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文档简介

第页共页二手房买卖合同正式二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方拟出售的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________（以下简称“房屋”）2.房屋权属状况：房屋产权属于乙方所有，无纠纷。第二条房屋的交付与接收1.乙方保证将房屋在本合同签订后的______日内清理、整理、腾空，并按约定交付给甲方。甲方有权对房屋进行验收。2.房屋的交付标准：房屋内部及外墙面积整洁、无损坏；房屋内设施设备、固定装置、门窗完好无缺，正常运转；无非法占用或转包现象。3.甲方对房屋进行验收时，如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方应按照双方商定的方式进行修缮或赔偿。4.房屋交付前，甲方对房屋进行验收，如甲方对房屋有异议，应在双方验收当日向乙方反映，并立即向乙方发出书面通知，乙方应在_____日内解决异议。第三条价格及付款方式1.甲方向乙方支付房屋的总价款人民币（以下简称“总价款”）______元。2.总价款支付方式：甲方在签订本合同时向乙方支付定金人民币______元，剩余款项乙方应当在交付房屋之日起_______日内收到。3.乙方应提供给甲方完整的付款凭证，以明确款项的到账情况。第四条房屋权属过户1.甲方在支付购房总价款之后，乙方应主动配合办理房屋的所有权过户手续。2.乙方承担办理房屋过户所需的相关费用，包括但不限于房屋过户税费、公证费、工本费等，乙方应提供完整的票据予以说明。第五条房屋瑕疵责任1.乙方在向甲方交付房屋前，应对房屋进行维修、养护，确保房屋正常使用，并承担房屋瑕疵的责任。2.若甲方在买房后发现房屋存在瑕疵，甲方可以以书面形式通知乙方，并要求其承担修缮费用，双方协商解决，如协商不成，可由有资质的第三方专业机构进行评估，由评估结果确定乙方的修缮费用承担责任。第六条买卖房屋违约责任1.甲方在签订本合同时缴纳的定金一旦支付后，若甲方违约不购买房屋，则定金将不予退还；若乙方违约不卖房屋，则应返还甲方双倍的定金。2.乙方在接收到甲方支付的全部购房款项后，若乙方违约不将房屋交付给甲方，则应向甲方支付购房总价款的_____倍作为违约金。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并以法律效力解释。3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。若协商不成，可适用相关法律法规。4.本合同签订地为________，任何与本合同有关的争议，双方可以协商解决，协商不成的，提交本合同指定签订地有管

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