心区和6平方公里的周边地区组成，为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的顶级中央商务区（CBD中心区），是已经建设成熟的一个区域。凤凰洲片区规划用地约11平方公里，为重要的江岸景观区，该片区布置了蝶子湖体育公园综合项目，是以旅游、居住为主的城市生活新区。红角洲片区规划用地面积约25平方公里，为集高教、科研、旅游、体育和高级商住为一体的绿色生态新城，也是南昌打造山水都城、南昌水城的精华示范区。红角洲为教学、科研、旅游、体育和高级商住区。九龙湖区片区规划用地面积约28平方公里，主要是为满足南昌国际体育中心、南昌万达城、华中国际物流城（华南城）等项目建设需要。4.2.3经济发展概况红谷滩作为城市建设的重点发展地区和现代文明花园英雄城市建设的标志性区域，红谷滩新区备受社会各界和广大投资者的广泛关注。经过几年的发展，取得了日新月异的变化,演绎了一个沧海变桑田的奇迹，昔日的荒滩已成为花园式的现代文明新城区。114个进区项目已有78个开工建设，房地产项目在建面积约437万平方米，其中住宅280万平方米、非住宅157万平方米，已竣工交付使用约240万平方米，已销售面积约250万平方米，呈现购销两旺的喜人局面，使红谷滩板块成为2003、2004年南昌市房地产市场的亮点。项目所在地区尚处于开发阶段，目前环境敏感度一般。目前无地方病及特异疾病流行情况，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物保护资源，无国家和地方指定的重点文物保护单位和名胜古迹。

4.3环境质量现状概况4.3.1环境空气本评价引用《南昌绿地国际博览城建设项目》中委托南昌市环境监测站于2015年1月29日～2月4日对南昌西客站的大气监测数据进行区域环境现状分析，具体监测点位见附图一。现状监测监测布点：南昌西客站，根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）中7.1.1节中“评价范围内及邻近评价范围的各例行空气质量监测点的近三年的与项目有关的监测资料”中规定，监测点位在本项目西北面2.1km处，该大气环境监测点具有代表性，能够反应本项目大气环境质量。监测指标：PM10、NO2、SO2。监测结果：环境空气监测结果统计见表4.3-1。（2）现状评价评价方法采用单因子标准指数法。其模式为：式中：Pij──评价因子i在第j点的标准指数。Cij──评价因子i在第j点的实测浓度(平均值)，mg/m3。Cs──评价标准，mg/m3。评价结果见表4.3-1。表4.3-1环境空气监测结果统计表（单位：mg/m3）监测日期监测点位时间监测项目二氧化硫（mg/m3）二氧化氮（mg/m3）可吸入颗粒物（mg/m3）1月29日A1日均值0.0100.0240.0101月30日A1日均值0.0090.0220.0441月31日A1日均值0.0090.0280.0852月1日A1日均值0.0090.0350.