2024年露台租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年露台租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1露台位置3.2露台面积3.3露台设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3缴费日期5.4逾期付款5.5其他费用6.使用条款6.1使用目的6.2使用规则6.3维护责任6.4禁止行为7.保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿责任9.3损坏赔偿流程10.合同变更10.1变更通知10.2变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1通知14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“露台”指位于出租方名下，位于[具体地址]的露台，面积[具体面积]，包括但不限于露台本体及其附属设施。（2）“租赁期限”指本合同约定的露台使用起始日至终止日的期间。（3）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。（4）“使用规则”指本合同约定的露台使用相关规定。第二条双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物描述3.1露台位置露台位于[具体地址]，具体范围以出租方提供的露台平面图为准。3.2露台面积露台面积为[具体面积]平方米。3.3露台设施第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自[租赁开始日期]起算。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[租赁结束日期]止。4.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期限届满前[提前通知期限]向对方提出书面续约申请，经双方协商一致后签订续约协议。第五条租金及相关费用5.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。5.2支付方式承租方应于每月[缴费日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3缴费日期本合同约定的每月缴费日期为[缴费日期]。5.4逾期付款如承租方未按约定的缴费日期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。5.5其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由承租方承担。第六条使用条款6.1使用目的承租方租赁露台仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。6.2使用规则（1）承租方应遵守露台的使用规则，不得擅自改变露台的结构和设施。（2）承租方在使用露台时，应注意安全，防止发生意外事故。（3）承租方不得在露台上进行噪音扰民、污染环境等行为。6.3维护责任（1）出租方负责露台本体及其附属设施的维护保养。（2）承租方负责露台内的设施维护保养，如设施损坏，承租方应承担维修责任。6.4禁止行为（1）禁止在露台上搭建临时建筑。（2）禁止在露台上堆放杂物。（3）禁止在露台上进行非法活动。第七条保险7.1出租方保险出租方应为其名下的露台投保相应的保险，并承担保险费用。7.2承租方保险承租方应在租赁期间为其在使用露台过程中可能发生的意外事故投保相应的保险，并承担保险费用。第八条维修与保养8.1出租方维修责任（1）出租方负责露台本体及附属设施的日常维护和保养。（2）露台在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修或更换。8.2承租方维修责任（1）承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责维修或赔偿。（2）承租方应在设施损坏后[通知期限]内通知出租方，出租方应在[维修期限]内进行维修。第九条损坏赔偿9.1损坏定义本合同所指的“损坏”是指由于承租方使用不当、故意破坏或不可抗力等原因导致的露台或其设施的非自然损耗。9.2损坏赔偿责任（1）因承租方使用不当或故意破坏造成的损坏，由承租方承担全部赔偿责任。（2）因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。9.3损坏赔偿流程（1）承租方应在发现损坏后[通知期限]内通知出租方。（2）出租方应在接到通知后[调查期限]内进行调查，确定损坏原因和责任。（3）出租方应在确定责任后[赔偿期限]内向承租方提出赔偿要求。（4）承租方应在[赔偿期限]内支付赔偿款项。第十条合同变更10.1变更通知任何一方对本合同的变更，必须以书面形式通知对方，经双方签字或盖章后生效。10.2变更生效变更后的条款自双方签字或盖章之日起生效，成为本合同的一部分。第十一条合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）一方违约，另一方在[通知期限]内未收到违约方改正的书面承诺；（3）发生不可抗力，导致本合同无法履行。11.2解除流程（1）提出解除的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后[答复期限]内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应在解除通知发出后[解除期限]内办理相关手续。11.3解除后果（1）租赁期限届满或解除后，承租方应立即搬离露台；（2）租赁解除后，租金和已支付的费用不予退还；（3）双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决程序（1）双方应尝试通过协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1通知（1）本合同中提及的“书面形式”包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。