工程造价管理第一讲课件

工程造价管理第一讲课件工程造价管理概述工程造价管理的基本原理工程造价的构成与计算工程造价管理的过程与方法工程造价管理的实践与应用工程造价管理的挑战与未来发展工程造价管理概述01工程造价管理的定义与意义定义工程造价管理是指综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的过程。意义工程造价管理是工程建设项目管理的重要组成部分，对于保障工程质量、控制工程成本、提高投资效益具有重要意义。主要依赖于工匠的经验和判断，缺乏科学性和系统性。古代工程造价管理近代工程造价管理现代工程造价管理开始引入科学的计价方法和管理手段，如定额计价、招投标制度等。随着计算机技术的发展，工程造价管理逐渐实现信息化、智能化，管理效率和精度得到显著提高。030201工程造价管理的发展历程目标：在保证工程质量的前提下，合理控制工程成本，实现工程建设的经济效益和社会效益最大化。工程造价管理的目标与任务任务制定工程造价管理规划和计划；进行工程造价的预测和决策；工程造价管理的目标与任务工程造价管理的目标与任务010203核算和分析工程造价；评价工程造价管理的效果。控制工程造价的变动；工程造价管理的基本原理02工程造价受市场供需关系影响，当市场需求大于供给时，工程造价上升；反之，工程造价下降。供需平衡原理工程造价的本质是价值的体现，价值决定价格，价格围绕价值上下波动。价值规律原理在市场经济条件下，工程造价管理必须引入竞争机制，通过竞争实现资源的优化配置和合理利用。竞争原理工程造价管理的经济学原理03财务可行性原理工程造价管理需要遵循财务可行性原则，确保项目的投资回报和偿债能力。01资金时间价值原理工程造价管理需要考虑资金的时间价值，即不同时间点的资金具有不同的价值。02风险与收益平衡原理工程造价管理需要在风险和收益之间寻求平衡，以确保项目的经济效益。工程造价管理的财务学原理工程造价管理必须遵守国家建筑法规，确保项目的合法性。建筑法规工程造价管理涉及招投标活动，必须遵守相关招投标法规，确保公平竞争。招投标法规工程造价管理是合同管理的重要环节，必须遵守合同法规，确保合同的履行和权益保护。合同法规工程造价管理的法律法规工程造价的构成与计算03包括直接费、间接费、利润和税金，是工程造价的主要组成部分。建筑安装工程费用设备及工器具购置费用工程建设其他费用预备费指购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。包括基本预备费和涨价预备费，是为应对建设过程中可能出现的不可预见因素而预留的费用。工程造价的构成工程量清单计价法根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业自身的消耗量定额或社会平均消耗量定额以及市场价格信息，自主报价的计价方法。定额计价法按照国家或行业规定的定额和取费标准，根据设计文件确定的工程量来计算工程造价的方法。综合单价法根据招标文件中的分部分项工程量清单和有关要求，结合施工现场的实际情况、施工方案、施工组织设计，按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的消耗量定额和工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。工程造价的计算方法在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资进行的估算，是项目决策的重要依据之一。投资估算在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资进行的预测和确定。设计概算在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、各项取费标准等，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部费用。施工图预算工程造价的估算与预测工程造价管理的过程与方法040102决策阶段造价管理在项目建议书和可行性研究阶段，编制投资估算，进行经济评价。设计阶段造价管理采用限额设计、优化设计方案等方法，控制工程造价。招投标阶段造价管理编制招标文件、工程量清单和招标控制价，进行投标报价分析。施工阶段造价管理进行工程计量与支付、工程变更与索赔管理，控制施工成本。竣工结算与后评价阶段造…编制竣工结算报告，进行项目后评价，总结经验教训。030405工程造价管理的过程全过程造价管理对项目全生命周期的各个阶段进行造价规划、控制和优化。价值工程方法通过功能分析、成本分析和价值评估，提高项目的价值效益。挣值管理方法通过测量已完成工作的预算费用、实际费用和进度情况，评估项目绩效。风险管理方法识别、评估和控制项目风险，降低造价风险对项目的影响。工程造价管理的方法利用专业软件进行工程量计算、计价和造价分析等工作。工程造价软件通过建筑信息模型实现设计、施工和运维等阶段的协同和信息共享，提高造价管理效率。BIM技术运用大数据技术对历史造价数据进行分析和挖掘，为项目决策提供支持。大数据分析利用云计算和移动应用技术实现随时随地的造价管理和协作。云计算和移动应用工程造价管理的信息化手段工程造价管理的实践与应用05123根据项目的建设规模、技术方案、市场情况等，对项目的总投资进行初步估算，为投资者提供决策依据。投资估算通过财务分析、经济分析等方法，评估项目的经济效益和投资风险，为投资决策提供参考。经济评价分析项目主要经济指标对项目投资的敏感性，找出影响项目投资的关键因素，为优化投资决策提供依据。敏感性分析工程造价管理在投资决策阶段的应用设计概算根据初步设计或扩大初步设计图纸及相应概算定额或概算指标，计算建设项目总概算，为项目设计提供经济依据。限额设计按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，确保项目总投资不突破投资限额。价值工程通过功能分析、成本分析等方法，优化设计方案，提高项目的价值效益。工程造价管理在设计阶段的应用工程变更管理严格控制工程变更，对必要的工程变更进行经济分析和技术论证，确保变更后的工程造价不突破预算。工程索赔管理对施工过程中出现的索赔事件进行及时处理和记录，确保工程造价的准确性和合理性。施工图预算根据施工图纸、预算定额或预算指标等，计算单位工程或单项工程的预算造价，为施工过程中的成本控制提供依据。工程造价管理在施工阶段的应用根据竣工图纸、合同文件等，计算工程项目的实际造价，为项目竣工验收提供依据。竣工结算对整个建设项目的投资效果进行综合评价，分析项目的经济效益和社会效益，为项目后评价提供参考。竣工决算对工程造价管理过程中的经验教训进行总结和反馈，为后续项目的工程造价管理提供借鉴和改进方向。经验总结与反馈010203工程造价管理在竣工决算阶段的应用工程造价管理的挑战与未来发展06复杂性和多样性现代工程项目规模庞大、涉及专业多，导致工程造价管理面临极大的复杂性和多样性。信息不对称在工程建设过程中，业主、承包商、设计师等各方之间存在信息不对称，导致工程造价难以准确控制。市场波动建筑材料价格、人工费用等市场因素的波动，对工程造价管理带来很大的不确定性。工程造价管理面临的挑战数字化和智能化借助大数据、人工智能等先进技术，实现工程造价管理的数字化和智能化，提高管理效率和准确性。集成化管理将工程造价管理与项目管理、财务管理等相关领域进行集成，形成全面的项目管理体系。国际化发展随着全球化的深入发展，工程造价管理将更加注重国际标准和国际经验的借鉴与应用。工程造价管理的未来发展趋势通过专业培训和实践锻炼，培养一批具备高素质、专业能力的工程造价管理人才。加强人才培养建立健全