（2）任何一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高履约效率，确保租赁双方权益得到保障。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）出租方或承租方可以共同或分别引入第三方。（2）第三方介入需提前[通知期限]通知另一方。16.2引入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反本合同约定；（3）第三方介入需得到租赁双方的同意。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照本合同约定和自身职责，履行相关义务；（2）第三方因自身原因造成本合同履行受阻或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据本合同约定，对租赁双方进行监督和指导。17.3利益（1）第三方可以因提供专业服务而获得报酬；（2）第三方有权要求租赁双方按照合同约定支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与出租方的关系第三方应与出租方建立合作关系，确保本合同条款得到有效执行。18.2与承租方的关系第三方应与承租方建立合作关系，确保承租方按照合同约定使用露台。18.3与租赁双方的关系第三方应保持中立，维护租赁双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，按照本合同约定的限额承担赔偿责任。19.2限额确定（1）第三方责任限额由租赁双方在引入第三方时协商确定；（2）第三方责任限额不得低于[限额金额]元。19.3限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由租赁双方按照本合同约定分担。20.第三方变更与退出20.1变更（1）租赁双方可以共同或分别变更第三方的职责和权利；（2）第三方变更需提前[通知期限]通知租赁双方。20.2退出（1）第三方因故退出本合同，应提前[通知期限]通知租赁双方；（2）租赁双方应在第三方退出后[期限]内确定新的第三方或终止第三方介入。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同解除；（2）第三方完成本合同约定的任务；（3）第三方因故退出。21.2终止流程（1）租赁双方应共同决定终止第三方介入；（2）终止第三方介入需提前[通知期限]通知第三方。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入的费用由租赁双方按照本合同约定分担。22.2费用支付（1）租赁双方应在[缴费日期]前支付第三方介入费用；（2）逾期支付的费用，按[滞纳金比例]计算滞纳金。23.第三方介入的记录与报告23.1记录第三方应记录本合同履行过程中的重要事项，并及时向租赁双方报告。23.2报告（1）第三方应定期向租赁双方提交工作进展报告；（2）租赁双方有权要求第三方提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.露台平面图要求：清晰展示露台的具体位置、面积及设施分布。说明：平面图作为租赁物描述的补充，应与实际相符。2.出租方及承租方身份证明要求：提供双方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：身份证明作为双方身份的确认依据，应真实有效。3.保险单据要求：提供露台及设施投保的保险单据。说明：保险单据作为保险责任的证明，应确保有效。4.租赁合同副本要求：提供本合同的书面副本，包括所有附件。说明：合同副本作为合同的证明文件，应与原合同一致。5.付款凭证要求：提供租金及相关费用的付款凭证。说明：付款凭证作为支付证明，应确保金额与合同约定相符。6.通知文件要求：提供双方发出的书面通知文件。说明：通知文件作为沟通证据，应真实反映双方沟通内容。7.维修记录要求：提供露台维修保养的记录。说明：维修记录作为维护责任的证明，应详细记录维修情况。8.损坏鉴定报告要求：提供露台损坏鉴定的报告。说明：鉴定报告作为损坏认定的依据，应具有权威性。9.争议解决文件要求：提供争议解决的协议或仲裁裁决书。说明：争议解决文件作为解决争议的证明，应具有法律效力。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议。说明：第三方介入协议作为第三方介入的依据，应明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。示例：承租方应在每月10日前支付租金，若逾期未付，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金的1%作为滞纳金。2.违反使用规则责任认定：承租方违反本合同约定的使用规则，导致露台或设施损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方在露台上进行非法活动，导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。3.逾期搬离责任认定：租赁期限届满后，承租方未按约定时间搬离，应向出租方支付每日[违约金金额]的违约金。示例：租赁期限届满后，承租方应在30日内搬离，若逾期未搬离，承租方应向出租方支付每日100元的违约金。4.未经许可的变更责任认定：未经出租方同意，承租方擅自改变露台结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变露台格局，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。5.逾期通知责任认定：任何一方未按约定时间通知对方，导致对方权益受损，应承担相应责任。示例：承租方在设施损坏后未在规定时间内通知出租方，导致出租方无法及时维修，承租方应承担相应责任。全文完。2024年露台租赁协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2露台租赁的地点与范围1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5使用规定与限制1.6维护与修缮责任1.7租赁保证金1.8保险责任1.9违约责任1.10合同解除与终止1.11争议解决1.12合同生效与修改1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________第二条露台租赁的地点与范围2.1.1露台租赁地点：____________________2.1.2露台租赁范围：____________________2.1.3露台面积：____________________平方米第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限：____________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.1.3首次支付时间：____________________4.1.4每月支付时间：____________________第五条使用规定与限制5.1.1承租方应合理使用露台，不得擅自改变露台的结构或用途。5.1.2露台仅供承租方个人或家庭使用，不得出租或转借给他人。5.1.3承租方不得在露台上进行任何违法活动，不得存放危险物品。5.1.4露台使用期间，承租方应遵守相关法律法规和物业管理规定。第六条维护与修缮责任6.1.1出租方负责露台的基本维护，确保其安全、整洁。6.1.2承租方应保持露台的清洁，对损坏的部分应及时通知出租方进行修复。6.1.3露台因自然老化、自然灾害等原因导致的损坏，由出租方负责维修或更换。第七条租赁保证金7.1.1租赁保证金：____________________元7.1.2保证金支付方式：____________________7.1.3保证金退还条件：____________________7.1.4保证金退还时间：____________________第八条保险责任8.1.1出租方应为其出租的露台投保相应的财产保险，并将保险单复印件交付承租方。8.1.2承租方在使用露台期间，如因意外事故导致第三方财产损失或人身伤害，承租方应承担相应的赔偿责任。8.1.3保险责任范围、赔偿限额及免赔额等具体事项，双方另行协商确定。第九条违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付欠款，并按日支付滞纳金。9.1.2如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。9.1.3如出租方未按约定提供合格的租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.1.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止10.1.1出租方或承租方在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1.2租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。10.1.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与修改12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。第十四条合同附件14.1.1.1露台租赁合同附件14.1.1.2露台使用规则14.1.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。第二条第三方介入情形2.1.1.1需要第三方提供专业评估、咨询或中介服务；2.1.1.2需要第三方对合同履行情况进行监管；2.1.1.3需要第三方协助解决合同履行中的争议；2.1.1.4法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方根据具体情况另行约定，并在合同附件中明确。3.1.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.1.2.1对合同履行过程中的错误或遗漏承担责任；3.1.2.2对因第三方原因导致的合同履行障碍承担责任；3.1.2.3对因第三方原因导致的合同履行成本增加承担责任。第四条第三方责权利4.1.1第三方的权利：4.1.1.1根据合同约定或法律法规的规定，获取相关资料和信息；4.1.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行调查、评估或监管；4.1.1.3在合同履行过程中，发现问题时有权提出意见和建议。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1严格遵守合同约定和法律法规；4.1.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.2.3按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1.1第三方介入合同履行后，与甲乙双方的关系如下：5.1.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；5.1.1.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益；5.1.1.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、职责和责任限额等达成一致意见。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第七条第三方介入的终止7.1.1.1合同履行完毕；7.1.1.2双方同意终止第三方介入；7.1.1.3法律法规规定或合同约定终止第三方介入的情形。第八条第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同附件中明确。8.1.2第三方介入的费用包括但不限于：8.1.2.1第三方的服务费用；8.1.2.2第三方因履行职责而产生的其他费用；8.1.2.3第三方介入期间产生的差旅费用。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：露台租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁地点与范围、租赁期限、租金及支付方式、使用规定与限制、维护与修缮责任、租赁保证金、保险责任、违约责任、合同解除与终止